Дело № 2-911/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кемерово 13 мая 2011 года
Ленинский районный суд г.Кемерово в составе: председательствующего судьи Ермакова Э.Н.,
при секретаре Григорьевой А.В.,
с участием истца Бородина Ю.Г. его представителя истца Борцова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Кемерово гражданское дело по иску Бородина Ю.Г. к администрации г.Кемерово о признании право собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Бородин Ю.Г. обратился с иском к администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж №ЛК 17380, расположенный по адресу: г.Кемерово, Ленинский район, юго-восточнее жилого дома №<данные изъяты> по ул...., общей площадью 33,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Свои требования истец мотивирует тем, что в 1989 году по договору купли-продажи он приобрел капитальный гараж по адресу: г.Кемерово, Ленинский район, юго-восточнее жилого дома № <данные изъяты>, по ул. ..., зона «А», ранее бокс №<данные изъяты>, теперь <данные изъяты>. Гараж расположен на участке, предоставленном под строительство капитальных гаражей Зона «А», согласно решению исполкома Центрального районного Совета народных депутатов от 02 ноября 1966 г. №388 и заключенному в соответствии с ним договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № ** от **.**,** на имя ФИО1. В 1989 году он сделал пристрой к задней части гаража (литера А1 в техпаспорте), без разрешительной документации. В течение всего времени пользуется данным гаражом с пристроем. МП «Городской центр градостроительства и землеустройства» за № ** от **.**,** выдано положительное заключение на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража <данные изъяты>) и его размещения на земельном участке, в т.ч. с пристроем. Управлением архитектуры и градостроительства (УАГ) выдано заключение о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража ЛК 17380), в т.ч. с пристроем, согласно техническим характеристикам: основное строение - одноэтажный, капитальный гараж с пристроем: размером: 6,58 х 3,28 + 3,45 х 3,32 м., г; полезная площадь: 17,4 + 9,3 кв.м. площадь застройки: 21,6 + 11,5 кв.м. площадь застройки по зданию: 33,1 кв.м. Также заключением УАГ установлено, что данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц.
В судебном заседании истец Бородин Ю.Г., его представитель Борцов В.Н., действующий по устному заявлению, исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.35-38).
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № ** от **.**,** ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: Зона «А», бокс <данные изъяты> для возведения кирпичного гаража 3,17 кв.м. х 6,50 кв.м., общей площадью 21,00 кв.м. (л.д.5).
14.12.1989 года ФИО9 продала кирпичный гараж, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, находящийся в г.Кемерово, ул.Сибиряков – Гвардейцев, зона <данные изъяты> бокс №<данные изъяты> Бородину Ю.Г., что подтверждается договором купли-продажи кирпичного гаража (л.д.7).
Согласно акта регистрации местоположения после переадресации, гараж ЛК 17380, расположенный в ГК «Заря» имеет следующее описание местоположение: Ленинский район, юго - восточнее жилого дома №<данные изъяты> по ул...., <данные изъяты> (л.д.9).
Из паспорта технической инвентаризации следует, что владельцем гаража по адресу: г.Кемерово, р.Ленинский, юго-восточнее жилого ... <данные изъяты> является ФИО2 (л.д.10-13,48-52).
Согласно заключения ООО «Солант» о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса Лит «А» расположенного по адресу: г.Кемерово, Ленинский район, юго-восточнее жилого ..., инв.№ <данные изъяты> обследованный капитальный гаражный бокс с пристроем и погребом, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права третьих лиц и не превышены предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. При этом состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное при котором эксплуатация его возможна без ограничений (л.д.40-47).
Согласно градостроительного обоснования МП «Городской центр градостроительства и землеустройства» №862 от 20.12.2010 года о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения гаража ЛК 17380, по адресу: Ленинский район, юго – восточнее жилого дома №<данные изъяты> по ул. ..., считают возможным выдачу положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража ЛК 17380) и его размещения на земельном участке, в том числе: основное строение – одноэтажный, капитальный гараж с пристроем: 6,58 х 3,28 + 3,45 х 3,32 м, полезная площадь: 17,4 + 9,3 кв.м., площадь застройки: 21,6 + 11,5 кв.м., вспомогательных строений нет (л.д.2).
На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово по заявлению Бородина Ю.Г. от 23.12.2010 года № 07/713, считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № ЛК 17380) и его размещение на земельном участке, юго-восточнее жилого дома №<данные изъяты> по ..., в районе зоны <данные изъяты> Ленинского района, со следующими техническими характеристиками: основное строение – одноэтажный, капитальный гараж с пристроем: 6,58 х 3,28 + 3,45 х 3,32 м, полезная площадь: 17,4 + 9,3 кв.м., площадь застройки: 21,6 + 11,5 кв.м, площадь застройки по зданию: 33,1 кв.м. вспомогательных строений нет. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений и не нарушает права других лиц (л.д.3).
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…
Установленные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что поскольку размещение спорного строения гаража по адресу: г.Кемерово, Ленинский район, юго-восточнее жилого ..., ЛК 17380 не нарушает права и охраняемые законом интересы муниципалитета г.Кемерово и согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово возможна эксплуатация ранее возведенного нежилого строения (гаража № <данные изъяты>) и его размещение на земельном участке, юго-восточнее жилого ..., в районе зоны «<данные изъяты> Ленинского района, со следующими характеристиками: 6,58 х 3,28 + 3,45 х 3,32 м, полезная площадь: 17,4 + 9,3 = 26,7 кв.м., площадь застройки: 21,6 + 11,5 = 33,1 кв.м, то поэтому суд находит исковые требования о признании за Бородиным Ю.Г. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Ленинский район, юго-восточнее жилого дома №<данные изъяты> по ул...., <данные изъяты>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бородиным Ю.Г., право собственности на гараж расположенный по адресу: г.Кемерово, Ленинский район, юго-восточнее жилого дома № <данные изъяты>, по ул...., № <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления его в мотивированном виде начиная с 18.05.2011 года.
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2011 года.
Председательствующий: