Дело № 2-1093-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... 29 апреля 2011 года
Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре ФИО4 с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи заключенному между ФИО2 и ответчиком **.**,** она, и её несовершеннолетняя дочь - ФИО1, являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... На основании заключенного договора внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество ФИО2 собственник 1/5 доли, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ** **.**,**. ФИО1 собственник 4/5 доли, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ** **.**,**Согласно п.6 указанного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу ... течение 10 дней с момента подписания договора.
До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной мною на основании договора купли-продажи квартиры.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика по месту жительства в квартире по адресу: ... нарушает её права собственника. На ответчика производятся начисления платы за пользование коммунальными услугами.
Просит суд: признать ФИО3, **.**,** года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... Обязать ОУФМС РФ ... ... снять с регистрационного учета ответчика ФИО3.
В судебном заседании истец на требованиях истца настаивала.
Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.
Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
На основании договора купли-продажи заключенному между ФИО2 и ответчиком **.**,** истица и её несовершеннолетняя дочь - ФИО1, являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д.6) На основании заключенного договора внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество ФИО2 собственник 1/5 доли, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ** **.**,**.(л.д. 8) ФИО1 собственник 4/5 доли, что подтверждается свидетельством о праве собственности ... **.**,** (л.д.7) Согласно п.6 указанного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу ... течение 10 дней с момента подписания договора.
До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истицей на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается справкой. (л.д.13)
Ответчик не предоставил суду никаких доказательств опровергающих представленные истцом доказательства.
После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению частично. В требовании обязать ОУФМС РФ ... снять с регистрационного учета ответчика ФИО3 следует отказать, поскольку оно заявлено излишне.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, **.**,** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
В остальной части требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: