Дело № 2-2136-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово **.**,**
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании иск Агеева С.В. к Центер О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что Агеева С.В., совместно с моим мужем Агеев С. и членами семьи **.**,** приобрела путем заключения договора купли-продажи у Сбеглова О.В. жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ... На основании указанного договора купли-продажи от **.**,**, ими были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные **.**,** УФРС по ..., № № **. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек (квартиросъемщик- Николаева В.Н., её дочь-Николаева Н.Н., её внук- Николаев Р.А., прежний жильцы Центер В.В. и Центер О.В. Позднее, после совершения сделки купли-продажи жилого помещения, все зарегистрированные в данном помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика Центер О.В.. В настоящее время по адресу: ... согласно справки из паспортного стола и поквартирной карты остается зарегистрированным ответчик Центер О.В. Без заявления и личного присутствия самой Центер О.В. снять ее с регистрационного учета в паспортном столе мне отказали, местонахождение ее мне не известно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких- либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд: Признать Центер О.В.,**.**,** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Обязать ОУФМС РФ по ... в ... снять Центер О.В.,**.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: ...
В судебном заседании истец на требованиях настаивала.
Ответчик надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, сведения о последнем известном месте жительства которого поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. (л.д.17)
Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ «1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.»
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»
В соответствии со ст.288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
Агеева С.В., совместно с мужем Агеев С. и членами семьи **.**,** приобрела путем заключения договора купли-продажи у Сбеглова О.В. жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ... (л.д.4) На основании указанного договора купли-продажи от **.**,**, ими были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные **.**,** УФРС по ..., № ** (л.д.5,6) Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек: квартиросъемщик - Николаева В.Н., её дочь-Николаева Н.Н. её внук - Николаев Р.А., прежний жильцы Центер В.В. и Центер О.В.. (л.д.9) Позднее, после совершения сделки купли-продажи жилого помещения, все зарегистрированные в данном помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика Центер О.В.. (л.д.7) В настоящее время по адресу: ... согласно справки из паспортного стола и поквартирной карты остается зарегистрированным ответчик Центер О.В.. (л.д.7) Без заявления и личного присутствия самой Центер О.В. снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали, местонахождение ее не известно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких- либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Из акта о не проживании ответчицы (л.д.17) в спорном жилом помещении следует, что Центер О.В. в спорном жилом помещении не появляется и не проживает.
После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Агеева С.В. удовлетворить полностью.
Признать Центер О.В.,**.**,** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Обязать ОУФМС РФ по Кемеровской области в ... снять Центер О.В.**.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: