Дело № **
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... **.**,**
Ленинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Соколова Е.А.,
при секретаре Тарицыной О.Н.,
с участием прокурора – помощника прокурора ...
... Самохиной М.В.,
истца Битель К.А.,
ответчика Корнилова А.А.,
представителя третьего лица Ельмеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Битель Ксении Александровны к Корнилову Александру Андреевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Битель К.А. обратилась в суд с иском к Корнилову А.А. о выселении из ... и снятии его с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ее родители: мать - ФИО4 и отец - ФИО2 не занимались ее воспитанием, злоупотребляли спиртными напитками, не имели постоянного места жительства и с 1994 года она проживала со своими дедушкой ФИО5 и бабушкой ФИО6 в двухкомнатной ..., общей площадью 30,5 м2. Указанная квартира была предоставлена ФИО5 на основании ордера № ** от **.**,**. **.**,** распоряжением администрации ... бабушка была назначена ее опекуном. Бабушка ФИО6 обратилась в Ленинский районный суд ... с исковым заявлением о лишении родительских прав ФИО2, ФИО4 Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО4 о лишении родительских прав удовлетворены. ФИО2 и ФИО4 лишены родительских прав в отношении нее, ФИО4 (Битель) К.А., и она передана на попечение бабушке ФИО6 **.**,** умер дедушка, а **.**,** умерла бабушка. При жизни право собственности на квартиру бабушка и дедушка не оформили. **.**,** распоряжением Управления образования Администрации ... об определении в государственное учреждение несовершеннолетней № ** за ней было закреплено жилое помещение - .... Квартира является ее единственным жильем, но ответчик после смерти бабушки и дедушки препятствует ей, ведет антисоциальный образ жизни, нарушает покой соседей, пьянствует, сквернословит, квартира превращена в притон, в котором постоянно происходят драки и скандалы, находятся посторонние люди, которые употребляют спиртное и наркотики. Ответчик систематически портит и разрушает квартиру, система отопления не функционирует (разморожена), окна на кухне затянуты полиэтиленом, не работает электричество, протекает крыша. Квартира требует ремонта. Предупреждения оказались безрезультатны. Она была вынуждена проживать в общежитии при профессиональном лицее № ** ..., у знакомых. **.**,** она вступила в зарегистрированный брак с ФИО7 **.**,** у них родился сын - ФИО8 Совместное проживание в квартире с отцом невозможно, так как квартира находится в ужасном состоянии, и она опасается за свою жизнь и здоровье, за жизнь и здоровье супруга и ребенка. В настоящее время они вынуждены снимать жилье. Она неоднократно устно обращалась в РЭУ-30, к участковому, письменно в Администрацию ... с просьбой принять меры к разрешению сложившейся ситуации, но безрезультатно. Поэтому вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
В судебном заседании ФИО1 иск по изложенным основаниям поддержала и пояснила, что она и ее отец – ФИО2 имеют равное право пользования жилым помещением. Она не может проживать в квартире вместе с отцом, так как тот злоупотребляет спиртными напитками. Отец в зимний период в квартире не проживает, так как у него нет угля, не отапливает квартиру, не следит за ее состоянием. В результате этого, в квартире грязно, осыпается потолок, печь не отремонтирована, электропроводка в неисправном состоянии. Друзья отца побили в квартире окна, выбили замки на дверях, подожгли мусор на крыльце, которое захламил отец. Эти посторонние лица устраивают шум, беспорядок, мешают соседям. Она устно, весной 2010 года, предупреждала отца, что если он не приведет квартиру в порядок, то она обратится в суд с иском о выселении. Однако тот ничего не сделал. Она также не хочет поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, пока ею может пользоваться отец, поскольку тот опять пустит в квартиру друзей и те снова наведут в ней беспорядок. Отец к ответственности за нарушение им требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических норм не привлекался.
Ответчик ФИО2, исковые требования не признал и пояснил, что он разрушение жилого помещения не допускал, а наоборот, пытался его ремонтировать. Окна и двери в квартире он не выбивал. Крыльцо квартиры не захламлял, а в пожаре виноваты соседские дети, которые подожгли картонные коробки. Зимой он в квартире действительно не живет, поскольку у него нет денег на уголь. Крыша протекла, поскольку ее залили пожарные, когда тушили огонь. Печь действительно треснула, но отремонтировать ее не может, так как сам не специалист в этом, а денег на ремонт у него нет. Летом он живет в квартире, следит за ее состоянием в той мере, насколько хватает средств.
Представитель третьего лица Администрации ... ФИО9 полагала в удовлетворении иска отказать, поскольку истицей не представлено доказательств заявленным требованиям. Наймодатель не назначал нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения нарушений и приведения жилого помещения в надлежащее состояние.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Прокурор ФИО10 полагала, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ... была предоставлена на основании ордера № ** от **.**,** нанимателю ФИО5 В ордер также включены: его жена ФИО6, дети: ФИО11 и ФИО5 (ныне - Корнилов) А.А. (л.д.6, 8)
ФИО2 приходится отцом ФИО4 (после брака – Битель) К.А. (л.д.13)
Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** ФИО2 был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО12 (л.д.11)
ФИО12, после лишения ее родителей родительских прав проживала в ... вместе с бабушкой ФИО6 и дедушкой ФИО5, в качестве члена их семьи. (л.д.26-27)
После смерти нанимателя ФИО5 (л.д.10) и его супруги ФИО6 (л.д.9), распоряжением Управления образования администрации ... № ** от **.**,** ФИО13 была определена государственное учреждение на полное государственное обеспечение, а ... была закреплена за ней. (л.д.12)
**.**,** ФИО12 вступила в брак, ей присвоена фамилия мужа – ФИО1. (л.д.14)
**.**,** у нее родился сын ФИО8 (л.д.15), которого она зарегистрировала в спорной квартире.
В настоящее время в ... зарегистрированы наниматель ФИО2 и бывший член его семьи ФИО1 и ее малолетний сын ФИО8 (л.д.7, 24-25, 26-27)
Согласно акту обследования ... от **.**,**, произведенного с участием ФИО1 и представителей управляющей компании ООО «СКК», при обследовании ... установлено, что система отопления в квартире разморожена, поскольку квартиросъемщики в квартире не проживают, печь углем не отапливается. Требуется произвести ремонт системы отопления. (л.д.16)
Согласно акту обследования ... от **.**,**, произведенного с участием ФИО1 и представителей управляющей компании ООО «СКК», при обследовании ... установлено, что окна на кухне затянуты полиэтиленом, обгоревшая пристройка со стороны входа, электричество в кухне и коридоре перегорело, розетки расплавлены, в электрощитке отсутствуют пробки, отопление и водоснабжение переморожены по вине жильцов, на потолке потеки от протекания крыши. Комиссия пришла к выводу, что нужны замена отопления, водопровода, розеток и сантехники. (л.д.17)
Согласно акту обследования квартиры от **.**,**, произведенного с участием ФИО1 и представителя управляющей компании ООО «СКК», при обследовании ... установлено, что окна забиты досками, система отопления переморожена с 2009 года, стены и потолок в удовлетворительном состоянии, на кухне на потолке имеются влажные пятна, в районе печки произошел обвал штукатурного слоя, электропроводка в аварийном состоянии, электроэнергия отключена за неуплату. (л.д.18)
Согласно справке от участкового инспектора ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, постоянно в ... не проживает, с ним неоднократно проводились беседы по поводу беспорядка в квартире и ночевок в квартире посторонних лиц. (л.д.20)
ФИО1 обращалась в администрацию ... с заявлением о предъявлении в ее интересах иска к ФИО2 о выселении, как лишенному родительских прав. (л.д.21)
Администрацией ... письмом от **.**,** отказано в удовлетворении ее просьбы.
В настоящее время в ... никто не проживает.
В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или безхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ, суд исходит из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч.1 ст.91 ЖК РФ.
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Таким образом, в силу приведенных выше норм закона, выселению из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ, могут быть, в частности, лица, виновные в разрушении или порче жилого помещения, в случае систематического характера таких нарушений и принятия к виновному мер предупреждения, которые оказались безрезультатными;
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание свои требований и возражений.
Вместе с тем истцом не представлено доказательств вины ФИО2 в системе нарушения прав и законных интересов соседей, а также, систематического нарушения правил пользования ответчиком комнатой в ....
Суд исходит из того, что все проживающие в жилом помещении совершеннолетние граждане, как наниматель, так и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и обязанности по пользованию им и его содержанию.
Из представленных доказательств видно, что квартира находится в ветхом состоянии, в ней давно не производился ремонт, система отопления и водоснабжения разморожена, выбиты окна, электропроводка в ненадлежащем состоянии, в квартире никто не проживает.
Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, что все это произошло по вине ответчика, что это именно ФИО2 совершал целенаправленные действия постоянного характера, которые повлекли повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры. Наоборот, истица сама пояснила, что, в частности, стекла в квартире разбили неизвестные лица, а не ответчик.
Как пояснил ответчик ФИО2 он действительно в зимний период не живет в квартире, поскольку у него нет средств на приобретение угля, по этой же причине не делает ремонт квартиры и печи. Крыльцо он не захламлял, пожар не устраивал. Каких-либо действий по причинению вреда квартире он не совершал. Ему никто никаких предупреждений о приведении квартиры в надлежащее состояние не выносил.
Таким образом, само по себе антисанитарное состояние квартиры, в отсутствие доказательств конкретных фактов нарушения санитарно-гигиенических норм и правил или конкретных фактов нарушения требований пожарной безопасности, экологических правил допущенных ответчиком, фактов порчи им санитарно-технического и инженерного оборудования, элементов самого жилого помещения, отсутствие доказательств применения к нему мер воздействия за нарушение либо неисполнение условий договора найма по содержанию находящегося в пользовании жилого помещения со стороны наймодателя либо иных уполномоченных органов, не может является основанием для выселения ФИО2
Вместе с тем, суд считает, что обязанность по содержанию жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии возложена не только на ответчика ФИО2, но и на бывшего члена его семьи - истца ФИО1
Причем исполнение этой обязанности ФИО1 не может быть поставлено в зависимость от проживания в квартире ФИО2 Таким образом суд считает, что истица в равной мере несет ответственность за состояние спорной квартиры, она также, как и ответчик, не принимает мер к ее ремонту и приведению в надлежащий вид. При этом судом не установлено обстоятельств, которые бы препятствовали истцу, после приведения ее в надлежащее состояние, проживать в спорной квартире.
При изложенных обстоятельствах в иске о выселении ФИО2 и снятии его с регистрационного учета, следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Битель Ксении Александровны к Корнилову Александру Андреевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения из ..., снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления его в мотивированном виде.
Решение изготовлено **.**,**.
Председательствующий: Е.А.Соколов