Дело № **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... **.**,**

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 ОУФМС ... о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что **.**,** между ним, его супругой с одной стороны и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... Согласно указанному договору он и его супруга приобрели в собственность указанную квартиру, право собственности на которую было зарегистрировано УФРС **.**,** В настоящее время прежние жильцы ФИО3, ФИО4 в указанной квартире не проживают в связи с выездом на другое место жительства. Вместе с тем, указанные лица до настоящего момента не сняты регистрационного учета, и числятся проживающими в принадлежащей мне квартире. Вместе с тем, квартира приобретена им и передана ему фактически в 2010 году на законных основаниях, никому из указанных лиц разрешения на проживания в квартире он не давал, следовательно с момента продажи квартиры ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета. Указанное бездействие со стороны прежних жильцов нарушает его права, поскольку по прежнему адресу приходит корреспонденция прежних жильцов, ему приходиться нести бремя повышенной оплаты коммунальных платежей. При этом, самостоятельно выписать прежних жильцов он не может, поскольку для указанной процедуры требуется заявления со стороны прописанных.

Просит суд: признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: .... Обязать ОУФМС ... снять с регистрационного учета из квартиры по адресу: ... ... ответчиков.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Ответчики надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.12,14) в суд не явились, причин неявки суду не пояснили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязаны были это сделать.

Ответчик ОУФМС ... надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания (л.д.18) в суд не явился, причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, сведения о последнем известном месте жительства которых поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ и ОУФМС.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** за № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

**.**,** между истцом, его супругой с одной стороны и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... (л.д.6-9) Согласно указанному договору он и его супруга приобрели в собственность указанную квартиру, право собственности на которую было зарегистрировано УФРС **.**,** (л.д.10)В настоящее время прежние жильцы ФИО3, ФИО4 в указанной квартире не проживают в связи с выездом на другое место жительства. Вместе с тем, указанные лица до настоящего момента не сняты регистрационного учета, и числятся проживающими в принадлежащей истцу квартире. (л.д.11) Вместе с тем, квартира приобретена истцом и передана ему фактически в 2010 году на законных основаниях, никому из указанных лиц разрешения на проживания в квартире истец не давал, следовательно с момента продажи квартиры ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета. Указанное бездействие со стороны прежних жильцов нарушает права истца, поскольку по прежнему адресу приходит корреспонденция прежних жильцов, ему приходиться нести бремя повышенной оплаты коммунальных платежей. При этом, самостоятельно выписать прежних жильцов он не может, поскольку для указанной процедуры требуется заявления со стороны прописанных.

До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается справкой. (л.д.11)

Ответчики не предоставил суду никаких доказательств опровергающих представленные истцом доказательства.

Учитывая, исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, подтверждают факт того, что ответчики в спорной квартире не проживают, суд считает, что факт их не проживания в спорной квартире является установленным и доказанным, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению частично. В требовании обязать ОУФМС РФ в ... снять с регистрационного учета ответчиков следует отказать, поскольку оно заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, **.**,** года рождения, ФИО4, **.**,** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

В остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: