Дело № 2-1531-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово **.**.** года
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием истца рассмотрев в открытом судебном заседании иск Цветкова Е.И. к Тимофеева Н.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что **.**.** г. по договору купли-продажи он приобрел у ответчика Тимофеева Н.А. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В тот же день произведен полный расчет по договору. **.**.**г. Управлением Федеральной регистрационной службы ... выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В то же время ответчиками освобождено проданное жилое помещение и их место проживания в настоящее время ему неизвестно. Ответчица обещала, что в течении пяти дней после регистрации договора купли-продажи и получения ей денег она вместе с ее родственником Тимофеев В.В. снимутся с регистрации по месту жительства. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. За квартиру он оплачивает с момента государственной регистрации.
Просит суд: признать ответчиков Тимофеева Н.А. и Тимофеев В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... Обязать их сняться с регистрационного учета.
Ответчик Тимофеева Н.А. надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явилась, причин неявки суду не пояснила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязана был это сделать.
Ответчик Тимофеев В.В. надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, сведения о последнем известном месте жительства которого поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.л.д. 16)
Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2, ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Данные договора между мной и ответчиком не заключались.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
**.**.** г. по договору купли-продажи истец приобрел у ответчика Тимофеева Н.А. квартиру, расположенную по адресу: ... В тот же день произведен полный расчет по договору. **.**.**г.л.д.11) Управлением Федеральной регистрационной службы ... выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности. л.д.6) В то же время ответчиками освобождено проданное жилое помещение и их место проживания в настоящее время истцу неизвестно. Ответчица обещала, что в течении пяти дней после регистрации договора купли-продажи и получения ей денег она вместе с ее родственником Тимофеев В.В. снимутся с регистрации по месту жительства. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. За квартиру истец оплачивает с момента государственной регистрации, квитанции прилагаются. л.д.9-10)
В соответствии с актом л.д.16) ответчики в квартире не проживают. Однако согласно поквартирной карточке л.д.7) значатся зарегистрированными в спорной квартире.
После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению частично, в части требований об обязании ответчиков сняться м регистрационного учета следует отказать поскольку они заявлены излишне.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цветкова Е.И. удовлетворить частично.
Устранить Цветкова Е.И. препятствия к осуществлению его права собственности на квартиру по адресу: ... ... и признать Тимофеева Н.А. и Тимофеев В.В. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...
В остальной части требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
Председательствующий: