Дело №2-1154/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Кемерово 12 ноября 2010 года
Ленинский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Беляева К.Г.,
при секретаре Исаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патриной Т.И. к Федорину И.К., отделу управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Ленинском районе города Кемерово о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Патрина Т.И. обратилась в суд с иском к Федорину И.К., ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе города Кемерово о признании Федорина И.К. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. Требования мотивированы тем, что Патрина Т.И. приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от **.**,** с З., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При подписании договора З ей было сообщено, что ответчик в жилом помещении зарегистрирован формально. Однако до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учёта не снялся, отбывает наказание .... Своей регистрацией ответчик нарушает право истца на распоряжение имуществом, истцу приходится нести повышенные расходы на содержание квартиры.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Федорин И.К. в настоящее время отбывает наказание ..., был опрошен в качестве ответчика в порядке судебного поручения, при этом пояснил, что с истцом и З не знаком, когда он отбывал наказание в <данные изъяты>, к нему приходил нотариус А. и покупатель С., квартира по адресу: ..., досталась ему от матери, он её не успел приватизировать, так как попал в места лишения свободы, он хотел оформить приватизацию на себя, поэтому составил расписку о получении денег за квартиру, фактически денег он не получал, сейчас понял, что его обманули.
Представитель ответчика ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе города Кемерово, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив объяснения ответчика Федорина И.К., исследовав прочие материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании обменного ордера № ** от **.**,** Т. было предоставлено жилое помещение по адресу: .... В данное жилое помещение были вселены Ф.И. (жена) – **.**,**, Федорин И.К. (сын жены) – **.**,** (копия поквартирной карточки на л.д.20).
Т. был выписан из квартиры **.**,**, Ф.И. **.**,** в связи со смертью, Федорин И.К. значится зарегистрированным по настоящее время (справка ООО «УК «Ленинградский» на л.д.6).
**.**,** Федорину И.К. был выдан контрольный талон к ордеру № ** на право занятия комнаты гостиничного типа по адресу: ..., на основании ордера № ** от **.**,** (фонд администрации города Кемерово, список РЭУ-4).
**.**,** Федорин И.К. был осуждён <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (справка на л.д.13).
В настоящее время Федорин И.К. отбывает наказание в <данные изъяты>.
В материалах дела имеется доверенность № ** от **.**,**, выданная Федориным И.К. на имя С. для оформления договора социального найма жилого помещения по адресу: .... Доверенность удостоверена начальником ФБУ <данные изъяты> (где ранее Федорин И.К. отбывал наказание).
На основании данной доверенности от имени Федорина И.К. был оформлен договор № ** от **.**,** социального найма жилого помещения по адресу: ....
Затем **.**,** между администрацией города Кемерово и Федориным И.К., действующим в лице представителя С., был заключён договор на передачу квартиры по адресу: ..., в собственность Федорина И.К.
Из договора следует, что С. действовал на основании доверенности № ** от **.**,**, удостоверенной начальником ФБУ <данные изъяты>. В пакете документов, поступивших из администрации города Кемерово по запросу суда, копия данной доверенности отсутствовала.
Далее спорная квартира была продана Федориным И.К., действующим в лице представителя С. (доверенность № ** от **.**,**), по договору купли-продажи квартиры от **.**,** З (л.д.22).
В материалах дела имеется расписка Федорина И.К. от **.**,** о получении им за квартиру по адресу: ..., от С. денежных средств в размере 650000 рублей (л.д.10).
Из ответа начальника отдела спецучёта ФБУ <данные изъяты> следует, что в личном деле осуждённого Федорина И.К. из карточки свиданий следует, что **.**,** он посещался С., на **.**,** денежных средств на личном счёте осуждённого нет, допускается поступление денежных средств осуждённым на личный счёт почтовыми переводами, либо по приходному ордеру через кассу учреждения.
**.**,** между З. и Патриной Т.И. был заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., за 680000 рублей (л.д.27).
**.**,** на основании данного договора Патрина Т.И. оформила своё право собственности на указанную квартиру (копия свидетельства на л.д.4).
Поскольку Федорин И.К. владел спорной квартирой на основании договора социального найма, затем оформил её в собственность и продал, то он в силу закона (ст.ст.60-61 Жилищного кодекса, ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ) и договоров приобрёл право пользования этой квартирой, отчуждение которого совершил в дальнейшем.
Однако в силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку установленные судом обстоятельства не являются основанием для признания ответчика Федорина И.К. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, исковые требования в процессе рассмотрения гражданского дела истцом изменены не были, суд отказывает в удовлетворении иска в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...
В то же время Патрина Т.И. в настоящее время является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от **.**,** Данный договор и предшествующие ему договоры не оспорены, в связи с чем считаются действительными и заключёнными.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация Федорина И.К., совершившего отчуждение своего права собственности по договору купли-продажи, в жилом помещении по адресу: ... нарушает права нынешнего собственника квартиры Патриной Т.И., в частности вынуждает её нести повышенные расходы на содержание жилого помещения, суд находит возможным удовлетворить требование истца и снять Федорина И.К. с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Патриной Т.И. к Федорину И.К., отделу управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Ленинском районе города Кемерово о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Ленинском районе города Кемерово снять Федорина И.К., <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: ...
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня составления решения в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через суд, принявший решение.
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2010 года.
Председательствующий: