Дело № 2-1623-11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ... **.**,** Ленинский районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику - администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, свои требования мотивировала следующим. Согласно Договора мены квартиры от **.**,**, удостоверенного нотариусом ... **.**,** реестр № **, зарегистрированный в БТИ ... **.**,**, является собственницей двухкомнатной квартиры, № ** ..., общей площадью 44, 5 кв.м., жилой 30, 6 кв.м. С января **.**,** произведена перепланировка жилого помещения без получения предварительного разрешения в установленном порядке. В итоге после перепланировки квартиры площадь составила: общая - 43.6 кв.м., жилая 31.2. кв.м., количество комнат не изменилось. В процессе перепланировки не были нарушены несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций дома и обеспечивается безопасность эксплуатации дома для жизни и здоровья людей. Квартиру можно эксплуатировать по его назначению без угрозы проживания в нем людей. Фактический результат перепланировки подтверждается Техническим паспортом ГП КО «ЦТИ ...» от **.**,** В целях подтверждения, что перепланировка не нарушает установленные действующим законодательством требования мною было получено Техническое заключение Общества с ограниченной ответственностью «Солант» от **.**,**., имеющей соответствующие документы на право давать экспертные заключения о безопасности эксплуатируемого объекта. Просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии со следующими техническими данными: двухкомнатная квартира, общей площадью 43, 6 кв.м., жилой -31,2 кв.м. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и на требованиях настаивала. (л.д.25) Представитель ответчика - Администрации ..., о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание он не явился, и не предоставил суду доказательств, уважительности причин неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ «Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными». Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства: Согласно Договора мены квартиры от **.**,**, удостоверенного нотариусом ... **.**,** реестр № **, зарегистрированный в БТИ ... **.**,**, истица является собственницей двухкомнатной квартиры, № ** ..., общей площадью 44, 5 кв.м., жилой 30, 6 кв.м. С января **.**,** произведена перепланировка жилого помещения без получения предварительного разрешения в установленном порядке, а именно: 1.Выполнен дверной проем шириной 950 мм в виде арки между помещениями 3 и 4. 2. Демонтирована не несущая гипсобетонная перегородка между помещением ванной комнаты и туалета для его совмещения. 3. Демонтирована перегородка между помещением санузла и помещением коридора для его присоединения к помещению санузла. 4.Выполнена гидроизоляция по полу. 5.Заложен кирпичной кладкой дверной проем из помещения 3 в 1 по плану. Ранее общая площадь квартиры составляла -44.5 кв.м., жилая 30.6 кв.м. В итоге после перепланировки квартиры площадь составила: общая - 43.6 кв.м., жилая 31.2 кв.м., количество комнат не изменилось. В процессе перепланировки не были нарушены несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций дома и обеспечивается безопасность эксплуатации дома для жизни и здоровья людей. Квартиру можно эксплуатировать по его назначению без угрозы проживания в нем людей. Фактический результат перепланировки подтверждается Техническим паспортом ГП КО «ЦТИ ...» от **.**,** В целях подтверждения, что перепланировка не нарушает установленные действующим законодательством требования мною было получено Техническое заключение Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от **.**,**, имеющей соответствующие документы на право давать экспертные заключения о безопасности эксплуатируемого объекта. Согласно п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ закреплена возможность решить в судебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и ли здоровью. В соответствии с п. 1.7.1 Правил переоборудования жилых помещений, утвержденных Постановлением Госстроя России от **.**,**установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышения благоустройства жилых домов и жилых помещений. Перепланировка жилых помещений может включать в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов и т.д. Согласно техническому заключению по результатам обследования квартиры по адресу: ... в процессе перепланировки квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей (л.д.11-20). Таким образом, у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении требования о сохранении перепланированной квартиры, поскольку перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из 2-х комнат общей площадью 43,6 м2, в том числе жилой площадью 31,2 м2, принадлежащую на праве собственности ФИО1. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момент провозглашения. Председательствующий Шабаев В.Н.