Дело № 2-1813/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ... **.**,** Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А., с участием истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера от **.**,** она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В качестве членов семьи в ордер были включены дочь истицы – ФИО2 и муж ФИО3. С 2002 года фактически брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, с этого момента общее хозяйство у них не велось, оплачивать коммунальные услуги и квартплату ответчик отказывался. Из спорного жилого помещения ФИО3 выехал в добровольном порядке, забрав все свои вещи и больше в квартиру вселяться не пытался. В 2007 году брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца и добровольно выехал на другое постоянное место жительства, он утратил право на жилое помещение по адресу: ... Просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... В судебном заседании истец, на исковых требованиях настаивала, по изложенным основаниям. Ответчик требования истца не признал. Заслушав пояснения истца, ответчика, изучив письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 2 Закона РФ от **.**,** № ** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законами РФ. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. Согласно обменного ордера № ** от **.**,**, ФИО1, проживающая в ..., занимающая жилую площадь из четырех комнат 48,8 кв.м, и проживающие с ней члены семьи: ФИО3 – муж, ФИО2 – дочь, имели право вселения в порядке обмена на жилую площадь по адресу: ..., состоящую из одной комнаты, размером 18,8 кв.м. (л.д. 4). Из справки РЭУ-№ ** следует, что по адресу: ... зарегистрированы пять человек – квартиросъемщик ФИО1, муж – ФИО3, сын – ФИО4, дочери – ФИО2 и ФИО5 (л.д. 6). Согласно свидетельства о расторжении брака № ** № ** от **.**,** брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен **.**,**, о чем составлена запись акта о расторжении брака № ** от **.**,**, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 5). В судебном заседании было установлено и это не оспаривалось сторонами, что брачные отношении были прекращены в 2002 году и в то же время ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает по настоящее время ... с гражданской женой. Данные обстоятельства подтвердили и свидетели. Так свидетель ФИО8 суду показала, что является соседкой истицы. Знает, что ответчик проживал совместно с истицей до 2002 года затем они разошлись и он выехал на другое место жительства. Свидетель ФИО9 суду показал, что участников процесса он знает. Истица его соседка. Ответчик её бывший муж. Они разошлись примерно в 2002 году и ответчик с тех пор в комнате не живет. Там проживает истица с детьми. Таким образом, учитывая, исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, которые подтверждают, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, текущую оплату за квартплату не производит, суд считает, факт не проживания в спорном жилом помещении установленным и доказанным. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика из жилого помещения по адресу: ..., исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. Признать ФИО3, **.**,** года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Шабаев В.Н.
помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного
жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от
его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный
орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо
(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.