Дело № 2-1219/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 01 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Ермакова Э.Н.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием представителя истца ООО Коммерческий банк «Тайдон» Полянцевой И.В., ответчика Метлюковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Кемерово гражданское дело по иску ООО Коммерческий банк «Тайдон» к Метлюковой Е.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ООО Коммерческий банк «Тайдон» обратилось в суд с иском к Метлюковой Е.П. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Свои требования истец ООО Коммерческий банк «Тайдон» с учетом увеличенных и уточненных мотивировал тем, что 29 марта 2010 года между Истцом, Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Тайдон" (далее - Банк) и Ответчиком, Метлюковой Е.П., заключен кредитный договор № ** от **.**,** (далее - Договор). Согласно пункту 4.3 договора наряду с условиями, предусмотренными настоящим договором, при его исполнении стороны руководствуются действующим законодательством РФ, нормативными документами Банка России и правилами (положениями) Банка. К отношениям применяются нормы параграфов 1 и 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 2.1 договора, кредит выдан со сроком погашения **.**,**. В соответствии с пунктами 1.1 Договора, БАНК (Истец) предоставил КЛИЕНТУ (Ответчику) кредит в сумме 2000000 рублей, на условиях, предусмотренных кредитным договором, а КЛИЕНТ (Ответчик) обязался вернуть полученные денежные средства и уплатить проценты за них. Согласно пункту 2.2. Договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 25 процентов годовых. После предоставления документов, подтверждающих регистрацию залога, но не ранее чем с **.**,**, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 20,5 процентов годовых. Кредит предоставлен Ответчику **.**,** путем выдачи Ответчику наличных денежных средств через кассу Банка, что подтверждается расходным кассовым ордером от **.**,** № ** и выпиской из лицевого счета клиента - Ответчика за **.**,** Дополнительным соглашением от **.**,** к кредитному договору от **.**,** № ** был изменён график платежей по кредитному договору. В частности условие об уплате суммы основного долга в соответствии с графиком платежей равными платежами по 150000-200000 рублей в интересах клиента - Ответчика было изменено на условие уплаты суммы основного в размере 1360000 рублей на момент окончания срока действия договора с осуществлением ежемесячных платежей в размере 30000 рублей. Для расчетов по договору Ответчику открыт ссудный счет № **. Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2.3. кредитного договора от **.**,** № **, проценты за пользование кредитом начисляются БАНКОМ со дня, следующего за днем выдачи кредита, по день фактического возврата кредита, в том числе и в случае взыскания суммы кредита в принудительном порядке. При начислении процентов за пользование кредитом в расчет принимается фактическое количество дней пользования кредитом. Расчетный период устанавливается с 1-го числа по 30-е (31) число каждого месяца. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Проценты за пользование кредитом Ответчик выплачивает БАНКУ с 01-го по 30-е (31-е) число каждого месяца и на дату возврата кредита. В соответствии с пунктом 2.5 кредитного договора от **.**,** № ** и статьей 809 ГК РФ погашение кредита, процентов по нему и неустоек (пени) осуществляется КЛИЕНТОМ путем перечисления денежных средств на счета БАНКА по учету кредиторской задолженности КЛИЕНТА. Днем возврата суммы кредита, процентов по нему и неустоек (пени) считается день зачисления денежных средств на счета БАНКА по учету кредиторской задолженности способами, не противоречащими действующему законодательству. В соответствии с пунктом 3.1. кредитного договора «при нарушении сроков уплаты процентов, установленных в п.2.4 настоящего договора, КЛИЕНТ уплачивает БАНКУ неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы непогашенных процентов за каждый день просрочки, начиная с первого числа следующего месяца и по дату фактического погашения всей суммы просроченных процентов, в том числе и в случае взыскания суммы просроченных процентов за пользование кредитом в принудительном порядке». Пунктом 3.2 предусмотрено, что «при нарушении сроков погашения кредита, предусмотренных п.п.2.1 настоящего договора КЛИЕНТ уплачивает БАНКУ неустойку (пеню) в размере 0,1 процента от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки по дату фактического погашения кредита».

Как следует из требований ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно условию пункта 2.1 кредитного договора срок погашения кредита установлен **.**,**. В рамках процедуры досудебного урегулирования Банк неоднократно обращался к Метлюковой Е.П. с требованиями о погашении кредиторской задолженности (письмо № ** от **.**,**; письмо № ** от **.**,**). До момента подачи искового заявления, Ответчиком обязательства по кредитному договору не выполнены. Проценты за пользование кредитом уплачивались Ответчиком не в полном объёме и не своевременно. По состоянию на **.**,** задолженность по процентам составила 76970,27 руб. Обязательства по возврату полученной суммы займа Ответчиком также исполнялись не в полном объёме. По состоянию на **.**,** дату возврата (погашения) кредита задолженность по возврату суммы кредита составила 1691909 рублей. В связи с несвоевременной уплатой Ответчиком процентов, соответствии с пунктом 3.1. кредитного договора от **.**,** № ** Ответчик обязан уплатить неустойку (пени) в сумме 2051,60 руб. Неисполнение ответчиком в полном объеме обязанности по возврату суммы основного долга в соответствии с пунктом 3.2. кредитного договора от **.**,** № ** повлекло возникновение у Ответчика обязанности по уплате неустойки (пени) в размере 54514,63 руб.

Всего задолженность ответчика Метлюковой Е.П. по кредитному договору от **.**,** № ** по состоянию на **.**,** составила 1825445,50 руб. в том числе: задолженность по кредиту 1691909 рублей; задолженность по процентам 76970 рублей 27 копеек; неустойку (пени) в связи с несвоевременной уплатой процентов в сумме 2051 рубль 60 копеек; неустойки (пени) в связи с невозвратом суммы кредита в размере 54514 рублей 63 копейки.

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика Метлюковой Е.П. по кредитному договору № ** от **.**,** с Ответчиком заключён договор залога недвижимого имущества от **.**,** к кредитному договору от **.**,** № **. Предметом залога по указанному договору залога выступает недвижимое имущество, принадлежащее полностью Ответчику на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от **.**,** № ...) - квартира, назначение: жилое, общей площадью 110,6 кв. м., в т.ч. жилой 45,2 кв. м., расположенное по адресу: г.Кемерово, Центральный район, <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно п. 9 договора залога недвижимого имущества от **.**,** за счет заложенного имущества могут быть удовлетворены любые требования Залогодержателя по кредитному договору № ** от **.**,**, определяемые к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, неустойки (пени), при просрочке возврата кредита и уплаты процентов, а также возмещение расходов по взысканию.

Согласно п. 1. ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В связи с чем просит взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Тайдон» с Метлюковой Е.П. 1825445 рублей 50 копеек, в том числе: задолженность по кредиту 1691909 рублей; задолженность по процентам 76970 рублей 27 копеек; неустойку (пени) в связи с несвоевременной уплатой процентов в сумме 2051 рубль 60 копеек; неустойки (пени) в связи с невозвратом суммы кредита в размере 54514 рублей 63 копейки. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее полностью Ответчику на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от **.**,** № ...) - квартира, назначение: жилое, общей площадью 110,6 кв.м., в т.ч. жилой 45,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 7605000 рублей в соответствии с отчетом № ** от **.**,** по определению рыночной стоимости трехкомнатной двухуровневой квартиры и взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Тайдон» денежные средства в возмещение судебных расходов, в том числе госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО Коммерческий банк «Тайдон» Полянцева И.В., действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Метлюкова Е.П. в судебном заседании исковые требования признала.

Поскольку признание иска ответчиком Метлюковой Е.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Тайдон» удовлетворить.

Взыскать с Метлюковой Е.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Тайдон» сумму задолженности по кредитному договору в размере: 1825445 рублей 50 копеек, в том числе: задолженность по кредиту 1691909 рублей; задолженность по процентам 76970 рублей 27 копеек; неустойку (пени) в связи с несвоевременной уплатой процентов в сумме 2051 рубль 60 копеек; неустойки (пени) в связи с невозвратом суммы кредита в размере 54514 рублей 63 копейки.

Обратить взыскание на заложенное Метлюковой Е.П. недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от **.**,** № ...) - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 110,6 кв.м., в т.ч. жилой 45,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Кемерово, Центральный район, <данные изъяты> определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Метлюковой Е.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Тайдон» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 17327 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней, со дня его вынесения.

Председательствующий: