Дело № 2-1109/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... **.**,**

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А., с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании иск администрации ... к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация ... обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушений прав собственника, выселении. Свои требования мотивировала тем, что с 2008 года на основании договора краткосрочного найма специализированного жилого помещения в жилом помещении по адресу: ..., общей площадью 16,5 кв.м. и жилой площадью 11,3 кв.м., проживает ФИО1. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 вне очереди на основании распоряжения Главы города № ** от **.**,**. Последний договор краткосрочного найма жилого помещения был заключен **.**,** сроком до **.**,**. Ранее ФИО1 проживал по адресу: .... Данное жилое помещение было включено в список жилых помещений, вошедших в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования на основании распоряжения Главы города № ** от **.**,**. Поскольку, на основании п. 3.1 договора № ** от **.**,** краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, срок договора краткосрочного найма специализированного жилого помещения № ** по ... истек, ответчик должен выехать из указанного жилого помещения. Однако, при проведении проверки ОБППР ... ... фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке ФИО1 отказывается. В настоящее время ФИО1 утратил право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: ... и подлежит выселению.

Просит суд: устранить нарушения прав собственника - выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого помещения.

В судебном заседании представитель истца, полномочия которой выражены в доверенности (л.д. 6) требования уточнила и просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета, на иске настаивала.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился, причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, сведения о последнем известном месте жительства которого поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. (л.д.22)

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 60 ЖК РФ законным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма.

Договор социального найма между истцом и ответчиками не заключался. А был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ «По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.»

В соответствии со ст. 688 ГК РФ «В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** за № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

Жилое помещение, занимаемое ответчиками, расположенное по адресу: ... входит в состав муниципальной собственности.

Ответчику указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от **.**,** сроком до **.**,** (л.д. 4).

Однако, при проведении проверки ОБППС ... фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке ФИО1 отказывается. (л.д.22)

Данные обстоятельства подтвердила и свидетель ФИО3 которая суду показала, что работает вахтером в доме по адресу .... Сама проживает в том же доме в .... Ответчика в комнате она никогда не видела, последнее время проживали там девушки. Появлялась женщина, которая называлась матерью ФИО1 и говорила, что он лежит больной дома. Но сколько раз она сама и соседи подходили к комнате стучали, чтобы отдать почту никто дверь не открывал. Окна все закрыты. В комнате никого нет.

Ответчик каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение предоставить суду не смог. Договор краткосрочного найма № ** от **.**,** истек **.**,**, таким образом у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении. Иных доказательств опровергающих доказательства истца, обосновывающие его требования не представил.

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств, как в отдельности, так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению, поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, требования о снятии с регистрационного учета заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации ... удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...

В остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий Шабаев В.Н.