Дело №2-956/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 19 мая 2011 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе: председательствующего судьи Ермакова Э.Н.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием истца Тихонова И.Д., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищник» Ширяевой Т.А., ответчика Тихонова Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Игоря Дмитриевича в интересах Тихоновой Галины Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник», Тихонову Николаю Дмитриевичу об определении доли в оплате жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Тихонов И.Д. в интересах Тихоновой Г.И. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищник», Тихонову Н.Д., об обязании определения принимать платежи за квартплату и коммунальные услуги отдельно от Тихоновой Г.И. в размере ? доли и от Тихонова Н.Д. в размере ? доли в оплате за квартплату и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ..., г. Кемерово.

Требования мотивированы тем, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, ..., является Тихонова Галина Ивановна. В качестве члена семьи в спорном жилом помещении был зарегистрирован ее сын Тихонов Николай Дмитриевич. С 2010 г. у Тихоновой Г.И. не было возможности самостоятельно оплачивать квартплату и коммунальные услуги в силу тяжелого заболевания (ОНМК по ишемическому типу). На основании решения Ленинского районного суда г.Кемерово от 14.01.2011 г. Тихонова Галина Ивановна признана недееспособной, ее опекуном Администрацией г.Кемерово назначен Тихонов Игорь Дмитриевич. Проживающий совместно с ней Тихонов Н.Д. нести расходы за жилищно-коммунальные услуги отказывается, однако проживает в спорном жилом помещении постоянно и пользуется всеми коммунальными услугами. В настоящее время у Тихоновой Г.И. как у собственника жилого помещения, имеется задолженность по квартплате. В связи с чем Тихонов И.Д. обратился в ООО «Управляющую компанию «Жилищник» для принятия платежей за квартплату отдельно от Тихоновой Г.И. и от Тихонова Н.Д. В удовлетворении этих требований в устной форме было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец Тихонов И.Д. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищник» Ширяева Т.А., действующая на основании доверенности №1 от 11.01.2011 года исковые требования не признала, представила отзыв на исковое заявление.

Ответчик Тихонов Н.Д. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договора мены квартир от <данные изъяты> года заключенного между Клемчук В.И. и Тихоновой Г.И. собственником квартиры ..., г.Кемерово, является Тихонова Г.И. (л.д.4).

По указанному адресу зарегистрирована с <данные изъяты> г. и проживает Тихонова Г.И., с <данные изъяты> г. ее сын Тихонов Н.Д. (л.д.5).

Решением Ленинского районного суда г.Кемерово от 14.01.2011 года заявление Тихонова И.Д. о признании Тихоновой Г.И. недееспособной удовлетворено. Тихонова Г.И. признана недееспособной (л.д.8-9).

Сын Тихоновой Г.И. – Тихонов И.Д. (л.д.10), согласно распоряжения управления социальной защиты населения Администрации г.Кемерово №<данные изъяты> г. назначен опекуном над недееспособной Тихоновой Г.И. (л.д.6-7).

Лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: ..., г. Кемерово, открыт ООО «Управляющая компания «Жилищник»(л.д.14-20,24) на Тихонову Г.И. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилья квартиры №..., по ..., г.Кемерово, в сумме 9774,81 руб. (л.д.12).

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)                     плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)                    плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ч.3 Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.323 ГК РФ 1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого от них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

С учетом вышеприведенных норм закона, суд считает, что поскольку между единственным собственником жилого помещения квартиры №... г.Кемерово Тихоновой Г.И. и проживающим совместно с нею в ней члена ее семьи Тихоновым Н.Д. какого-либо соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не установлено, следовательно Тихонова Г.И. в лице законного представителя Тихонова И.Д. обязана выполнять обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Тихонов Н.Д. не является собственником данного жилого помещения и участником общей долевой собственности, где собственники несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет какого-либо соглашения с его собственником Тихоновой Г.И., а следовательно при солидарной обязанности должников кредитор ООО «Управляющая компания «Жилищник» не вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого от них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, а поэтому в удовлетворении исковых требований Тихонова И.Д. в интересах Тихоновой Г.И. к ООО «Управляющая компания «Жилищник», Тихонову Н.Д., об обязании определения принимать платежи за квартплату и коммунальные услуги отдельно от Тихоновой Г.И. в размере ? доли и от Тихонова Н.Д. в размере ? доли в оплате за квартплату и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ..., г. Кемерово, надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях Тихонова Игоря Дмитриевича в интересах Тихоновой Галины Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник», Тихонову Николаю Дмитриевичу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления его в мотивированном виде начиная с 24.05.2011 года.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2011 года.

Председательствующий: