Дело № **
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... 13 мая 2011 года
Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право на жилое помещение, устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право на жилое помещение, устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что **.**,** истец с супругой приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 43,6 (сорок три целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 27,6 (двадцать семь целых шесть десятых) кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного крупнопанельного дома. В соответствии с п. 16 договора купли-продажи квартиры от **.**,** продавец ФИО2 и ФИО3 взяли на себя обязательство освободить отчуждаемую квартиру в течение 10 дней со дня сдачи на государственную регистрацию договора купли-продажи, в том числе снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Почему до настоящего времени ФИО4 и ФИО5 добровольно не снялись с регистрационного учета в квартире по ..., истцу неизвестно. Его семья вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированных в квартире посторонних лиц, что для истца затруднительно т.к. он находится на пенсии. На момент приобретения квартиры ответчики в ней не проживали, но до настоящего времени с регистрационного учета по прежнему месту жительства они не сняты. Членом семьи он никогда не являлись.
Просит суд: признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... Устранить препятствия к его владению правом собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 43,6 кв. метра, жилой площадью 27,6 кв. метра. Обязать отделение УФМС РФ ... снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ... ....
В судебном заседании истец на требованиях истца настаивал.
Ответчики надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания в суд не явились, причин неявки суду не пояснили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязаны был это сделать.
Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
**.**,** истец с супругой приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.. расположенную на пятом этаже пятиэтажного крупнопанельного дома. (л.д.4-6) Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.7) В соответствии с п. 16 договора купли-продажи квартиры от **.**,** продавец ФИО2 и ФИО3 взяли на себя обязательство освободить отчуждаемую квартиру в течение 10 дней со дня сдачи на государственную регистрацию договора купли-продажи, в том числе снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Почему до настоящего времени ФИО4 и ФИО5 добровольно не снялись с регистрационного учета в квартире по ..., истцу неизвестно. Его семья вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированных в квартире посторонних лиц, что для истца затруднительно т.к. он находится на пенсии. На момент приобретения квартиры ответчики в ней не проживали, но до настоящего времени с регистрационного учета по прежнему месту жительства они не сняты. (л.д.9,10)
До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается справкой. (л.д.9,10)
Ответчики не предоставили суду никаких доказательств опровергающих представленные истцом доказательства.
После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению частично. В требовании обязать ОУФМС РФ ... снять с регистрационного учета ответчиков отказать, поскольку оно заявлено излишне.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО4,**.**,** уроженца ..., ФИО5, **.**,** года рождения уроженца ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... устранив тем самым нарушение истцу права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., общей площадью 43,6 кв. метра, жилой площадью 27,6 кв. метра.
В остальной части требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: