Дело №2-1620/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 16.08.2011 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Самохиной М.В.,

при секретаре Жалумановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО4, ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, о признании ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кемерово, ..., устранении нарушений прав собственника, выселении ФИО1, ФИО1 и ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Иск обоснован тем, что жилое помещение по адресу: г. Кемерово, ... является муниципальной собственностью. На основании договора социального найма № ** от **.**,** указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 С **.**,** до настоящего времени ФИО4 зарегистрирована в квартире по ... в г. Кемерово, однако с лета 2009 г. в ней не проживает, фактически проживает по адресу: .... При проведении проверки было установлено, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: г. Кемерово, ... без правоустанавливающих документов проживает семья ФИО1, которые арендуют указанной жилое помещение у ФИО4 Полагает, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением по адресу: г. Кемерово, ... в связи с тем, что добровольно выехала из указанного жилого помещения в другое место жительства, а ФИО1, проживая в указанном жилом помещении незаконно, не имея правоустанавливающих документов, подлежат выселению.

Представитель истца Администрации г. Кемерово ФИО9, действующий на основании доверенности № ** от **.**,**, поддержал иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 неоднократно извещалась о дне и времени слушания делу путем отправления судебных повесток по последнему известному месту жительства по адресу: ..., однако в судебное заседание не явилась, конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметками «по истечении срока хранения».

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ судебные повестки направлялись по последнему известному месту жительства ответчиков. Извещения считаются доставленными, хотя бы адресат по указанному адресу не проживает или не находится.

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с занятостью на работе, иск Администрации г. Кемерово признали. В судебном заседании ответчик ФИО1 поясняла, что в июле 2009 г. подруга ФИО4 предоставила ей и супругу ФИО1 комнату по адресу: ... с условием внесения арендной платы в размере 5000 руб. ежемесячно. ФИО4 она никогда не видела. Арендную плату пересылали ФИО4 по адресу: .... Несколько месяцев назад им стали приходить судебные повестки. И она, и её супруг иск признают, согласны с требованием Администрации г. Кемерово о выселении из квартиры. До настоящего времени не выехали из квартиры, поскольку дочь ФИО4 заверила, что в ближайшее время приедет и все уладит (л.д.43 об.-44).

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей иск Администрации г. Кемерово обоснованным, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам на основании договора социального найма.

Статьей 47 ЖК РСФСР предусматривалось, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

В силу п.3 ст.83 ЖК РФ (ч.2 ст.89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ..., является муниципальной собственностью (л.д.12 – выписка из Реестра муниципальной собственности).

Указанное жилое помещение на основании договора социального найма № ** от **.**,** было предоставлено Администрацией г. Кемерово в бессрочное владение и пользование ФИО4 (л.д.6-7). 19.12.2001 г. ФИО4 была зарегистрирована по адресу: г. Кемерово, ... (л.д.9 – копия поквартирной карточки).

С 2009 г. ФИО4 в жилом помещении по адресу: г. Кемерово, ... не проживает, выехала из него в другое место жительства, в настоящее время проживает по адресу: ....

Как усматривается из сообщения ГУ Отделения Пенсионного фонда РФ по Кемеровской области, ФИО4 являлась получателем пенсии в отделе ПФР в Ленинском районе г. Кемерово. Выплата пенсии прекращена с 01.08.2008 г. в связи с выездом за пределы Кемеровской области (л.д.37).

До настоящего времени в квартире по адресу: г. Кемерово, ... зарегистрирован один человек – ФИО4 (л.д.3).

После выезда ФИО4 из квартиры по ... в г. Кемерово, в неё, в качестве квартирантов вселились ФИО1, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3, которые проживают в указанном помещении без законных оснований, не имея правоустанавливающих документов, чего ответчик ФИО1 и сама не отрицала в судебном заседании.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердила также допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 швейцар общежития по ... в ..., которая пояснила, что работает в общежитии по ... в г. Кемерово с 1987 г. В комнате № ** указанного общежития проживала ФИО4 Валентина. Летом 2006 г. за ней приехала дочь Светлана и забрала ее в Москву. Пенсию с момента переезда ФИО4 получала в Москве. Сначала квартиру ... сдавала женщина по имени Ольга, проживающая в доме по бр. ... в г. Кемерово, у которой был ключ от комнаты. Со слов Ольги ей известно, что комнату она сдавала, чтобы не образовалась задолженность. В настоящее время в квартире ... проживает ФИО1 с супругом и ребенком. Дочь ФИО4 приезжала в Кемерово, намеревалась оформить право собственности на указанную квартиру, однако в планируемый срок у нее не получилось, с тех пор она ее не видела (л.д.44).

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку у него нет заинтересованности в исходе дела, его показания согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Вышеприведенные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО4 добровольно выехав из спорного жилого помещения, отказалась от права пользования им и не несет обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг, в связи с чем требование Администрации ... о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Кемерово, ... является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение ФИО1, ФИО1 и ФИО3 в установленном Законом порядке не предоставлялось, их проживание в незаконно занятом жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью, нарушает права Администрации г. Кемерово, как собственника спорного жилого помещения, требование Администрации г. Кемерово об устранении нарушений прав собственника, выселении ответчиков из квартиры по адресу: г. Кемерово, ... также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кемерово, ...

Устранить нарушения прав собственника – Администрации г. Кемерово и выселить ФИО1, родившегося **.**,** в г. Кемерово, ФИО2, родившуюся **.**,** в г. Кемерово, ФИО3, родившуюся **.**,** в г. Кемерово, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 19.08.2011 г.

Председательствующий: