Дело № 2-1677/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кемерово ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А., участием истца, прокурора рассмотрев материалы гражданского дела по иску Бондарев К.Н. к Морозов И.Б. об устранении нарушения прав собственника, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бондарев К.Н. обратился в суд с иском к ответчику Морозов И.Б. об устранении нарушения прав собственника, выселении, мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № **. Являясь законным владельцем квартиры, истец не может пользоваться принадлежащим ему имуществом, так как в указанной квартире проживает без законных оснований прежний собственник. Продав квартиру, собственником которой он в настоящее время не является, ответчик вселился в квартиру поменяв замки, чем ущемляет права истца, как собственника, лишая возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Просит суд: устранить препятствия в осуществлении права собственности и выселить Морозов И.Б. из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.
Ответчик надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.(л.д.29)
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Бондарев К.Н. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7). Из договора купли-продажи квартиры видно, что в нем не перечислены другие лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после приобретения квартиры другим лицом.
Свидетельство серии № ** № ** о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бондарев К.Н., выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д. 6)
Из справки ООО «<данные изъяты>» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 22).
С момента приобретения квартиры Бондарев К.Н., в неё вселился незаконно ответчик Морозов И.Б. и проживает по указанному адресу без законных оснований.
Ответчик обращался в суд с иском о признании сделок по купле продаже квартиры недействительными, однако решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ годв ему в иске было отказано (л.д.12-21)
Какого-либо соглашения о его проживании в данной квартире после ее продажи Бондарев К.Н. с Морозов И.Б. не заключал.
Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника данной квартиры, в том числе право распоряжения последним по своему усмотрению.
До настоящего времени ответчик проживает в принадлежащей истцу квартире, что препятствует праву собственника на распоряжение данным жилым помещением, истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
Из акта вручения повестки (л.д.29) следует, что ответчик и на день рассмотрения дела в суде проживает в квартире.
Ответчиком не представлено никаких доказательств, опровергающих представленные доказательства истца.
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондарев К.Н. удовлетворить полностью.
Устранить Бондарев К.Н. препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> квартира <адрес> и выселить Морозов И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> квартира <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Кемеровского областного суда в течение 10 дней с момента провозглашения.
Председательствующий Шабаев В.Н.