Дело № 2-1051-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... 25 апреля 2011 года
Ленинский районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании, в присутствии представителя истца гражданское дело по иску Якимова к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику - администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, свои требования мотивировала следующим. ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора дарения от **.**,** (1/3 доля подарена отцом ФИО11) и договора дарения от **.**,** (2/3 доли подарены матерью ФИО13) Право собственности на 1/3 долю квартиры зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ... **.**,**, номер регистрации № **. Право собственности на 2/3 доли квартиры зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ... **.**,**, номер регистрации № **.
В **.**,** жилое помещение было самовольно перепланировано: совмещен санузел и увеличение его площади, за счет площади коридора; заложен дверной проем из кухни в коридор и сделан дверной проем между кухней и комнатой. В результате перепланировки изменились площади жилого помещения; согласно технического паспорта от **.**,** общая площадь квартиры стала составлять 60,4 кв.м. (вместо 61,4 кв.м.), в том числе жилая площадь 44,2 кв.м. (вместо 45,1 кв.м.)
По заявлению законного представителя собственника, по результатам обследования квартиры от **.**,**, выполнен проект ООО <данные изъяты> подготовлено положительное техническое заключение, согласно которого в результате перепланировки квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.
Комитет строительного контроля Администрации ... в ответе № ** от **.**,** считает не возможным, сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, т.к. нарушена прочность несущих конструкций здания.
Просит суд: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... состоящую из 3-х комнат общей площадью 60,4 м2 в том числе жилой площадью 44,2 м2, принадлежащую на праве собственности ФИО12.
Истец ФИО13 действующая как законный представитель за несовершеннолетнего ФИО10 в судебное заседание не явилась.
Представитель истца, полномочия которого выражены в доверенности на требованиях настаивала.
Представитель ответчика - Администрации ..., о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, (л.д.70) однако в судебное заседание он не явился, и не предоставил суду доказательств, уважительности причин неявки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ «Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства:
ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... на основании договора дарения от **.**,** (1/3 доля подарена отцом ФИО11) и договора дарения от **.**,** (л.д.4) (2/3 доли подарены матерью ФИО13) (л.д.5) Право собственности на 1/3 долю квартиры зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ... **.**,**, номер регистрации № **. (л.д.6) Право собственности на 2/3 доли квартиры зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ... **.**,**, номер регистрации № **.(л.д.7)
В 2010 г. жилое помещение было самовольно перепланировано: совмещен санузел и увеличение его площади, за счет площади коридора; заложен дверной проем из кухни в коридор и сделан дверной проем между кухней и комнатой. В результате перепланировки изменились площади жилого помещения; согласно технического паспорта от **.**,** общая площадь квартиры стала составлять 60,4 кв.м. (вместо 61,4 кв.м.), в том числе жилая площадь 44,2 кв.м. (вместо 45,1 кв.м.) (л.д.20-28)
По заявлению законного представителя собственника, по результатам обследования квартиры от **.**,**, выполнен проект ООО «<данные изъяты>» подготовлено положительное техническое заключение, согласно которого в результате перепланировки квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.
Согласно техническому заключению по результатам обследования квартиры по адресу: ... в процессе перепланировки квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей (л.д.54).
Комитет строительного контроля Администрации ... в ответе № ** от **.**,** считает не возможным, сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, т.к. нарушена прочность несущих конструкций здания.(л.д.11) Однако все представленные истцом доказательства в своей взаимной связи и в совокупности подтверждают требования истца, являются допустимыми, достаточными и достоверными.
Таким образом, у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении требования о сохранении перепланированной квартиры, поскольку перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.
На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО13 удовлетворить полностью.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из 3-х комнат общей площадью 60,4 м2, в том числе жилой площадью 44,2 м2, принадлежащую на праве собственности ФИО12.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момент провозглашения.
Председательствующий Шабаев В.Н.