Дело № 2- 826 -11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ... **.**,** Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А., с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании иск администрации ... к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, устранении нарушений прав собственника, выселении У С Т А Н О В И Л: В Ленинский районный суд ... обратилась истец администрация ... к ответчику ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, устранении нарушений прав собственника, выселении. Свои требования мотивировала тем, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Указанное жилое помещение на основании ордера № ** от **.**,** было предоставлено ФИО1. В ордер кроме ФИО1 была включена его жена - ФИО4 и сын - ФИО2. **.**,** ФИО2 снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и выехал на другое место жительства. Однако, в настоящее время, спустя более чем 20 лет после выезда из спорного жилого помещения, ответчик заселился, завез свои вещи в жилое помещение по ..., зарегистрировался по месту жительства по данному адресу. Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы предусматривал и действовавший на момент выезда из спорного жилого помещения ЖК РСФСР. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: ... в связи с тем, что выехал из данного жилого помещения, продолжительное время не проживал по данному адресу, добровольно отказался от своих прав и обязанностей. Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Просит суд: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....Устранить нарушения прав собственника – выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения. Представитель истца, полномочия которой выражены в доверенности (л.д.3) поддержала требования истца. Ответчик надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.47-56) в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать. Согласно справке ОАСР УВД КО ответчик по регистрации в Кемерово не значится, поскольку снялся с регистрационного учета в ... и на регистрационный учет в ... не встал. (л.д.9) При поступлении сведений с последнего места жительства ответчика суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела. У суда имеются сведения о том, что ответчик проживает по спорному адресу без регистрации - уведомление о получении им повестки на судебное заседание он получил лично **.**,** (л.д.56), следовательно ему было известно, что он привлечен по делу в качестве ответчика. Кроме этого в судебном заседании **.**,** участвовал его представитель (л.д.20-21), что также свидетельствует об извещении ответчика. Прокурор надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.29) в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и прокурора. Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 2 Закона РФ от **.**,** № ** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законами РФ. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.» В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.» В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.» В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.» Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. Жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. (л.д.4) Указанное жилое помещение на основании ордера № ** от **.**,** было предоставлено ФИО1. (л.д.5) В ордер кроме ФИО1 была включена его жена - ФИО4 и сын - ФИО2. **.**,** ФИО2 снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и выехал на другое место жительства (л.д.6), как установлено в судебном заседании в ... Согласно ответа на запрос администрации г. ... (л.д.12) следует, что многоквартирый ... расположен на горном отводе ликвидированной шахты ... Семья ФИО2, состоящая из 4х человек: ФИО2, ФИО5, ФИО2, ФИО2 зарегистрированная по адресу: ... расселялась по программе «Мероприятия по реструктуризации угольной промышленности». В марте **.**,** была выделена социальная выплата в сумме 1623600 рублей на 4 человека. На социальную выплату ФИО2 приобрел в равных долях на 4 человека две благоустроенные квартиры. Одна квартира общей площадью 43,0 кв. м. по адресу: ... на сумму 986,0 тыс. рублей и вторую квартиру общей площадью 29,5 кв. м. по адресу: ... на сумму 603,0 тыс. рублей. Последними из ветхого дома переселялась семья ФИО2 Позже дом был снесен. То есть ответчик приобрел право собственности на иные жилые помещение, что и явилось для него иным постоянным местом жительства. Однако, в настоящее время, спустя более чем 20 лет после выезда из спорного жилого помещения, ответчик заселился, завез свои вещи в жилое помещение по ... что подтверждается актом судебного пристава-исполнителя. (л.д. 59) и уведомление о получении ответчиком судебной повестки (л.д.56) и актом судебного пристава-исполнителя (л.д. 23-24,60-63) Данные обстоятельства подтвердил и свидетель ФИО7, который суду показал, что неоднократно в течении е двух недель пытался вручить ответчику повестку для участия его в судебном заседании. Однако повестку вручить не представилось возможным о чем он в присутствии коменданта и жильцов составил акт о невозможности вручения повестки. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В данном деле судом был установлен факт отказа ответчика от исполнения условий договора социального найма жилого помещения по адресу: ... исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Сам ответчик был допрошен в рамках гражданского дела № ** в качестве свидетеля, где он пояснил, что выехал из спорного жилого помещения в ... Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку в течение длительного времени, он не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением. Эти обстоятельства установлены и вступившими в силу решениями .... Ответчик получил средства государственной поддержки на которые приобрел два жилых помещения, то есть приобрел право на жилые помещения в ином месте в которое он выехал. Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации ... удовлетворить полностью. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... Устранить администрации ... нарушения прав собственника – выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения. Председательствующий:
помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного
жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от
его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный
орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо
(наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.