Дело № 2-1939-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... **.**,** года

Ленинский районный суд ...

в составе председательствующего судьи Петровой Н.В.

при секретаре Шестаковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к ЮЛ1 о признании права собственности на объект незавершенный строительство, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЮЛ1 и просит признать за собой право собственности на часть объекта незавершенного строительством- нежилое помещение 160, инвентарный № ** общей площадью 118,4 кв.м., расположенное по адресу : ..., ..., ...; взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 7 708,10 рублей.

Требования мотивирует тем, что 246.08.2005 года между ФИО1 и ЮЛ1 был заключен договор № № **об инвестировании строительства встроенного нежилого помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном в квартале 27 ( ... ) общей площадью 127,16 кв.м. на 2 этаже. По условиям договора ФИО1 как инвестор строительства обязался уплатить ЮЛ1 сумму в размере 3 560 480 рублей, а ЮЛ1 осуществить окончание строительно-монтажных работ, ввод объекта в эксплуатацию и передачу объекта инвестирования истцу в срок - 3-ый квартал 2006 года, с правом переноса срока на 3 месяца.

Во исполнение своей обязанности по договору, ФИО1 оплатил ответчику инвестиционный взнос учетом индексации в размере 3624568,67 рублей.

Истец указывает, что **.**,** нежилое помещение ему было передано ответчиком по акту приема - передачи.

Однако, ЮЛ1 до настоящего времени объект строительства- многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение истца, в эксплуатацию не ввел, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности, получить свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, а следовательно, лишен возможности в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в том числе, по распоряжению имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34,36- данные заявления; данные уведомления о вручении судебной повестки заказанным почтовым отправлением).

Представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности от **.**,**, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ЮЛ1 в лице ликвидатора предприятия ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве согласился с исковыми требованиями (л.д.37,38-данные отзыва).

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил(л.д. 35- данные уведомления о вручении судебной повестки заказным почтовым отправлением).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39, ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, а суд вправе принять признание иска, если данное действие не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает, что признание иска ФИО1 ответчиком ЮЛ1 не нарушает прав и интересов других лиц, поскольку возникший спор не связан с правовыми интересами других участников гражданского оборота; что признание иска не противоречит законодательству, регламентирующему правоотношения, связанные с с защитой прав граждан, исполнивших обязательства по договору об инвестировании строительства многоквартирного дома в объект инвестиции( нежилое помещение), путем признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства ( ст.ст.12,128,130, 309,310 ГК РФ).

А, следовательно, суд считает возможным и правильным принять признание иска ответчиком ЮЛ1, в связи с чем, удовлетворить иск ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ, суд, удовлетворяя исковые требования ФИО1, находит правильным возместить истцу за счет ответчика расходы по оплате государственной пошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования ФИО1 к ЮЛ1 о признании права собственности на объект незавершенный строительством( нежилое помещение), возмещении судебных расходов удовлетворить.

2.Признать право собственности ФИО1 на часть объекта незавершенного строительством - нежилое помещение 160, инвентарный № ** общей площадью 118,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ....

3.Взыскать с ЮЛ1 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлине 7 708,10 рублей ( семь тысяч семьсот восемь рублей десять копеек).

Решение суда может быть обжаловано в ... областной суд в 10-дневный срок с момента вынесения решения.

Председательствующий: Н.В. Петрова