Дело № 2-923-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... 20 апреля 2011 года
Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск Фоминых Л.А. к ФИО2, ОУФМС РФ ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что **.**,** она приобрела в собственность по договору купли-продажи однокомнатную квартиру находящуюся по адресу: ... ..., общей площадью 22,3 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м.. расположенную на ... этаже девятиэтажного жилого дома. В соответствии с договором купли-продажи продавец ФИО2 в лице ФИО3 действующей по доверенности, выданной нотариусом Кемеровского нотариального округа ... ФИО9 **.**,**, зарегистрированной в реестре за № **, ФИО4 действующая за себя лично и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, взяли на себя обязательство освободить отчуждаемую квартиру в течении 10 дней со дня сдачи на государственную регистрацию договора купли-продажи, в том числе снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. ФИО4, ФИО5, снялись с регистрационного учета. Почему до настоящего времени ФИО2 добровольно не снялась с регистрационного учета в квартире ..., ей неизвестно. Её семья вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, за зарегистрированных в квартире посторонних лиц, что для неё затруднительно т.к., её супруг находится на пенсии, она работает одна и у них на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей. На момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал, но до настоящего времени с регистрационного учета по прежнему месту жительства он не снят. Членом семьи он никогда не являлся.
Просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... Устранить препятствие к её владению правом собственности на недвижимое имущество квартиру по адресу: ... общей площадью 22,3 кв. м., жилой площадью 15,7 кв. м. Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России ... снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...
В судебное заседание истец надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.
Представитель истца, полномочия которой выражены в доверенности, исковые требования доверителя поддержал.
Ответчик надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, сведения о последнем известном месте жительства которого поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
**.**,** истица приобрела в собственность по договору купли-продажи однокомнатную квартиру находящуюся по адресу: ..., общей площадью 22,3 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м.. расположенную на шестом этаже девятиэтажного жилого дома. (л.д.4) Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ... (л.д.7)
В соответствии с договором купли-продажи продавец ФИО2 в лице ФИО3 действующей по доверенности, выданной нотариусом Кемеровского нотариального округа ... ФИО9 **.**,**, зарегистрированной в реестре за № **, ФИО4 действующая за себя лично и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, взяли на себя обязательство освободить отчуждаемую квартиру в течении 10 дней со дня сдачи на государственную регистрацию договора купли-продажи, в том числе снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. ФИО4, ФИО5, снялись с регистрационного учета. ФИО2 добровольно не снялась с регистрационного учета в квартире по .... (л.д.5,6)
Семья истицы вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, за зарегистрированных в квартире посторонних лиц, что для неё затруднительно т.к., супруг истицы находится на пенсии, она работает одна и у них на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей. На момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал, но до настоящего времени с регистрационного учета по прежнему месту жительства он не снят. (л.д. 5)
После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фоминых Л.А. удовлетворить полностью.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ...
Устранить препятствие к владению Фоминых Л.А. правом собственности на недвижимое имущество квартиру по адресу: ..., общей площадью 22,3 кв. м., жилой площадью 15,7 кв. м. и обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России ... снять ФИО2, **.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: