Дело № 2-824/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Кемерово 12 мая 2011 года Ленинский районный суд г.Кемерово в составе: председательствующего судьи Ермакова Э.Н., при секретаре Григорьевой А.В., с участием представителя истца Администрации г.Кемерово Опариной Д.В., ответчиков: Яковлева В.Н. его представителя Халяпина А.В., Яковлева А.В., Яковлева А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Кемерово гражданское дело по иску Администрации г.Кемерово к Яковлевой Наталье Ивановне, Яковлеву Виктору Николаевичу, Яковлеву Александру Викторовичу, Яковлеву Андрею Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к Яковлевой Н.И., Яковлеву В.Н., Яковлеву А.В., Яковлеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Кемерово, .... Свои требования с учетом увеличенных истец мотивировал тем, что жилое помещение расположенное по адресу: г.Кемерово, ..., общей площадью 61,6 кв.м. и жилой площадью 38,1 кв.м., входит в состав муниципального жилищного фонда г.Кемерово. Указанное жилое помещение было представлено Яковлевой Наталье Ивановне на основании ордера № 13950 от 22.08.1983 года. С 02.02.1984 года по настоящее время по данному адресу зарегистрированы ответчики: Яковлева Наталья Ивановна - как наниматель и Яковлев Виктор Николаевич (зарегистрирован с 22.01.1985г.) и Яковлев Александр Викторович (зарегистрирован с 21.01.1986г.), - как члены семьи нанимателя. Однако, при проведении проверки ОБППР и ИАЗ УВД по г.Кемерово установлено, что в жилом помещении по указанному адресу никто не проживает длительное время. Обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги не исполняются более 5 лет. Фактически Яковлев В.Н. и Яковлев А.В. проживают в квартире по В судебном заседании представитель истца – администрации г.Кемерово, Опарина Д.В. действующая на основании доверенности №01-32/270 от 17.02.2011 года поддержала исковые требования по изложенным основаниям. Ответчик Яковлева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (л.д.33). Ответчики: Яковлев А.В., Яковлев А.В. Яковлев В.Н. его представитель Халяпин А.В. действующий на основании ордера №1548 от 04.04.2011 года, в судебное заседании исковые требования не признали. Яковлев В.Н. пояснил, что его мать Яковлева Н.И. временно проживает в гостях на период ремонта квартиры по адресу: г.Кемерово, ..., у сестры в г.Москва, а сам он проживает в этом жилом помещении, не проживал только зимой, так как не было приборов отопления. Сейчас в квартире производится длительное время ремонт, имеющаяся ранее задолженность по оплате за это жилье и коммунальные услуги погашена. Яковлев Александр Викторович пояснил, что не проживает в жилом помещении по адресу: г.Кемерово, ..., временно с января 2011 года из-за ремонта, проживая в квартире принадлежащей своей умершей матери по адресу: г.Кемерово, .... Яковлев Андрей Викторович пояснил, что не проживает в жилом помещении по адресу: г.Кемерово, ..., временно так как проживает пока в квартире родственников жены. Выслушав представителей сторон, ответчиков, свидетелей, изучив письменные материала дела, суд считает, исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В настоящее время, в соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ введенного в действие с 01.03.2005 года в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что нанимателем жилого помещения согласно контрольного талона к ордеру <данные изъяты> года по адресу: г.Кемерово, ..., является Яковлева Н.И. В ордер включены в качестве членов семьи Яковлев В.Н. - сын, Яковлева Т.Л. - сноха, Яковлев Андрей Викторович - внук (л.д.5). Яковлева Н.И. зарегистрирована по адресу: г.Кемерово, ..., с 02.02.1984 года, Яковлев В.Н. с <данные изъяты> г., Яковлев Александр Викторович с <данные изъяты> года (л.д.6-7). В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности г.Кемерово квартира по адресу: г.Кемерово, ..., входит в состав казны муниципального образования «город Кемерово» (л.д.23). Лицевой счет <данные изъяты> на квартиру по адресу: г.Кемерово, ..., открыт на Яковлеву Н.И., по которому ранее имелась задолженность в размере 118776,99 руб., в настоящее время данная задолженность погашена, имеется текущая задолженность в сумме 2044,70 руб. (л.д.24,34-35). <данные изъяты> года брак между Яковлевым В.Н. и Яковлевой Т.Л. расторгнут (л.д.36). <данные изъяты> года Яковлева Т.Л. купила квартиру состоящую из одной комнаты жилой площадью 17,2 кв.м. по адресу: г.Кемерово, ... (л.д.37). <данные изъяты> года Яковлева Т.Л. умерла (л.д.12,38). Свидетель Любчиков А.В. в судебном заседании пояснил, что в квартире по адресу: г.Кемерово, ..., лет 5 назад никто не проживал, и только когда произошло затопление соседей в прошлом году он познакомился с Яковлевым В.Н. жильцом этой квартиры. В квартире сейчас ремонт, сняты обои неработающая сантехника, отключена вода. Свидетель Шебанов А.Л. в судебном заседании пояснил, что Яковлев В.Н. и его сыновья это его соседи. Яковлева В.Н. он постоянно на неделе раза два, три, видит выходящим из квартиры в подъезде по адресу: г.Кемерово, .... К показаниям свидетеля Любчикова А.В. суд относится как к противоречащим установленным по делу обстоятельствам о том, что в квартире по адресу: г.Кемерово, ..., длительное время никто не проживает. Данные показания опровергаются показаниями соседа Яковлевых - Шебанова А.Л., которые суд принимает за основу о том, что он постоянно видит в подъезде Яковлева В.Н. выходящим из этой квартиры. Проанализировав имеющиеся по делу доказательства, как письменные материалы, так и свидетельские показания, суд считает, что в совокупности данные доказательства не подтверждают доводы истца Администрации г.Кемерово о том, что ответчики Яковлева Н.И., Яковлев В.Н., Яковлев А.В., Яковлев А.В. могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.Кемерово, ..., в связи с выездом на другое место жительства, поскольку Яковлева Н.И., Яковлев Александр Викторович, Яковлев Андрей Викторович проживают временно в других жилых помещениях из-за затянувшегося ремонта и семейного положения. Яковлев В.Н., же проживает в этом жилом помещении, никто из них не отказался от прав на жилое помещение по адресу: г.Кемерово, ..., за которое оплачивают за жилье и коммунальные услуги. Яковлева Н.И., Яковлев В.Н., Яковлев Александр Викторович зарегистрированы по этому адресу: г.Кемерово, ... и считают это жилое помещение своим жильем. Отсутствие Яковлевой Н.И., Яковлева Александра Викторовича, Яковлева Андрея Викторовича в спорной квартире по адресу: г.Кемерово, ..., является временным, так как проживание Яковлева Александра Викторовича, временно в квартире по ..., принадлежащей его умершей матери, Яковлевой Н.И. у сестры в г.Москва, Яковлева Андрея Викторовича у родственников жены, не является постоянным проживанием в иных местах жительства, а поэтому юридически значимым обстоятельством является не выбытие их из спорной квартиры на иные места жительства, где они проживают временно, не отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Яковлев В.Н. проживает и несет расходы по оплате коммунальных услуг и также не выехал на иное место жительства, не расторг в отношении себя договор социального найма и не прекратил выполнять обязательства по данному договору по оплате коммунальных услуг. Таким образом, суд считает, что исковые требования Администрации г.Кемерово к Яковлевой Н.И., Яковлеву В.Н., Яковлеву Александру Викторовичу, Яковлеву Андрею Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Кемерово, ..., в связи с выездом в другое постоянное место жительства не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований администрации г.Кемерово о признании Яковлевой Натальи Ивановны, Яковлева Виктора Николаевича, Яковлева Александра Викторовича, Яковлева Андрея Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Кемерово, ..., отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления его в мотивированном виде, начиная с 17.05.2011 года. Мотивированное решение изготовлено 17.05.2011 года. Председательствующий:
адресу: г.Кемерово, ..., общей площадью 29,5 кв. м. и
жилой площадью 17,2 кв.м. Информация о фактическом месте проживания
Яковлевой Н.И. отсутствует. Также отсутствуют сведения о фактическом месте жительства лиц, включенных в ордер, но также продолжительное время не проживающих Яковлева Андрея Викторовича. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: г.Кемерово, ..., в связи с выездом на друге постоянное место жительства, продолжительное время не проживают по данному адресу, добровольно отказались от своих прав и обязанностей предусмотренных договором социального найма, отказались от несения расходов на содержание жилого помещения