Дело №2-1141/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 02 июня 2011 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Ермакова Э.Н.

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием истца Аюповой Л.Х., ее представителя Мазаник О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Кемерово гражданское дело по иску Аюповой Лилии Хамитовны к Танцереву Андрею Ивановичу о вселении, обязании устранить сломанный замок и передать ей ключ, взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Аюпова Л.Х. обратилась в суд с иском к Танцереву А.И. о вселении в жилое помещение по адресу: г.Кемерово, ..., обязании в месячный срок устранить сломанный им замок и передать ей ключ, взыскании денежных средств в размере 50000 рублей в качестве компенсации за причиненный ей моральный вред.

Свои требования истец Аюпова Л.Х. мотивировала тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: г.Кемерово ..., кадастровый номер <данные изъяты>. Вторым собственником спорного помещения является ответчик. Покупая данную квартиру они вкладывали деньги в долевое строительство этого дома (строительный номер <данные изъяты>, договор <данные изъяты>) в микрорайоне 27. С ответчиком на тот момент они находились в дружеских отношениях. У ответчика и у нее был свой комплект ключей. Замки в квартиру до момента взлома не менялись. По устной договоренности с ответчиком, они периодически приезжали в квартиру, проверяли сантехнику от протечек. С апреля 2006 года они с ответчиком находятся в конфликтных отношениях. В данной квартире ответчик не появлялся и не проживал, так же с апреля 2006 года, бремя расходов по квартплате и коммунальные платежи по данной квартире он не нес, их полностью осуществляла она. Решением мирового судьи судебного участка №3 г.Анжеро-Судженска от 21 сентября 2009 года, было постановлено взыскать с Танцерева в ее пользу плату за коммунальные услуги за период с 01.01.07 г. по 31.05.09 г. в размере 37909 рублей 39 копеек. Решение вступило в законную силу 2 октября 2009 года. С января 2007 года по январь 2011 года она стала периодически проживать в этой квартире, хранить вещи, что могут подтвердить консьержи этого дома. Вечером 9 января 2011 года около 17 часов ей на сотовый телефон позвонила консьерж их дома, и сообщила, что квартиру по вышеуказанному адресу взламывают четверо мужчин. В виду того что ее отец находился в больнице, в этот день она находилась в г.Анжеро-Судженске, приехать сразу не могла. Она сразу же сообщила об этом по телефону 112. Приехав вечером этого же дня, консьерж сообщила, что мужчина взламывающий дверь показал документы на квартиру, но раньше она его не видела. Рядом с квартирой она не кого не обнаружила, кроме того что ответчик сломал замки. У нижнего замка была вынута личинка, а верхний деформирован так, что не вставлялся ключ. О чем она сообщила в отделении милиции №5 УВД по г.Кемерово. О намерении въехать в квартиру ответчик ее не предупреждал не устно не письменно. Она написала заявление в отдел милиции №5 УВД по г.Кемерово о причинении ей препятствий Танцеревым А.И., в результате его самоуправных действий. 17 января было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. До настоящего времени она не может вселиться на принадлежащую ей долю в квартире, потому что, ответчик испортил входные замки, она так же не может проверить целостность имущества, не знает, проникал ли в квартиру ответчик, так как не может войти в помещение. В квартире у нее находятся ее и детские вещи, игрушки, велосипед, цветы. На переговоры он не соглашается. Понуждает продать ему 1/2 доли, о чем написано заявление в УВД по г. Анжеро-Судженска. Действия ответчика нарушают принадлежащее ей право пользования вышеуказанным помещением. Кроме того действия ответчик причинили ей имущественный и моральный вред. В результате самоуправных действий ответчика, она не может попасть в квартиру, там находятся живые цветы, которые скорее всего уже высохли от обезвоживания, ее вещи, детские принадлежности, которые она вынуждена покупать снова. Действия ответчика причинили ей нравственные страдания. У нее случился нервный срыв, так как вечером 09.01.2011 г. она была вынуждена искать ночлег не имея с собой достаточно денежных средств, в то время как ее отец находился в больнице. Ухудшилось ее состояния здоровья - инвалида III группы. Моральный вред причиненный ей она оценивает в 50000 рублей.

В судебном заседании истец Аюпова Л.Х. и ее представитель Мазаник О.А. действующая по устному заявлению поддержали исковые требования по изложенным основаниям. Аюпова Л.Х. пояснила, что ответчик Танцерев А.И. сломал замок в квартире квартиры <данные изъяты>, по адресу: ..., в г.Кемерово и заклеил его клеем.

Ответчик Танцерев А.И. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.26).

Выслушав истца, ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно договора № ** на участие в долевом строительстве жилого дома от 17.05.2001 года (строительный номер <данные изъяты> в микрорайоне 27, договора № ** на передачу квартиры в собственность от 20.12.2002 года, ОАО «Промстрой-ЖСК» передал в собственность собственникам Танцереву А.И., Аюповой Л.Х. квартиру № ** состоящую из 3 комнат, общей площадью 101,6 кв.м., в том числе жилой площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Кемерово, ... (л.д.8-10).

На основании данных договоров Аюповой Л.Х. 23.01.2003 года выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве на квартиру по ..., г.Кемерово № <данные изъяты> (л.д.5). Танцереву А.И. 27.05.2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве на квартиру по ..., г.Кемерово № <данные изъяты> (л.д.15).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.01.2011 года установлено, что в квартиру по адресу: г.Кемерово, ..., приходил бывший сожитель Аюповой Л.Х. - Танцерев А.И. хотел попасть в нее, и так как у него не было ключей от дверей, пытаясь открыть которые он повредил замки. Данную квартиру они приобретали совместно в общую долевую собственность (л.д.7).

Поскольку Аюпова Л.Х., как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ..., г.Кемерово, вправе владеть и пользоваться своим имуществом, поэтому суд считает, что исковые требования о вселении Аюповой Л.Х. в жилое помещение расположенную по адресу: г.Кемерово, ..., подлежат удовлетворению.

Суд считает, что истец Аюпова Л.Х., как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ..., г.Кемерово, имеет право в пользовании этой квартирой, без ограничений ее входа в нее, а поскольку ответчиком Танцеревым А.И. сломан замок, то исковые требования Аюповой Л.Х. об обязании, ответчика в месячный срок, устранить сломанный им замок, установить новый и передать ключ от квартиры № **, по адресу: ..., в г. Кемерово, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд считает, что истец Аюпова Л.Х. не доказала причинение ей морального вреда, не представив каких-либо доказательств, поэтому в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика Танцерева А.И. компенсации морального вреда в размере 50000 руб. надлежит отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных исковых требований расходы по уплате государственной пошлины истцу Аюповой Л.Х. подлежат частичному возмещению с ответчика Танцерева А.И. в соответствии с п.п. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ за подачу искового заявления неимущественного характера в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аюповой Лилии Хамитовны удовлетворить частично.

Вселить Аюпову Лилию Хамитовну в жилое помещение - квартиру № **, расположенную по адресу: ..., в г. Кемерово.

Обязать Танцерева Андрея Ивановича в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, устранить сломанный им замок, установив новый и передать Аюповой Лилии Хамитовне ключ от квартиры № **, по адресу: ..., в г. Кемерово.

Взыскать с Танцерева Андрея Ивановича в пользу Аюповой Лилии Хамитовны в возмещение расходов по уплате государственной пошлине 200 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требованиях Аюповой Лилии Хамитовну к Танцереву Андрею Ивановичу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления его в мотивированном виде начиная с 07.06.2011 года.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2011 года.

Председательствующий: