Дело № 2-1136-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... 10 мая 2011 года
Ленинский районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании, в присутствии представителя истца гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику - администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, свои требования мотивировал следующим.
Истцы являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: ..., принадлежащей им на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,** После покупки квартиры в этой квартире был произведен ремонт, а так же выполнена перепланировка (демонтаж перегородок согласно плану, гидроизоляция пола санитарного узла, перенос ванной комнаты на место спальни). После перепланировки общая площадь квартиры составила 74,0 кв.м., жилая - 30,0 кв.м.... в 2008 году был разработан проект, а ... он был доработан, затем они обратились в Администрацию ... с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, расположенной по адресу: .... В апреле 2008 года был получен ответ из Администрации ... строительного контроля, в котором было указанно, что Управление городского развития не может согласовать перепланировку согласно части 3 ст.29 ЖК РФ. Согласно проведенному обследованию квартиры, расположенной по адресу: ... подтверждает безопасную эксплуатацию жилого помещения. Перепланировка данной квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни пли здоровью.
Просит суд: сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии, а именно общая площадь 74,0 кв.м., жилая 30,0 кв.м., согласно предоставленному проекту.
Истцы в судебное заседание не явились.
Представитель истцов, полномочия которой выражены в доверенностях, (л.д.4-5) требования истцов поддержала.
Представитель ответчика - Администрации ..., о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание он не явился, и не предоставил суду доказательств, уважительности причин неявки. (л.д.19)
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ «Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».
Суд, выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства:
Истцы являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: ... принадлежащей им на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**(л.д.9-10) Право собственности подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 11-12) После покупки квартиры в этой квартире был произведен ремонт, а так же выполнена перепланировка (демонтаж перегородок согласно плану, гидроизоляция пола санитарного узла, перенос ванной комнаты на место спальни). После перепланировки общая площадь квартиры составила 74,0кв.м.. жилая -30.0 кв.м. (л.д.6)
... в 2008 году был разработан проект, а ... он был доработан, затем истцы обратились в Администрацию ... с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, расположенной по адресу: .... В апреле 2008 года был получен ответ из Администрации ... ..., в котором было указанно, что Управление городского развития не может согласовать перепланировку согласно части 3 ст.29 ЖК РФ.(л.д.13)
Согласно проведенному обследованию квартиры, расположенной по адресу: ... ... подтверждает безопасную эксплуатацию жилого помещения. Перепланировка данной квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
Согласно техническому заключению по результатам обследования квартиры по адресу: ... процессе перепланировки квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей (л.д.15,20).
Все представленные истцом доказательства в своей взаимной связи и в совокупности подтверждают требования истца, являются допустимыми, достаточными и достоверными.
Таким образом, у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении требования о сохранении перепланированной квартиры, поскольку перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.
На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить полностью.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из 2-х комнат общей площадью 74,0 м2 в том числе жилой площадью 30,0 м2.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момент провозглашения.
Председательствующий Шабаев В.Н.