Дело № 2-1516-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово **.**.** года
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании иск Буханкова И.А. к Чиржа И.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец Буханкова И.А. в лице представителя Буханкова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Чиржа И.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что на основании Договора купли-продажи квартиры от **.**.** года, зарегистрированного в УФРС за № ** **.**.** года, истице принадлежит квартира, находящаяся по адресу: ... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП № ** **.**.** На момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы Чиржа Е.А., Чиржа А.Ар., Чиржа А.Ан. Чиржа И.А. которые были обязана сняться с регистрационного учета, но Чиржа И.А. до сих пор этого обязательства не исполнил. Он в вышеуказанной квартире не проживает, выселился добровольно. Место жительство его не известно. С **.**.** года истица является собственником квартиры. Квартира необходима ей для личного проживания. Таким образом, у Чиржа И.А. отсутствует право пользования квартирой, поскольку являясь стороной по договору купли-продажи она продала свою 1\4 долю квартиры истице.
Просит суд: устранить препятствия к осуществлению её права собственности на квартиру по адресу: ... и признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседании истец надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.
Представитель истца исковые, полномочия которой выражены в доверенности л.д.4) требования доверителя поддержал.
Ответчик Чиржа И.А. надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, сведения о последнем известном месте жительства которого поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.л.д. 24,25,27)
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, истца.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2, ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Данные договора между мной и ответчиком не заключались.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
На основании Договора купли-продажи квартиры от **.**.** года, зарегистрированного в УФРС № ** **.**.** года, истице принадлежит квартира, находящаяся по адресу: ... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП № ** **.**.** л.д.5) На момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы Чиржа Е.А. которые были обязана сняться с регистрационного учета, но Чиржа И.А. до сих пор этого обязательства не исполнил. Он в вышеуказанной квартире не проживает, выселился добровольно. Место жительство его не известно. С **.**.** года истица является собственником квартиры. Квартира необходима ей для личного проживания. Таким образом, у Чиржа И.А. отсутствует право пользования квартирой, поскольку являясь стороной по договору купли-продажи она продала свою 1\4 долю квартиры истице.
В соответствии с актом л.д.27) ответчик в квартире не проживает. Однако согласно поквартирной карточке л.д.10) значиться зарегистрированным в спорной квартире.
После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буханкова И.А. удовлетворить полностью.
Устранить Буханкова И.А. препятствия к осуществлению её права собственности на квартиру по адресу: ... и признать Чиржа И.А., **.**.** года рождения утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
Председательствующий: