2-1844/2010

Дело № 2-1844-10

Именем Российской Федерации

... **.**,**

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Молчановой Л.А.,

при секретаре Осиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на капитальный гараж № ЛК 22036, общей площадью 24,2 кв.м., полезной площадью 18,6 кв.м., расположенный в ГПК» южнее здания № ** по ..., как самовольную постройку. Требования мотивированы тем, что Распоряжением ... № **-Р от **.**,** было разрешено строительство капитальных индивидуальных гаражей, в том числе и ему, на земельном участке, выделенном распоряжением ... № **-р от **.**,** В 1998 г. он построил гараж, пользуется им по настоящее время. Факт постройки гаража подтверждается Техническим паспортом от **.**,**, исполнительной съемкой ГПК от **.**,** На основании имеющихся документов право собственности на указанный гараж зарегистрировать в ГУ ФРС по КО невозможно, т.к. отсутствуют документы подтверждающие выдачу разрешения на строительство на его имя. УАиГ ... выдано градостроительное заключение о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гараж № ЛК22036), № ** от **.**,** Градостроительное обоснование исх. № ** от **.**,** подтверждает отсутствие градостроительных ограничений, данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации ..., действующая на основании доверенности от **.**,** ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, о чем подала заявление.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что на основании решения ... от **.**,** № **-р, Кемеровскому филиалу НГАУ было разрешено строительство индивидуальных гаражей для сотрудников филиала на землях, раннее предоставленных для строительства комплекса филиала (л.д.15)

Распоряжением ... от **.**,** № **-р Кемеровскому филиалу НГАУ разрешено занять земельный участок площадью 0,35 Га своих земель, для строительства индивидуальных гаражей (л.д.16)

По состоянию на **.**,** ФИО1, является членом ГПК (л.д.12-список)

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (л.д.7-11) гараж, расположенный по адресу: ..., ГПК ..., № **, ряд 2, бокс 33, имеет размеры 3,66 х 6,62, площадью застройки 24,2 кв.м, полезной площадью 18,6 кв.м.

Как следует из градостроительного обоснования и заключения УАиГ администрации ..., эксплуатация ранее возведенного нежилого строения (гаража № ЛК 22036), с отступлением от проекта (по размерам) и его размещение на земельном участке в кооперативе ГПК южнее строения № ** по ..., размером 6,62 х 3,66 м., площадью застройки 24,2 кв.м., полезной площадью 18,6 кв.м., возможна, так как он был возведен с учетом требований градостроительного законодательства, не нарушает прав других лиц (л.д.5-6)

Учитывая, что эксплуатация раннее возведенного нежилого строения (гаража № ЛК 22036) и его размещение на земельном участке в кооперативе ГПК южнее строения № ** по ... с установленными в техническом паспорте характеристиками признано Управлением архитектуры и градостроительства возможным, суд находит исковые требования о признании права собственности за ФИО1 на самовольную постройку - гараж, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1, **.**,** г.р., на капитальный гараж № ЛК 22036, расположенный в ГПК южнее строения № ** по ..., полезной площадью 18,6 кв.м., площадью застройки 24,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: Л.А. Молчанова.