Дело № 2-2333-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... **.**,**
Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск Ртищева Н.Ю, действующей в интересах Сафоненко Н.В., на основании доверенности от **.**,**, № реестра № ** к ответчикам Ртищева Т.А., Живцов Е.М. о защите прав собственника, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Ртищева Н.Ю, действующая в интересах Сафоненко Н.В., на основании доверенности от **.**,**, № ** обратилась в суд к ответчикам Ртищева Т.А., Живцов Е.М. с исковым заявлением о защите прав собственника, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что её доверительнице Сафоненко Н.В., на праве собственности на основании Договора купли-продажи от **.**,**, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... ..., общей площадью 16,60 кв.м.Право собственности зарегистрировано в Главным управлении Федеральной регистрационной службы по ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, от **.**,** № ....Осенью **.**,** года, её доверительница по просьбе своей сестры, Ртищевой Т.А., зарегистрировала в своей квартире. Кроме того, в июле 2010 года, доверительница, временно зарегистрировала своего знакомого, Живцова Е.М., которому была необходима регистрация для поступления на работу.Не смотря на то, что Ртищева Т.А. была зарегистрирована в квартире, однако в квартире она не проживала, и ни когда в не вселялась, т.к. проживала и проживает по адресу: ..., со своим гражданским мужем. Живцов Е.М. зарегистрирован по адресу: ..., так же никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней.Между её доверительницей и ответчиками, была достигнута договоренность, о том, чтобы они оплачивали коммунальные услуги, так как они насчитываются на каждое лицо, зарегистрированное в квартире. Однако, с момента регистрации ответчиков в квартире, они ни разу не оплачивали коммунальные услуги, что существенно сказывается на моем материальном положении. По вине ответчиков, которые уклоняются от оплаты, её доверительница несет непредвиденные убытки. Ежемесячная сумма коммунальных платежей составляет 2074 рубля. В настоящее время, её доверительница решила продать свою квартиру, однако тот факт, что ответчики зарегистрированы в ней, препятствует ей в реализации своего права на распоряжение своим имуществом. В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета, её доверительница вынуждена обратиться в суд, за защитой своего права.
Просит суд: обязать ОФМС по ... снять с регистрационного учета Ртищева Т.А. и Живцов Е.М., зарегистрированных по адресу: ... ....
В судебное заседании истец не явился. (л.д.14)
Представитель истца исковые требования доверителя поддержал.
Ответчики надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания (л.д.15-17) по последнему известному месту жительства в суд не явились причин неявки суду не пояснили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков, сведения о последнем известном месте жительства которого поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»
В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
Сафоненко Н.В., на праве собственности на основании Договора купли-продажи от **.**,**, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... ..., общей площадью 16,60 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Главным управлении Федеральной регистрационной службы по ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, от **.**,** № .... (л.д.6)
Осенью 2008 года, истица по просьбе своей сестры, Ртищевой Т.А., зарегистрировала её в своей квартире. Кроме того, в июле 2010 года, доверительница, временно зарегистрировала своего знакомого, Живцова Е.М., которому была необходима регистрация для поступления на работу. (л.д.7)
Не смотря на то, что Ртищева Т.А. была зарегистрирована в квартире, однако в квартире она не проживала, и никогда в неё не вселялась, т.к. проживала и проживает по адресу: ..., со своим гражданским мужем. Живцов Е.М. зарегистрирован по адресу: ..., так же никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней.
Между истицей и ответчиками, была достигнута договоренность, о том, чтобы они оплачивали коммунальные услуги, так как они насчитываются на каждое лицо, зарегистрированное в квартире. Однако, с момента регистрации ответчиков в квартире, они ни разу не оплачивали коммунальные услуги, что существенно сказывается на материальном положении истицы. По вине ответчиков, которые уклоняются от оплаты, истица несет непредвиденные убытки. Ежемесячная сумма коммунальных платежей составляет 2074 рубля.
В настоящее время истица решила продать свою квартиру, однако тот факт, что ответчики зарегистрированы в ней, препятствует ей в реализации своего права на распоряжение своим имуществом.
Из-за регистрации ответчиков в квартире, которая принадлежит истице на праве собственности истица вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг за квартиру.
Таким образом, истица не имеет возможности в полной мере осуществить право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в связи с регистрацией ответчиков в квартире, которые не проживая по данному месту жительства, в нарушение закона, своевременно не выполнил обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства.
После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сафоненко Н.В. удовлетворить полностью.
Устранить Сафоненко Н.В. нарушение её прав собственника жилого помещения и обязать ОУФМС РФ в ... снять с регистрационного учета Ртищева Т.А. и Живцов Е.М., зарегистрированных по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: