Дело № **
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... **.**,**
... в составе:
председательствующего судьи Соколова Е.А.,
при секретаре Барановой Е.С.,
с участием прокурора Самохиной М.В.,
истца-ответчика Бутова М.В.,
представителя ответчика-истца – Булах Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутова Максима Владимировича к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» о признании незаконными действий должностных лиц, восстановлении права пользования жилым помещением и вселении, признании права собственности на жилое помещение
и встречному иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» к Бутову Максиму Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Бутов М.В. обратился в суд с иском к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» (далее - КемТИПП) о:
- признании действий должностных лиц администрации КемТИПП по самовольному лишению его права пользования жилым помещением по адресу: ... ... незаконными, нарушающими его жилищные права;
- восстановлении права пользования жилым помещением по адресу: ... и его вселении;
- признании за ним право собственности на указанное жилое помещение. (л.д.3-4, 73-74)
Требования мотивированы тем, что в 1991 году он поступил учиться на дневное отделение в Кемеровский технологический институт пищевой промышленности. В связи с отсутствием собственной жилплощади и образованием семьи в июле 1994 года ему была выделена в индивидуальное пользование комната № ** в общежитии № ** по ... на семью из двух человек, в которой он проживал до 2004 года. Вселился в данное жилое помещение на основании ордера, выданного Кемеровским Технологическим институтом пищевой промышленности **.**,**. В начале 2004 года ему, как сотруднику КемТИПП, стоящему с 1998 года в очереди на расширение жилой площади в связи с рождением ребенка **.**,**, выделили освободившуюся комнату в этом же общежитии № **, в которую после ремонта и приведения в порядок он переехал в феврале 2004 года. Для продления договора найма жилой площади, в июне 2009 года он сдал договор коменданту общежития № ** (... ФИО7, но обратно его не получил. ФИО7 пояснила, что ему отказали в продлении в связи с предстоящим увольнением, а уточнить надо в Администрации студгородка. По дальнейшему проживанию в занимаемой комнате я разговаривал в августе 2009 года с заместителем директора студенческого городка КемТИПП ФИО4 и не согласился с предложением о добровольном выселении, высказав свое мнение на этот счет. Она предупредила о выселении в судебном порядке, с чем он согласился с целью отстаивания и защиты своих прав в суде. **.**,** он был уволен из КемТИППа. Летом 2009 года большую часть времени он находился на даче, приезжая иногда за вещами. Задолженности по квартплате у него не имелось. Однако **.**,** занимаемая им комната была опечатана администрацией студгородка Кемеровского технологического института пищевой промышленности, в результате чего он был лишен права проживания и пользования жилой площадью и не мог попасть в комнату. При этом какого-либо другого жилого помещения в собственности не имеет. При встрече с комендантом общежития № ** узнал, что таким способом его выселяют с требованием вывезти вещи и освободить жилое помещение. Также в местном паспортном столе отказали в получении справки с места жительства. Переговоры с администрацией студгородка Кемеровского технологического института пищевой промышленности результатов не дали. Заместитель директора студенческого городка ФИО4 в конце октября 2009 года пояснила, что юрист готовит документы о его выселении из занимаемой комнаты для подачи в суд. Однако повестки в суд до настоящего времени не получил. В конце декабря 2009 года он получил тяжелую травму позвоночника и до конца марта 2010 года находился на лечении, с последующим реабилитационным периодом. Изыскав возможность, он встретился **.**,** с комендантом общежития № ** ФИО7, которая вручила ему уведомление о предстоящем выселении, хотя правом пользования и проживания в данном жилом помещении он был лишен уже с **.**,** путем опечатывания входной двери в комнату № **. В конце августа 2010 года заместитель директора студгородка ФИО4 по телефону сообщила ему, что юрист КемТИПП еще не подготовил материалы в суд по его выселению в связи с занятостью. Считает действия Администрации студенческого городка КемТИПП незаконными и нарушающими его права и свободы, так как граждане, проживающие в жилом помещении на законных основаниях, не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В судебном заседании истец-ответчик ФИО2 свои требования поддержал и пояснил, что с 1998 года по январь 2005 года работал в КемТИПП ночным дежурным в общежитии № **. **.**,**, в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена комната № ** в общежитии по ... .... В этой комнате он проживал до увольнения в январе 2005 года и продолжал жить и после увольнения на основании того же договора. В августе 2006 года он вновь был принят на работу в КемТИПП совместительству на должность мастера, где проработал по август 2009 года. Уволился по собственному желанию. **.**,** его комната была опечатана, и со слов коменданта, он должен был ее освободить, поскольку уже не состоит в трудовых отношениях с институтом. Замочная скважина была заклеена бумагой. Он мог бы при желании открыть замок, но он посчитал, что поскольку скважина заклеена, значит, ему закрыт доступ в комнату и он не может туда зайти, то есть его фактически выселили. Физически ему никто не препятствовал пользоваться жилым помещением, никто ему не ограничивал доступ в общежитие. Полагает, что он не может быть выселен из жилого помещения, поскольку проработал в КемТИПП более 10 лет. Поскольку на март 2005 года он являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий и не мог быть выселен из комнаты без предоставления другого жилого помещения, поэтому в силу ст.13 Вводного закона №189-ФЗ, ему должно быть предоставлено другое жилое помещение, не являющееся общежитием. Считает, что по вине КемТИПП создалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Представитель ответчика-истца ГОУ ВПО «КемТИПП» ФИО6 исковые требования не признала и обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты № ** в студенческом общежитии по ... ..., взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 12179,06 рублей. (л.д.43)
Исковые требования, мотивированы тем, что ФИО2 проживает в комнате № **, расположенной в студенческом общежитии № ** по адресу: .... Указанное общежитие является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ГОУ ВПО «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» (далее - КемТИПП). Указанная комната была предоставлена ответчику ФИО2 на основании Договора найма свободной жилой площади от **.**,** № ** на период с **.**,** по **.**,**. Впоследствии Договор продлевался: до **.**,** на основании приказа от **.**,** № **; до **.**,** на основании приказа от **.**,** № **; до **.**,** на основании приказа от **.**,** № **. **.**,** на основании заявления ФИО2 о продлении проживания на 2009-2010 года, ему было разрешено проживание только до **.**,**. По истечении указанного срока ответчик комнату не освободил и продолжает удерживать ее до настоящего времени, хотя уже давно фактически в ней не проживает. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Пунктом 1.2. Договора предусмотрено, что окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств сторон по договору. Ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги в течение нескольких месяцев. Истец в апреле 2010 года вручил ответчику уведомление о необходимости погасить задолженность. Однако до настоящего времени задолженность за период с **.**,** по **.**,** в сумме 12179,06 рублей не погашена.
Истец-ответчик ФИО2 встречные исковые требования не признал.
Прокурор ФИО5 полагала, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований КемТИПП, надлежит отказать.
Выслушав истца-ответчика ФИО2, представителя ответчика-истца ФИО6, прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат отклонению, а встречные исковые требования КемТИПП частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что здание общежития № ** по ... находится на балансе ГОУ ВПО «Кемеровского технологического института пищевой промышленности» (КемТИПП) (л.д.45, 46).
Здание общежития № ** по адресу: ... передано в оперативное управление КемТИПП, что подтверждается выпиской из реестра федеральной собственности (л.д.121) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.122).
В соответствии с Положением о студенческом общежитии (студгородке) Кемеровского технологического института пищевой промышленности, комнаты на 1 и 2 этажах общежития по ... являются служебными и предназначены для поселения сотрудников и преподавателей на период работы в КемТИППе (л.д.130-133)
С **.**,** ФИО2 работал в КемТИПП, а **.**,** уволен по собственному желанию. (л.д.28, 29, 46)
**.**,**, в связи с трудовыми отношениями сторожу ФИО2 была предоставлена комната № ** в общежитии по ... на срок до **.**,**. В соответствии с п.п.4.1. договор считается расторгнутым в случае увольнения «Арендатор» обязан освободить комнату в течение 10 дней (л.д.136).
В этой комнате ФИО2 проживал до увольнения в январе 2005 года. В соответствии с приказом проректора КемТИПП № ** от **.**,** действие договора с ним было продлено до **.**,**. (л.д.134, 136)
После окончания срока действия договора ФИО2 жилое помещение не освободил, а продолжал его использование.
**.**,** между КемТИПП и ФИО2 заключен договор найма свободной жилой площади в студенческом общежитии, в соответствии с которым ФИО2 была предоставлена для проживания комната № ** в общежитии по ... на срок до **.**,**. (л.д.33)
После этого, договор найма последовательно продлевался до **.**,**, **.**,**, **.**,**.
В августе 2006 года он вновь был принят на работу в КемТИПП совместительству на должность мастера, где проработал по **.**,**, уволившись по собственному желанию. (л.д.30)
В соответствии с п.п.4.1. договора **.**,**, помимо того, что договор является срочным и действует до **.**,**, он считается расторгнутым в случае увольнения «Арендатор» обязан освободить комнату в течение 10 дней (л.д.33).
В **.**,** в связи с тем, что действие договора найма прекратилось, комендантом общежития, была наклеена бумажная записка на замочную скважину комнаты № ** по ..., с просьбой освободить в связи с этим комнату до **.**,**. (л.д.31)
При этом препятствия для доступа в здание общежития и комнату ФИО2 со стороны администрации КемТИПП, студгородка и комендантом общежития не чинилось. Указанная записка носила информативный характер, не содержала каких-либо угроз в адрес ФИО2, запрещений входить в жилое помещение и никак не препятствовала ему в пользовании им.
Такой же информативный характер носит записка заведующего общежитием № **, наклеенная на замочную скважину двери **.**,** о том, что до **.**,** ФИО2 необходимо предоставить документы на проживание. (л.д.142)
Несмотря на это, ФИО2 жилое помещение добровольно не освободил.
С сентября 2009 года по август 2010 года ФИО2 оплату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 12179,06 рублей (л.д.48-49).
В ходе судебного разбирательства ФИО2 добровольно погашена часть задолженности за октябрь 2009 года в сумме 1200 рублей (л.д.144). От погашения остальной задолженности ФИО2 отказывается, поскольку считает, что из-за чинимых ему препятствий в пользовании жилым помещением, он им пользоваться не мог, поэтому и платить за него не должен. (л.д.10)
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4 – заместителя директора студенческого городка КемТИПП, ФИО7 – заведующей студенческим общежитием, которые пояснили, что срок проживания ФИО2 в общежитии истек, однако никто ему препятствий в пользовании жилым помещением не чинил, допуск в общежитие не ограничивал, из занимаемой им комнаты не выселял. Записки, наклеиваемые на замочную скважину входной двери комнаты, которую занимает ФИО2, носили информативный характер и никоим образом не создавали препятствий для пользования жилым помещением.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и подтверждают установленные судом обстоятельства.
Согласно ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
2) жилые помещения в общежитиях;…
Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч.5. ст.100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: … инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Поскольку ФИО2 вселился в комнату № ** студенческого общежития по ... «а» ... в связи с трудовыми отношениями, поэтому прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Так как ФИО2 уволился из КемТИППа еще **.**,**, действий договора найма жилого помещения закончилось **.**,**, следовательно, договор найма специализированного жилого помещения считается прекращенным, а ФИО2 подлежащим выселению из комнаты № ** по ... без предоставления другого жилого помещения.
Что касается доводов ФИО2 о том, что самовольными действиями должностных лиц администрации КемТИПП он был лишен права пользования жилым помещением по адресу: ... ... что является незаконным и нарушает его жилищные права, суд приходит к следующему.
Доводы ФИО2 о незаконности действий администрации КемТИПП сводятся к тому, что на замочную скважину его двери комендантом общежития были наклеены записки с просьбами к ФИО2 предоставить документы на проживание в комнате и освобождения ее в связи с истечением срока пользования жилым помещением.
Как суд уже указывал выше, при этом препятствия для доступа в здание общежития и комнату ФИО2 со стороны администрации КемТИПП, студгородка и комендантом общежития не чинилось. Указанные записки носили информативный характер, не содержали каких-либо угроз в адрес ФИО2, запрещений входить в жилое помещение и никак не препятствовали ему в пользовании им.
При таких обстоятельствах суд считает доводы ФИО2 о его незаконном выселении из занимаемого им жилого помещения надуманными, поэтому в удовлетворении исковых требований о признании действий должностных лиц администрации КемТИПП по самовольному лишению его права пользования жилым помещением по адресу: ... незаконными, нарушающими его жилищные права, ему надлежит отказать.
Поскольку действия администрации КемТИПП не нарушают требований закона, прав и интересов ФИО2, а также, поскольку он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поэтому в удовлетворении его требований восстановлении права пользования жилым помещением и его вселении в комнату № ** по ..., надлежит отказать.
Что касается довода ФИО2 и прокурора о том, что поскольку ФИО2 не мог быть выселен из жилого помещения до марта 2005 года без предоставления другого жилого помещения, поэтому за ним необходимо признать право пользования жилым помещением и он не может быть выселен из спорной комнаты, суд приходит к следующему.
Согласно ст.13 Федерального закона от **.**,** №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, основным условием действия данной статьи является то обстоятельство, что граждане не могут быть выселены из общежитий без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО1.
В соответствии со ст.110 ЖК РСФСР работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Согласно ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от **.**,** №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от **.**,** №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО2 работал в КемТИПП с **.**,** по **.**,**. На момент увольнения **.**,** стаж его работы составлял 7 лет.
После увольнения с работы ФИО2 мог быть выселен из занимаемого им жилого помещения в силу ст.110 ЖК РСФСР, каких-либо юридических препятствий для этого не было.
Новый Жилищный кодекс РФ вступил в силу с **.**,**, то есть, после увольнения ФИО2 с работы в КемТИПП.
Таким образом, ФИО2 не относится к категории граждан, выселение которых, до вступления в силу нового Жилищного кодекса, не допускалось старым ЖК РСФСР, а, следовательно, на него не распространяется действие ст.13 Федерального закона от **.**,** №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Что касается исковых требований КемТИПП к ФИО2 о взыскания задолженности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В ходе судебного разбирательства установлено, что с сентября 2009 года по август 2010 года ФИО2 оплату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 12179,06 рублей.
Доводы ФИО2 о том, что он не производит оплату за жилое помещение, поскольку администрация КемТИПП препятствует ему в пользовании жильем, не нашли своего подтверждения, поэтому суд их отвергает.
Так как ФИО2 фактически занимает комнату № ** в общежитии по ... и пользуется ей (там находятся его вещи), следовательно, он должен полностью оплачивать ее содержание.
Расчет задолженности за 2009 год (л.д.48-49):
- **.**,** год – 1015,58 рублей, **.**,** год – 1015,58 рублей, **.**,** год – 1015,58 рублей, **.**,** год – 1015,58 рублей, из них оплачено 1015,58 рублей.
Итого: 1015,58 х 4 - 1015,58 = 3046,74 рублей – задолженность за 2009 год.
В ходе судебного разбирательства ФИО2 погасил задолженность за октябрь 2009 года в сумме 1200 рублей.
С учетом этого, сумма долга за 2009 год составляет: 3046,74 – 1200 = 1846,74 рублей.
Расчет задолженности за 2010 год:
- **.**,** год – 1141,54 рублей, **.**,** год – 1141,54 рублей, **.**,** год – 1141,54 рублей, **.**,** год – 1141,54 рублей, **.**,** год – 1141,54 рублей, **.**,** год – 1141,54 рублей, **.**,** год – 1141,54 рублей, **.**,** год – 1141,54 рублей, оплата в 2010 году не производилась.
Итого: 1141,54 х 8 = 9132,32 рублей – задолженность за 2010 год.
Всего за 2009-2010 годы задолженность ФИО2по оплате за жилого помещения и коммунальных услуг составляет: 1846,74 + 9132,32 = 10979,06 рублей, которая подлежит взысканию в пользу ФИО8 ТИПП.
Что касается требования ФИО2 о признании за ним права собственности на комнату № ** по ... «а» ..., суд считает, что они не основаны на нормах закона, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от **.**,** № ** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, …
В соответствии со ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, …. находящиеся …, в общежитиях, …
Как следует из приведенных норм закона, приватизации могут подлежать жилые помещения, в которых граждане проживают на условиях договора социального найма, а жилые помещения в общежитиях, приватизации не подлежат.
ФИО2 право пользования комнатой № ** в общежитии по ... ... утратил, по договору социального найма он там никогда не проживал, поэтому законных оснований для признания за ним права собственности на жилое помещение нет. Следовательно, в удовлетворении этого искового требования ему надлежит отказать.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований КемТИПП, с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в следующих размерах: 4000 рублей за удовлетворение требований о выселении и 10979,06 х 4% = 439,16 рублей за частичное удовлетворение требований имущественного характера, а всего на сумму 4439,16 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Бутова Максима Владимировича к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» о признании действий должностных лиц администрации КемТИПП по самовольному лишению его права пользования жилым помещением по адресу: ... незаконными, нарушающими его жилищные права; восстановлении права пользования жилым помещением по адресу: ... и вселении; признании за ним права собственности на указанное жилое помещение, отказать.
Исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» к ФИО2 удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 из комнаты № ** по ... ... без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 10979,06 рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 1200 рублей, отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4439,16 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение 10 дней со дня изготовления его в мотивированном виде.
Решение изготовлено **.**,**.
Председательствующий: Е.А.Соколов