Дело № 2-1814/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ... **.**,** Ленинский районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А. с участием представителя истца, рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. В начале **.**,** ФИО1 приобрела у ответчика ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: ... Договор купли-продажи был зарегистрирован в Г УФРС ... **.**,** и зарегистрирован переход права собственности. **.**,** истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ..., о чем сделана регистрационная запись в ЕГРП на недвижимое имущество № **. При оформлении сделки купли-продажи указанного жилого помещения истец с ответчиком договорились о том, что последняя самостоятельно снимется с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу. Более того, **.**,** истцу стало известно о том, что ответчица зарегистрировала по указанному адресу ФИО3, **.**,** года рождения. Истцу стало об этом известно от работников РЭУ при оплате за коммунальные услуги. Полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением при его продаже, а несовершеннолетний ребенок был зарегистрирован по месту регистрации матери в силу закона. Просит суд: признать ответчиков ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Истец надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия. В судебном заседании представитель истца требования уточнила и просила суд устранить истцу нарушение его права собственности и признать ответчиков ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на исковых требованиях настаивала. Ответчики в соответствии со ст. 119 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ «При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика». Третьи лица надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились причин неявки суду не пояснили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц и истца. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** за № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. На основании договора купли-продажи квартиры от **.**,** истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 5). Из договора купли-продажи квартиры видно, что в нем не перечислены другие лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после приобретения квартиры другим лицом. Свидетельство серии № ** о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ФИО1, выдано **.**,** Главным управлением Федеральной регистрационной службы ... (л.д. 6) Из справки ООО <данные изъяты> и поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО5 – сын, ФИО6 – внук, ФИО2 – прежний жилец, ФИО3, **.**,** года рождения - (другие) (л.д. 7, 8). С момента приобретения квартиры ФИО1, ФИО2 в ней не проживает, по указанному адресу не появляется, что подтверждается актом, ФИО3 вообще никогда не проживал. С заявлением о снятии с регистрационного учета, в связи с изменением места жительства она не обращалась. Какого-либо соглашения о проживании в данной квартире после ее продажи ответчики с истцом не заключали. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника данной квартиры, в том числе право распоряжения последним по своему усмотрению. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, что препятствует праву собственника на распоряжение данным жилым помещением, истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчиком не представлено никаких доказательств, опровергающих представленные доказательства истца. После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. Устранить ФИО1 препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Кемеровского областного суда в течение 10 дней с момента провозглашения. Председательствующий Шабаев В.Н.