Дело № 2-2007-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 26 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего судьи Орловой О.В.,
при секретаре Сударевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подобрихин С.А. к администрации г.Кемерово о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец Подобрихин С.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации г.Кемерово о признании за ним право собственности на возведенное строение: гараж № №, расположенный на земельном участке в кооперативе <данные изъяты> ...
Свои требования мотивирует тем, что **.**,** он купил у Оськина В.В. гараж, инвентаризационный номер которого №, в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> Оськин В.В. являлся членом указанного кооператива и владельцем спорного гаража **.**,**. Согласно выписке из протокола собрания ГСК <данные изъяты> от **.**,** года, в настоящее время он, то есть истец, является действительным членом указанного кооператива и владельцем гаража с инвентаризационным номером №. Задолженности по уплате членских взносов и электроэнергии на данный момент не имеет, выполняет свои обязанности по оплате, эксплуатации и содержанию гаража.
Из полученного им заключения Управления архитектуры и градостроительства № № от **.**,** года следует, что эксплуатация ранее возведенного нежилого строения – гаража № № - и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ГСК <данные изъяты>, ..., считаются возможным.
На основании распоряжения администрации Кемеровской области № № от **.**,** года ГСК <данные изъяты> был выдан государственный акт № № о предоставлении земельного участка общей площадью 1,4 га в постоянное пользование для постройки индивидуальных гаражей. Однако акта о вводе в эксплуатацию гаража, нет. Просит признать право собственности на данный гараж в соответствии со ст.222 ГК РФ.
В судебном заседании истец Подобрихин С.А. иск поддержал.
Представитель истца Чуркина О.В., действующая на основании доверенности от 28.08.2010г. реестровый № 6571 поддержала требования истца.
Представитель ответчика Бурматов Е.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо Кондратьев А.Д. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, заслушав стороны и их представителей, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ГСК <данные изъяты> распоряжением администрации г.Кемерово № 543-Р от 19.09.1995 года предоставлено 1,4 га земель в постоянное пользование для индивидуальных гаражей, о чем выдан акт № 697 (л.д.5,6,13-16). Согласно представленной архивной справки (л.д.30) ГСК <данные изъяты> зарегистрирован по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.31-32) ГСК <данные изъяты> наделен правом постоянного бессрочного пользования в отношении участка земли, расположенного по адресу: .... Из ответа на запрос от 09.02.2009 года (л.д.12) следует, что согласно адресному плану г.Кемерово, почтовый индекс присваивается наземным зданиям (строениям), которые являются элементами уличной сети. В данном случае присвоения адреса не представляется возможным. испрашиваемый гараж находится в ГСК <данные изъяты>, который находится по адресу: ...
Из ответа на запрос (л.д.45) усматривается, что информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: ... №, отсутствует (л.д.7).
Из предоставленной справки (л.д.8), выданной Подобрихину С.А. ГСК <данные изъяты>, следует, что Подобрихин С.А. **.**,** года купил гараж с инвентаризационным номером № № у Оськина В.В. в ГСК <данные изъяты> (л.д.22). Размеры указанного гаража, согласно технического паспорта (л.д.17-20) составляют: высота 3,95 м., ширина 4,94 м., длина 6,54м.
Подобрихин С.А. в настоящее время является действительным членом указанного кооператива, что подтверждается выпиской из протокола собрания ГСК <данные изъяты> (л.д.10) и списком членов (л.д.23-29), владеет гаражом, инвентаризационный номер которого 19411, не имеет задолженности по уплате членских взносов и электроэнергии, что также подтверждается и справкой (л.д.9).
Таким образом, никаких документов, подтверждающих прием и передачу данного гаража, у истца не имеется, отсутствует и разрешение на строительство гаража. Следовательно, данная постройка является самовольной.
Однако из градостроительного обоснования, выданного МП «Городской центр градостроительства и землеустройства» (л.д.11) следует, что возможна выдача положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № №) и его размещения на земельном участке, в том числе: основное строение – одноэтажный капитальный гараж размером 6,54мх4,94м, полезной площадью 24,3 кв.м, площадь застройки 32,3 кв.м., вспомогательных строений нет.
Кроме того, как следует из заключения № 07/614 от 17.08.2010 года по заявлению Подобрихина С.А., Управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения – гаража № № – и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ГСК <данные изъяты> ... Основное строение – одноэтажный капитальный гараж размером 6,54мх4,94м, полезной площадью 24,3 кв.м, площадь застройки 32,3 кв.м., вспомогательных строений нет. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц (л.д.7).
Таким образом, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то право собственности на самовольную постройку в данном случае может быть признано судом, а поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.220 ГК РФ, ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Подобрихин С.А. к администрации г.Кемерово о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Подобрихин С.А., **.**,** года рождения, уроженцем ..., право собственности на возведенное строение: одноэтажный капитальный гараж, инвентаризационный номер №, размером 6,54мх4,94м, полезной площадью 24,3 кв.м, площадь застройки 32,3 кв.м., вспомогательных строений нет, расположенный на земельном участке в кооперативе ГСК <данные изъяты> ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 03.12.2010г. мотивированного решения суда.
Судья: Орлова О.В.
Мотивированное решение изготовлено 03.12.2010 года