Дело №2-2202/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Кемерово 06 декабря 2010 года
Ленинский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Беляева К.Г.,
при секретаре Исаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Н.Е. к администрации города Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Зверев Н.Е. обратился в суд с иском к администрации города Кемерово о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: .... Требования мотивированы тем, что **.**,** администрацией г.Кемерово было выдано разрешение на строительство капитальных индивидуальных гаражей. В 1998 году истец построил гараж, с этого момента по настоящее время владеет и пользуется построенным гаражом. Однако оформить право собственности на него Управление Росрегистрации КО отказалось, поскольку у истца отсутствуют документы, разрешающие строительство, на его имя. Управлением архитектуры и градостроительства г.Кемерово выдано градостроительное заключение о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке возведённого гаража, поэтому истец считает, что в силу ст.222 ГК РФ возможно признать его право собственности на гараж.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным выше основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.
Так, судом установлено, что распоряжением Кемеровского района г.Кемерово № ** от **.**,** Кемеровскому филиалу Новосибирского аграрного университета разрешено строительство индивидуальных гаражей для сотрудников филиала на землях, ранее предоставленных для строительства комплекса филиала (л.д.13).
Распоряжением администрации Кемеровского района г.Кемерово № ** от **.**,** Кемеровскому филиалу Новосибирского аграрного университета разрешено занять земельный участок, площадью 0,35 га своих земель, для строительства индивидуальных капитальных гаражей (л.д.14).
В соответствии со справкой (л.д.11-12) истец Зверев Н.Е. является членом гаражного потребительского кооператива ...
Факт возведения нежилого объекта – капитального гаража на территории кооператива ... расположенного ... подтверждается техническим паспортом (л.д.7-10).
В соответствии с градостроительным обоснованием Управления городского развития Администрации г.Кемерово Муниципального предприятия «Центр ГЗ» № ** от **.**,** (л.д.6) и заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово (л.д.5) эксплуатация ранее возведённого нежилого строения – гаража <данные изъяты>, с отступлением от проекта (по размерам) и его размещение на земельном участке в кооперативе ... ..., возможно.
В связи с тем, что Управление городского развития Администрации г.Кемерово - управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию и размещение самовольно возведённой постройки, суд считает возможным признать право собственности Зверева Н.Е. на капитальный гараж, <данные изъяты>, расположенный на земельном участке в гаражном потребительском кооперативе ... ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зверева Н.Е. к администрации города Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать право собственности Зверева Н.Е. на капитальный гараж, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий: