2-066/2010

Дело № 2-66/2010

именем Российской Федерации

г.Кемерово **.**.** года

Ленинский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Орловой О.В., при секретаре: Сударевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску ГС, ГЛ, ГГ, ГА, ГД к С. о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненного затоплением

УСТАНОВИЛ:

ГС, ГЛ, ГГ, ГА, ГД обратились с иском в суд к С. о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненного затоплением принадлежащей им квартиры.

Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи от **.**.** года.

**.**.**г. произошло затопление их жилого помещения вследствие того, что в квартире ответчика № ** по ... происходила перепланировка и бригада рабочих, нанятых ответчиком ненадлежащим образом осуществляла ремонтные работы системы водоснабжения и производству работ по перекрытию полового покрытия, о чем работниками ООО «Ленинградский» был составлен акт от **.**.**г.

Комиссией ООО «Ленинградский» на основании актов от **.**.**г., от **.**.**г., от **.**.**г. было установлено, что вследствие ненадлежащего проведения ответчиком работ по перепланировки своего жилого помещения их жилому помещению был причинен материальный ущерб, а именно: в коридоре на поверхности потолка имеются волостные трещины и следы затопления, выдавливание пробок, в районе туалета и ванной комнаты отслоение штукатурного слоя; в кухне имеются желтые пятна и разводы от затопления, выдавливание пробок; в зале на поверхности потолка имеется выдавливание пробок и желто-коричневые пятна; в двух комнатах на поверхности потолка имеются волостные трещины и выдавливание пробок, на поверхности потолка имеются разводы от затопления, в одной из комнат произошло отслоение обоев. Ущерб согласно проведенной ООО «Росавтоэкс-Кузбасс» оценке составил № ** рублей.

Ответчик отказывается в добровольном порядке возместить причиненный им материальный вред. Считали, что действиями ответчика был причинен и моральный вред выразившейся в физических и нравственных страданиях, который оценили в 5000 рублей.

Просили суд взыскать с ответчика в пользу ГС, ГЛ, ГГ, ГА, ГД со С. № ** рублей материальный ущерб, № ** рублей стоимость проведенной оценки, № ** рубль уплаченную госпошлину и № ** рублей компенсацию морального вреда.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования. Поскольку **.**.** года ГУ «Лаборатория судебных экспертиз» экспертизой № ** был определен причиненный им материальный ущерб в размере № ** рублей, то они просили суд взыскать с ответчика в пользу ГС, ГЛ, ГГ, ГА, ГДматериальный ущерб в размере № ** рублей, компенсацию морального вреда в размере № ** рублей, госпошлину в размере № ** рублей, а так же взыскать с ответчика в пользу ГС судебные расходы на оплату услуг представителя в размере № ** рублей.

В судебном заседании истец ГС уточненные исковые требования поддержал по тем же основания. Суду пояснил, что они испытали моральные страдания в результате затопления, так как у жены поднялось давление, дети с внуками жили в сырой квартире, дышали испарениями, у дочери пропало грудное молоко, он переживал.

Истцы ГЛ, ГГ, ГА, ГД в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ГС М., действующая по устному ходатайству поддержала доводы иска.

В судебном заседании ответчик С. иск признала в части причинения имущественного ущерба в размере № ** рублей. Суду пояснила, что неоднократно предлагала истцам возместить причиненный ущерб в размере № ** рублей, но они отказывались.

Представитель ответчика адвокат Е., действующая на основании ордера № ** от **.**.**г. считала требования истцов частично обоснованными, так как физические и нравственные страдания не подтверждены.

Представитель третьего лица ООО "С-Л" суду пояснил, что за причиненный имущественный ущерб квартире ГД они предлагали добровольно провести восстановительный ремонт квартиры и в счет компенсации сделать перепланировку санузла, но ГС не получил разрешение на перепланировку, а потом отказался, потребовав денежную компенсацию.

Третье лицо ООО "Л" в судебное заседание не явилось, было уведомлено надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны и их представителей, представителя третьего лица ООО С-Л допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из положений ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а так же несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а так же вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: г.Кемерово, ... являются ГС, ГЛ, ГГ, ГА, ГД согласно договора купли-продажи квартиры от **.**.**г. л.д.9-10), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности л.д.14,15).

Из акта ООО «Ленинградский» от **.**.**г. следует, что на момент обследования квартиры № ** по ... в г.Кемерово в кухне на потолке по затирочному слою из ветонита и водоэмульсионной краске видны влажные пятна площадью около 0,7 х 0,2 м., 0,2х0,2 м., в ванной, туалете из-под подвесного потолка течет вода по стенам, в зале на полке вышла 1 пробка; в коридоре - 2 монтажные пробки, в детской 2 монтажные пробки; в коридоре над шкафом на потолке видны коричневые пятна площадью примерно 0,7х1 м., между туалетом. Ванной и стеной комнаты на потолке по затирочному слою из ветонита и водоэмульсионной окраске видна трещина и отслоение затирочного слоя площадью около 2х0,2 м., затирочный слой нарушен полностью. В квартире № ** происходит перепланировка: разрушена канализация (гребенка), сломаны обвязка под ванну, унитаз, вентиль горячей воды, что дает течь в нижнюю квартиру. В квартире работает бригада рабочих л.д.7).

Из акта ООО «Ленинградский» от **.**.**г. следует, что на момент обследования квартиры № ** по ... в ... произошло затопление из вышерасположенной квартиры № **. На кухне обвал штукатурки в районе двух труб отопления, на потолке сильные желтые пятна площадью около 3 кв.м., в коридоре по всему периметру потолка трещины, отслаивание штукатурки, желтые пятна на потолке площадью около 1 кв.м., пыль на потолке, 2 новые монтажные пробки (всего 3 штуки), в детской комнате трещины на потолке площадью около 0,5 кв.м., обвал штукатурки в районе труб отопления, вздутие обоев площадью 2 кв.м., появление одной монтажной пробки; во второй детской комнате желтые пятна на потолке, отслоение обоев (шелкография); в ванной, туалете вздутие потолочных плит, отклейка уголков по причине проводимого ремонта в квартире № ** л.д.6).

Из акта ООО «Ленинградский» от **.**.**г. следует, что в квартире № ** по ... в ... на потолке видны 4 пробки, справа от балконного окна на потолке видны желтые сухие пятна площадью 0,1 кв.м.. на потолке от люстры видны трещины штукатурного слоя площадью 1,5 кв.м.х0,001 кв.м.; в ванной на двери справа от дверного проема видны трещины площадью 1,0х0,001 кв.м.; в туалете слева от дверного проема на стене видны трещины площадью 0,7х0,001 кв.м; в коридоре на потолке (ветонит) штукатурный слой вздулся и потрескался площадью 0,2 х1,0 кв.м.; на потолке в кухне видны трещины штукатурного слоя площадью 1,2х0,001 кв.м., слева от дверного проема по потолке видны желтые сухие пятна площадью 1,0 кв.м.; в прихожей на потолке видны 4 пробки, штукатурный слой потрескался площадью 0,5х0,001 кв.м.; в спальне на потолке справа от оконного бока штукатурный слой потрескался площадью 1,0х0,001 кв.м, на потолке видна 1 пробка, от люстры прошла трещина площадью 1,5 х0,001м., справа от оконного блока видна пробка, потолок волнами; в малой спальне на потолке над оконными блоками видны пробки по потолку от люстры штукатурный слой потрескался площадью 1,5х0,001м.л.д.8).

Из заключения судебного эксперта № ** от **.**.**г. Кемеровской ЛСЭ Минюста России) следует, что стоимость работ для устранения повреждений, в квартире, расположенной по адресу: ..., ... составляет № ** рублей согласно таблицы.

Повреждения в виде волнообразной формы потолка в исследуемой квартире отсутствуют. Повреждения обоев в жилой комнате № ** и кухне возникли в результате затопления из вышерасположенной квартиры л.д.157-162), что подтверждается фототаблицей л.д.164-168), сметой работ л.д.169-177).

Правообладателем квартиры, расположенной в г.Кемерово, ... является С. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**. л.д.106-107), что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.**г № ** л.д.105).

**.**.**г. ООО «УК «Жилищник» был согласован проект по адресу: г.Кемерово, ... и выдано предупреждение л.д.154). **.**.**г. С. получила решение № ** о согласовании переустройства и/или перепланировки принадлежащего ей жилого помещения по адресу: ..., ... со сроком производства работ с **.**.**г. до **.**.**г. л.д.138).

**.**.**г. между С. и ООО С-Л был заключен договор подряда на текущий ремонт помещений, находящегося в ..., ... со сроком 60 дней с момента подписания договора л.д.11-112).

Дополнительным соглашением к вышеуказанному договору от **.**.**г. стоимость работ была снижена в связи с несоблюдением сроков работ л.д.141).

ООО С-Л в соответствии с Уставом л.д.128-136) осуществляет деятельность в том числе по строительно-ремонтным и отделочным работам согласно лицензии л.д.125).

Согласно акту приемочной комиссии о завершении переустройства и/или перепланировки жилого помещения от **.**.**г. работы по переустройству/перепланировке выполнены ООО С-Л согласно проекта л.д.137).

Из ответы ООО "С-Л" усматривается, что в адрес ГС было направлено письмо о том, что фирма обязуется своими силами и средствами в квартире по адресу: ..., ... устранить причиненный ущерб (ремонт потолков по всей квартире и переклейка обоев в спальной комнате), в качестве материального ущерба – демонтировать перегородку между ванной и туалетом, переместить змеевик к стене, установить дверь в ванной комнате, смонтировать потолок в период с ноября 2009г. по декабрь 2008г. л.д.73).

Таким образом, судом установлено, что в результате проведения ООО С-Л работ по перепланировке жилого помещения, принадлежащей С. расположенного в г.Кемерово, ..., произошло затопление нижерасположенной квартиры по адресу: г.Кемерово, ..., принадлежащей на праве общей долевой собственности ГС, ГЛ, ГГ, ГА, ГД

Так, свидетель Ш. суду пояснил, что **.**.**г. он составлял акт о затоплении квартиры по адресу: ..., ..., повреждения описывала Щ.. Вода лилась по стенам, по потолку в ванной, туалете, коридоре. В расположенной выше квартире № ** были рабочие, производившие перепланировку квартиры. При осмотре квартиры № ** было обнаружено, что протекает вентиль горячей воды, так как сломан, отсутствует унитаз, нет канализации, трубы водоснабжения лежали на полу без заглушек, полы были сырые. Проводилась фотосъемка.

Свидетель Щ. суду пояснила, что летом прошлого года по вызову о затоплении посещала квартиру № ** по ... и в акте отразила, что сильно пострадал санузел, коридор. В квартире № ** проводили перепланировку, и оттуда проходила течь, так как отсутствовала канализация, сантехника была сломана. Документы на перепланировку позже были предоставлены. Больше жалоб от жильцов не было.

При таких обстоятельствах суд считает установленным и ответчиком не оспаривалось, что материальный ущерб квартире истцов в размере № ** рублей причинен по вине ответчика, причиной которого явилась неисправность системы водоснабжения и канализации в период перепланировки принадлежащей ответчику квартиры по адресу: ..., ..., за рабочим состоянием которого должно было следить ООО С-Л, осуществлявшее ремонт квартиры на основании договора со С..

Требования компенсации морального вреда истцам суд считает необоснованным, так как не представлено доказательств их нравственных и физических страданий.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы на оплату услуг представителя ГС М. в размере 10000 рублей суд считает разумными с учетом длительности и сложности дела и считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу, так как по устному ходатайству интересы истца ГС представляла М., за оказанные услуги получила денежное вознаграждение согласно расписке № ** рублей л.д.72).

Суд считает необходимым взыскать со С. в пользу истцов в равных долях в счет возмещения расходов по оплате госпошлины № ** рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям л.д.2), в разумных пределах в возмещение расходов по оплате за проведение оценки ущерба, причиненного затоплением № ** рублей л.д.40,41), так как его проведение было необходимо для определения цены иска при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГС, ГЛ, ГГ, ГА, ГД к С. о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненного затоплением частично удовлетворить.

Взыскать со С., **.**.** года рождения, уроженки ... в пользу ГС, ГЛ, ГГ, ГА, ГД в 1/5 (одной пятой) доли каждому: № ** в счет возмещение материального ущерба, № ** рублей судебные расходы, № ** уплаченную госпошлину.

Взыскать со С., **.**.** года рождения, уроженки ... в пользу ГС судебные расходы на представителя в размере № ** рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления **.**.** года мотивированного решения суда.

Судья: О.В.Орлова

Мотивированное решение суда изготовлено **.**.**г.