Дело № 2-1351-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... **.**,**

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право на жилое помещение, устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право на жилое помещение, устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что **.**,** он с супругой приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 16,3 кв.м., жилой площадью 11,1 кв.м., расположенную на шестом этаже девятиэтажного панельного дома. В соответствии с п.14 договора купли-продажи квартиры от **.**,**, продавец ФИО2 взял на себя обязательство освободить отчуждаемую квартиру в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи, в том числе снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Почему до настоящего времени ФИО3 добровольно не снялась с регистрационного учета в квартире но ..., ему не известно. Его семья вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированных в квартире посторонних лиц, что для меня затруднительно. На момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал, но до настоящего времени с регистрационного учета по прежнему месту жительства он не снят. Членом его семьи он когда не являлся.

Просит суд: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... .... Устранить его препятствия к владению правом собственности на недвижимое имущество квартиру расположенную по адресу: .... Обязать ОУФМС РФ ... снять с регистрационного учета из квартиры по адресу: ... ответчика ФИО3.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Ответчик надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.12) в суд не явились, причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.

Третье лицо ОУФМС РФ ... надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания (л.д.13) в суд не явился, причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, сведения о последнем известном месте жительства которых поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ и третьего лица.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** за № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

**.**,** истец с супругой приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 16,3 кв.м., жилой площадью 11,1 кв.м., расположенную на шестом этаже девятиэтажного панельного дома. (л.д.4-6) Право собственности подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д.7) В соответствии с п. 14 договора купли-продажи квартиры от **.**,**, продавец ФИО2 взял на себя обязательство освободить отчуждаемую квартиру в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи, в том числе снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. (л.д.5) Почему до настоящего времени ФИО3 добровольно не снялась с регистрационного учета в квартире но ..., истцу не известно. Его семья вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированных в квартире посторонних лиц, что для истца затруднительно. На момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал, но до настоящего времени с регистрационного учета по прежнему месту жительства он не снят.

Эти обстоятельства подтвердила и свидетель ФИО5, которая суду показала, что **.**,** снимала комнату у ФИО2 Комнату сдавал он ей без вещей, ответчица в ней не проживала ничего о ней не знает. Съехала из комнаты в связи с её продажей.

До настоящего времени ответчик не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается справкой. (л.д.8)

Ответчик не предоставила суду никаких доказательств опровергающих представленные истцом доказательства.

Учитывая, исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, подтверждают факт того, что ответчик в спорной квартире не проживает, суд считает, что факт её не проживания в спорной квартире является установленным и доказанным, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению частично. В требовании обязать ОУФМС РФ ... снять с регистрационного учета ответчиков следует отказать, поскольку оно заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ...

В остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: