Дело №2-1099/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 02 июня 2011 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Ермакова Э.Н.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием истца Лобанова С.В., законного представителя ответчика Неласова А.Я. – ответчика Неласовой А.Г., ответчика Ложкиной Т.В. ее представителя и представителя ответчика Ложкина В.В. – Воробьева В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Сергея Васильевича к Бокову Алексею Владимировичу, Лобановой Людмиле Васильевне, Неласовой Анне Геннадьевне (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Неласова Алексея Яковлевича, 2001 года рождения), Неласову Алексею Яковлевичу, Деминой Зинаиде Ивановне, Луканову Алексею Владимировичу, Администрации г. Кемерово Ложкину Вячеславу Васильевичу, Ложкиной Татьяне Викторовне, Ложкину Александру Вячеславовичу о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, и истребовании недвижимого имущества, выселении без предоставления другого жилого помещения, вселении, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Лобанов С.В., с учетом изменений и дополнений (т.1 л.д.96-98,163,288-289) обратился с иском к Бокову А.В., Неласовой А.Г. (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Неласова А.Я., 2001 г.р.), Неласову А.Я., Деминой З.И., Луканову А.В., Администрации г. Кемерово, Ложкину В.В., Ложкиной Т.В., Ложкину А.В.: о признании недействительным обмена жилого помещения по адресу: г. Кемерово, ..., на дом по адресу: Кемеровская область ... совершенный между Лобановой Л.В. и Боковым А.В. в соответствии с ордером №000580 от 28.02.2005 года; о признании недействительным договора на передачу квартиры ..., по ... г. Кемерово в собственность Бокова А.В., заключенного 17.03.2006 года между Администрацией г. Кемерово и Боковым А.В.; о применении последствия недействительности договора на передачу квартиры ... по ... г. Кемерово в собственность Бокова А.В. от 17.03.2006 года и возвращении квартиры в муниципальную собственность г.Кемерово; об истребовании из незаконного владения Неласова А.Я., в лице законного представителя Неласовой А.Г. жилого помещения - квартиры ... по ... г. Кемерово; о выселении Неласова А.Я. и Неласовой А.Г. из квартиры ..., по ... г.Кемерово без предоставления другого жилого помещения; о понуждении Администрации г. Кемерово заключить с Лобановым С.В. договор социального найма жилого помещения на квартиру ..., по ... «а» г. Кемерово; об истребовании из незаконного владения Ложкиной Т.В., Ложкина В.В. жилого помещения - квартиры №516, по ... г. Кемерово; о выселении Ложкиной Т.В., Ложкина В.В. Ложкина А.В. из квартиры ..., по ... г. Кемерово без предоставления другого жилого помещения; о вселении Лобанова С.В. в квартиру ... по ... г. Кемерово.

Исковые требования истец Лобанов С.В. мотивировал тем, что согласно обменному ордеру №<данные изъяты> года нанимателем квартиры ... г. Кемерово являлась его мать - Лобанова Л.В. и были вселены он, Лобанова Л.В. и дочь Лобанова С.В. Все они были зарегистрированы по данному адресу по постоянному месту жительства. Данная квартира находилась в муниципальной собственности. В 2001 году приговором суда он был осужден и направлен в места лишения свободы в г.Ленинск-Кузнецкий. По возвращению из мест лишения свободы в 2009 года он узнал, что квартира продана, а его мама - Лобанова Л.В. пропала без вести. После подачи иска в суд выяснилось, что данная квартира была обменена Лобановой Л.В. на дом в Кемеровской области ... с Боковым А.В. которому был выдан обменный ордер №000580. При подаче документов на обмен, были предоставлены поддельные документы о том, что он и его сестра Лобанова С.В. зарегистрированы в г.Топки, .... Однако по данному адресу они никогда не проживали и не были зарегистрированы. Из спорной квартиры ... г. Кемерово он на другое постоянное место жительства не убывал. В 2001 г. он был осужден и отправлен в места лишения свободы временно, при этом в силу ст.60 ЖК РСФСР за ним сохранялось право пользования жилым помещением. Он согласия на обмен квартиры ... г. Кемерово, не давал, ни в письменной, ни в устной форме. Из документов следует, что Боков А.В. после совершения обмена приватизировал данную квартиру, а затем продал ее Деминой З.И., которая в свою очередь продала ее Луканову А.В., а Луканов А.В. продал данную квартиру Неласову А.Я. в лице законного представителя Неласовой А.Г., которая продала ее Ложкиной Т.В., Ложкину В.В., которые приобрели спорное жилое помещение возмездно у лица, которое не имело права ее отчуждать, следовательно он как лицо владеющее этой квартирой на основании договора социального найма, вправе истребовать данное имущество у приобретателей Ложкиной Т.В., Ложкина В.В. В связи с тем, что Ложкина Т.В., Ложкин В.В., а также их сын Ложкин А.В. не имеют никаких прав на спорную КГТ, то и права проживания у них не возникло, следовательно они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Ответчики: Боков А.В., Демина З.И., Луканов А.В., Лобанова Л.В., представитель ответчика – Администрации г. Кемерово, Ложкин В.В., Ложкин А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (т.2 л.д.8-14), об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (т.2 л.д.7).

Прокурор извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела (т.2 л.д.6).

Ответчик Неласова А.Г. действующая за себя и несовершеннолетнего ответчика Неласова А.Я. 23.04.2001 г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она приобретала спорное жилое помещение для сына через учреждение юстиции и отдала за него деньги. Продала она квартиру по ..., г. Кемерово не потому, что к ней приходил Лобанов С.В., а потому, что хотела уехать жить ближе к своей матери.

Ответчик Ложкина Т.В. исковые требования не признала, пояснила, что она думала, что сделка квартире по ..., г. Кемерово законная и не предполагала, что эта квартира находится в судебном споре.

Представитель ответчиков: Ложкиной Т.В., Ложкина В.В. – Воробьев В.Г. действующий на основании доверенностей б/н от 01.02.2011 года исковые требования не признал и заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

В судебном заседании Лобанов С.В. исковые требования поддержал по изложенным основаниям и пояснил, что он в 2001 году был осужден по приговору суда и направлен для отбытия наказания в места лишения свободы, где отбывал наказание по 03.08.2009 года. Освободившись он узнал, что его мать в квартире не проживает, а сама квартира продана. Согласия на обмен квартиры он никогда не давал. В настоящее время живет у брата и полагал, что исковая давность не подлежит применению, так как он узнал, что жилое помещение по ..., г. Кемерово, было продано и куплено ответчиками в августе 2009 года после того как он вернулся из мест лишения свободы встретившись с Неласовой А.Г., которой сказал, что будет подавать иск в суд, после чего 17.05.2010 года обратился с исковым заявлением в Ленинский районный суд г.Кемерово, что подтверждается его исковым заявлением, поэтому считает, что срок исковой давности не пропущен.

Выслушав стороны, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании обменного ордера №000124 от 28.08.2002 года Лобанова Л.В. в качестве нанимателя, а ее сын Лобанов С.В. и дочь Лобанова С.В. в качестве членов семьи нанимателя, вселились в квартиру ... г. Кемерово. (т.1 л.д.71)

Согласно приговора Ленинского районного суда г. Кемерово от 09.01.2003 года Лобанов С.В. был осужден к 9 годам 6 месяцам лишения свободы, которое отбывал в период с 23.08.2001 года по 03.08.2009 года (т.1 л.д.9)

21.06.2002 года в связи с осуждением и направлением в места лишения свободы Лобанов С.В. был снят с регистрационного учета в квартире ...», г. Кемерово. (т.1 л.д.158)

Как следует из копии поквартирной карточки наниматель квартиры ... г.Кемерово члены ее семьи нанимателя: сын Лобанов С.В. снят с учета в 2002 году в связи с осуждением, а дочь Лобанова С.В., снята с учета в связи со смертью в 2004 году. (т.1 л.д.220-221).

В феврале 2005 года Лобанова Л.В., наниматель квартиры ... г. Кемерово и Боков А.В., собственник жилого дома по адресу: Кемеровская область ..., обратились в Бюро по обмену жилой площади г. Кемерово с заявлениями об обмене жилых помещений (т.1 л.д.70,76). При этом в Бюро по обмену жилой площади г. Кемерово была предоставлена подложная справка со штампом МУП «Служба единого заказчика г.Топки» о том, что члены семьи нанимателя Лобанов С.В. и Лобанова С.В. зарегистрированы в ... (т.1 л.д.74)

Как следует из ответа за подписью заместителя главы г. Топки от 19.10.2010 года, МУП «Служба единого заказчика г. Топки» как организация уже не существует. Квартира ... в 1996 году была в равных долях приватизирована Юрковой Г.В. и Юрковым А.М. По данному адресу Лобанов С.В. и Лобанова С.В. зарегистрированы не были (т.1 л.д.216).

Как следует из копии поквартирной карточки в квартире ... с 16.08.1968 года зарегистрирована Юркова Г.В., а с 04.03.1976 года зарегистрирован Юрков А.М. (т.1 л.д.203).

На основе недостоверной информации о членах семьи нанимателя, председателем Комитета по жилищным вопросам администрации г.Кемерово, 28.02.2005 года был разрешен обмен, в результате которого Лобанова Л.В. переедет в жилой дом ..., а Боков А.В. переедет в специализированное жилое помещение ... г. Кемерово (т.1л.д.69).

При этом член семьи нанимателя квартиры ... г.Кемерово Лобанов С.В. согласия на обмен жилыми помещениями не давал.

После получения разрешения на обмен Бокову А.В. был выдан обменный ордер от 28.02.2005 года в соответствии с которым он вселился в квартиру ... г.Кемерово (т.1 л.д.47), а на Лобанову Л.В. был оформлен в собственность жилой дом ... Крапивинского района (т.1 л.д.211-212).

06.12.2005 года Боков А.В. выдал нотариальную доверенность Демину А.В. представлять его интересы при заключении договора на передачу квартиры в собственность, а также, на право продажи квартиры ... г. Кемерово за цену и на условиях по своему усмотрению (т.1 л.д.51).

14.12.2005 года Боков А.В. обратился в администрацию г. Кемерово с заявлением о передаче квартиры в собственность (т.1 л.д.20-21), в результате этого 17.03.2006 года между Администрацией г. Кемерово и Боковым А.В., в лице его представителя Демина А.В. был заключен договор на передачу квартиры ... г. Кемерово в собственность граждан (т.1 л.д.44).

24.04.2006 года между Боковым А.В. в лице его представителя Демина А.В. и Деминой З.И. был заключен договор купли-продажи квартиры ... г. Кемерово. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке (т.1 л.д.52).

03.10.2006 года между Деминой З.И. и Лукановым А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры ... г. Кемерово. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке (т.1 л.д.56).

08.06.2009 года между Лукановым А.В. и Неласовым А.Я., 2001 года рождения, действующим в лице законного представителя Неласовой А.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры ... г. Кемерово. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в установленном порядке (т.1 л.д.62).

18.06.2010 года между Неласовым А.Я., 2001 года рождения, действующим в лице законного представителя Неласовой А.Г. и Ложкиной Т.В., Ложкиным В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры ... г. Кемерово. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в установленном порядке (т.1 л.д.244,247-248,258,265-267,т.2 л.д.1).

В настоящее время в квартире ... г. Кемерово зарегистрированы: Ложкин А.В. с 10.09.2010 г. и Лобанов С.В. с 14.01.2011 г. (т.2 л.д.2).

В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст.60 ЖК РСФСР, жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами … в случаях:

8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.

Согласно ст.67 ЖК РСФСР, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, наниматель жилого помещения Лобанова Л.В. не получив разрешения временно отсутствующего члена семьи Лобанова С.В., 28.02.2005 года совершила с Боковым А.В. обмен квартиры ... г.Кемерово на жилой дом ....

При этом Лобанов С.В., несмотря на то, что он был осужден и отбывал наказание в виде лишения свободы, право пользования спорной квартирой сохранил. Какого-либо решения о признании его утратившим право пользования жилым помещением судом не принималось.

Согласно ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку при совершении обмена жилых помещений были нарушены нормы жилищного законодательства (ст.67 ЖК РСФСР), поэтому сделка между Лобановой Л.В. и Боковым А.В. по обмену квартиры ... г.Кемерово на жилой дом ..., как не соответствующая требованиям закона, является недействительной в силу ее ничтожности.

Согласно ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Так как Боков А.В. вселился в квартиру ... г.Кемерово на основании ничтожной сделки, которая не влечет для него юридических последствий, следовательно, он вселился в квартиру незаконно и не приобрел права пользования ей. В связи с этим, у него не возникло и права на ее приватизацию. Не имеет правого значения, что Боков А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом и не влечет за собой безусловное возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, сделка от 17.03.2006 года между Администрацией г. Кемерово и Боковым А.В., в лице его представителя Демина А.В. на передачу квартиры ..., г. Кемерово в собственность граждан, как не соответствующая требованиям закона, в силу ст.ст.167, 168 ГК РФ, ничтожна.

Несмотря на то, что сделка от 17.03.2006 года является ничтожной, суд не может удовлетворить требования о применении последствий недействительности ничтожных сделок, поскольку в соответствии со ст.167 ГК РФ, таким последствием является двухсторонняя реституция.

Поскольку спорная квартира №516, по ..., г.Кемерово, выбыла из владения Бокова А.В., следовательно, применение двухсторонней реституции невозможно. С учетом изложенного суд полагает в удовлетворении исковых требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Исходя из этого и положений п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи продавцом, т.е. стороной, обязующейся передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), может выступать собственник отчуждаемого имущества либо лицо, которому он передал право распоряжения имуществом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, …

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Поскольку судом установлено, что сделка по передаче квартиры ... г.Кемерово в собственность Бокова А.В. ничтожна, следовательно, у него не возникло права по распоряжению имуществом.

Следовательно, полномочия, по распоряжению жилым помещением, предусмотренные доверенностью от 06.12.2005 года (т.1 л.д.45), выданной Боковым А.В., у Демина А.В. не возникли, поэтому, он не мог заключать и подписывать от имени Бокова А.В. договор купли-продажи квартиры от 24.04.2006 года с Деминой З.И.

Таким образом, сделка по отчуждению имущества, совершенная лицом, не являющимся собственником, и не уполномоченным собственником совершать действия, связанные с отчуждением имущества (Деминым А.В.), по договору купли-продажи квартиры ... г. Кемерово, не соответствует требованиям названных выше норм закона и в силу ст.168 ГК РФ ничтожна.

Поскольку Демина З.И. приобрела спорную квартиру в результате ничтожной сделки, следовательно, и у нее не возникло права на ее отчуждение Луканову А.В. по договору купли-продажи от 03.10.2006 года, поэтому эта сделка, как не соответствующая требованиям закона, являются ничтожной.

Поскольку Луканов А.В. приобрел спорную квартиру в результате ничтожной сделки, следовательно, и у него не возникло права на ее отчуждение Неласову А.Я., 2001 года рождения, в лице его законного представителя Неласовой А.Г. по договору купли-продажи от 08.06.2009 года, поэтому и эта сделка, как не соответствующая требованиям закона, являются ничтожной.

Поскольку и Неласов А.Я. 2001 года рождения, в лице его законного представителя Неласовой А.Г. приобрел спорную квартиру в результате ничтожной сделки, следовательно, и у него не возникло права на ее отчуждение Ложкиной Т.В., Ложкину В.В. по договору купли-продажи от 18.06.2010 года, поэтому и эта сделка, как не соответствующая требованиям закона, являются ничтожной.

В силу п.3 ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно п.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 -304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд исходит из того, что участники гражданских правоотношений совершают свои действия добросовестно, а поскольку иного судом не установлено, суд считает, что в сделке купли-продажи квартиры ... г. Кемерово от 18.06.2010 года, Ложкина Т.В., Ложкин В.В. выступали в качестве добросовестных приобретателей.

Так как Ложкина Т.В., Ложкин В.В. приобрели имущество возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем они, как приобретатели не знали и не могли знать (добросовестные приобретатели), следовательно, то владеющий этим имуществом на основании договора социального найма Лобанов С.В., вправе истребовать это имущество от приобретателей Ложкиной Т.В., Ложкина В.В. поскольку спорное жилое помещение выбыло из владения собственника – администрации г.Кемерово и владения Лобанова С.В., помимо их воли в результате ничтожных сделок.

Поскольку Ложкина Т.В., Ложкин В.В., Ложкин А.В. вселились в квартиру ... г.Кемерово на основании ничтожной сделки, которая не влечет для них юридических последствий, следовательно, они вселились в квартиру незаконно и не приобрели права пользования ей, поэтому исковые требования о выселении их без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

По указанным основаниям в удовлетворении исковых требований об истребовании из незаконного владения Неласова А.Я., в лице законного представителя Неласовой А.Г. жилого помещения - квартиры ... г. Кемерово и о выселении Неласова А.Я. и Неласовой А.Г. из квартиры ... г. Кемерово без предоставления другого жилого помещения; надлежит отказать.

Согласно ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Поскольку Лобанов С.В., как член семьи нанимателя жилого помещения имеет право пользования квартирой ... г.Кемерово, а наниматель жилого помещения Лобанова Л.В. с 2005 года там не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, суд полагает, что нет препятствий для заключения с Лобановым С.В. договора социального найма на это жилое помещение.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования Лобанова С.В. удовлетворить и обязать администрацию г.Кемерово заключить с ним договор социального найма на квартиру ... г. Кемерово.

Что касается применения сроков исковой давности:

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила ст.ст.195, 198-207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.п.1,2 ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке… После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.

Согласно п.1 ст.181 ГК РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 3 лет со дня, когда началось ее исполнение.

На основании п.1 ст.191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии с указанным иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки должен быть заявлен не позднее, чем в течение трех лет, со дня когда началось исполнение этой сделки.

Договор купли-продажи квартиры ... г. Кемерово между Неласовым А.Я. в лице законного представителя Неласовой А.Г. которая ранее была приобретена у Луканова А.В. 08.06.2009 года (т.1 л.д.62) и Ложкиной Т.В., Ложкиным В.В. был заключен 18.06.2010 года (т.1 л.д.267), таким образом, течение срока исковой давности по заявлению стороны - представителя ответчиков Ложкиной Т.В., Ложкина В.В. – Воробьева В.Г. в споре по этой сделке началось с 18.06.2010 года.

При таких обстоятельствах, трехгодичный срок исковой давности для предъявления иска об истребования из владения Ложкиной Т.В., Ложкина В.В. жилого помещения - квартиры ... г.Кемерово не истек, так как 17.05.2010 года Лобанов обратился в суд с первоначальными исковыми требованиями (т.1 л.д.1,3), а 10.05.2011 года увеличил свои исковые требования об истребовании из владения Ложкиной Т.В., Ложкина В.В. жилого помещения - квартиры ... г.Кемерово, то есть, в пределах срока исковой давности. Поэтому по указанным основаниям, изучив представленные сторонами доказательства, суд считает, что истец Лобанов С.В. не пропустил срок исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобанова Сергея Васильевича удовлетворить частично.

Признать недействительным обмен от 28.02.2005 года жилого помещения по адресу: г.Кемерово, ... на дом по адресу: Кемеровская область ... совершенный между Лобановой Людмилой Васильевной и Боковым Алексеем Владимировичем.

Признать недействительным договор на передачу квартиры ...», г.Кемерово в собственность Бокова Алексея Владимировича, заключенный 17.03.2006 года между Администрацией г.Кемерово и Боковым Алексеем Владимировичем.

Истребовать из владения Ложкиной Татьяны Викторовны, Ложкина Вячеслава Васильевича жилое помещение - квартиру ... г.Кемерово (состоящую из одной комнаты, общей площадью 16,60 м², в том числе, жилой площадью 11,40 м²) и обязать Ложкину Татьяну Викторовну, Ложкина Вячеслава Васильевича передать жилое помещение в собственность Администрации г. Кемерово.

Выселить Ложкину Татьяну Викторовну, Ложкина Вячеслава Васильевича, Ложкина Александра Вячеславовича из квартиры ... г. Кемерово без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Администрацию г. Кемерово заключить с Лобановым Сергеем Васильевичем договор социального найма жилого помещения на квартиру ... «а», г. Кемерово.

Вселить Лобанова Сергея Васильевича в квартиру ... г. Кемерово.

В удовлетворении остальных исковых требований Лобанова Сергея Васильевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления его в мотивированном виде начиная с 07.06.2011 года.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2011 года.

Председательствующий: