Дело № 2-1696/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ... **.**,** Ленинский районный суд ... в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А., с участием истца, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, свои требования мотивирует следующим. Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора социального найма от **.**,**. В данном жилом помещении кроме истца и его гражданской жены ФИО3 зарегистрирован бывший наниматель жилого помещения ФИО1. **.**,** ответчица в спорном жилом помещении не проживает в связи с расторжением договора краткосрочного найма, заключенного между ней и администрацией .... Однако, снятся с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО1 отказывается. **.**,** администрацией ... в адрес начальника ООО «<данные изъяты> было направлено письмо с просьбой снять ответчицу с регистрационного учета по указанному выше адресу. В снятии с учета ФИО1 было отказано. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права истца и законные интересы. Истец не имеет возможности в полной мере осуществлять свое право пользования жилым помещением, и надлежащим образом заключить договор приватизации квартиры. Просит суд: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг юриста в размере 1500 рублей, за составление искового заявления, госпошлину в размере 200 рублей. В судебном заседании истец на требованиях настаивал по изложенным основаниям. Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явилась причин неявки суду не пояснила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ «При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика». Суд с учетом мнения сторон и получения сведений с последнего места жительства ответчика (л.д. 12) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 2 Закона РФ от **.**,** № ** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законами РФ. Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** за № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. Из договора социального найма жилого помещения от **.**,** следует, что между администрацией ... и ФИО2 заключен договор о передаче ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты, общей площадью 16,9 кв.м. в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., по адресу: ..., для проживания в нем (л.д. 5-6). Из справки ООО «<данные изъяты>» следует, что по адресу: ... зарегистрированы ФИО2, ФИО3 – гражданская жена, ФИО1 – прежний жилец (л.д. 7). Согласно обращения председателя комитета по жилищным вопросам администрации ... к начальнику ООО «<данные изъяты>» о снятии с регистрационного учета ФИО1 (л.д. 8), в жилом помещении по адресу: ... на основании договора краткосрочного найма проживала ФИО1, **.**,**. В связи с расторжением договора краткосрочного найма ФИО1 освободила жилое помещение **.**,**. В жилом помещении был произведен ремонт силами администрации .... С **.**,** в указанном жилом помещении проживает семья ФИО2 на основании договора социального найма. Таким образом, учитывая, исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, которые подтверждают, что ФИО1 в спорной квартире не проживает, текущую оплату за квартплату не производит, суд считает, факт не проживания в спорном жилом помещении установленным и доказанным. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика из жилого помещения по адресу: ..., исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении краткосрочного договора найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина (л.д. 2) в сумме 200 рублей, а также предоставлена квитанция (л.д. 9) об оплате услуг юриста за составление искового заявления в сумме 1500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению полностью. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью. Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения уроженки ... в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг юриста в размере 1500 (одну тысячу пятьсот) рублей, 200 (двести) рублей в счет оплаченной государственной пошлины, а всего 1700 (одну тысячу семьсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Шабаев В.Н.
помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного
жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от
его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный
орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо
(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.