Дело № 2-1746/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ... **.**,** Ленинский районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А., с участием истца, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении нарушения права собственности, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об устранении нарушения права собственности, снятии с регистрационного учета, свои требования мотивирует следующим. **.**,** по договору купли-продажи истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: .... Договор купли-продажи был подписан между ФИО2 и ФИО3. **.**,** истец получила свидетельство о государственной регистрации права собственности, вселилась в приобретенное ею жильё и с этого времени постоянно проживает по указанному адресу. Согласно п. 7 Договора в квартире на момент заключения сделки прописана и проживала дочь продавца ФИО1, **.**,** года рождения, которая обязалась выписаться в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. До настоящего времени ФИО1 зарегистрирована по .... Добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, истец вынуждена нести расходы по оплате за коммунальные услуги за ответчика. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. Как собственник жилого помещения, истец не может в полной мере осуществлять свои права по пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества. Просит суд: Устранить нарушение права собственности ФИО2. Признать прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ФИО1, **.**,** года рождения. Обязать ОУФМС ... снять с регистрационного учета ФИО1, **.**,** года рождения, зарегистрированную по адресу: .... В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по изложенным основаниям. Ответчик ФИО1 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явилась, и не предоставила суду доказательств уважительности причин неявки. Ответчик ОУФМС РФ по КО о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, и не предоставила суду доказательств уважительности причин неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков. Заслушав пояснения истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.» В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. **.**,** между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли продажи двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ... (л.д. 4), **.**,** договор купли продажи данной квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., о чем было выдано свидетельство от **.**,** серия ... а в ЕГРП сделана регистрационная запись № ** (л.д. 5). По условиям п. 7 договора купли-продажи в вышеуказанной квартире на момент заключения сделки прописана ФИО1, **.**,** года рождения, которая обязалась выписаться в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Но до настоящего момента, ФИО1 зарегистрирована в данной квартире. Ответчик в указанной квартире с момента ее продажи не проживает, своего имущества в ней не хранит, оплату за коммунальные услуги и за места общего пользования не производит. Его право собственности прекратилось в связи с отчуждением квартиры истцу. Поэтому регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: ... носит формальный характер поскольку она утратила право пользования указанным жилым помещением в связи с его продажей. Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью. Устранить нарушение права собственности ФИО2. Признать ФИО1, **.**,** года рождения прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... Обязать ОУФМС РФ ... снять ФИО1, **.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Шабаев В.Н.