о взыскании задолженности

Дело №2-1228/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе

судьи Голевой Н.В.,

при секретаре Тарицыной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк ЗЕНИТ» к Юрлову Сергею Геннадьевичу, Юрловой Лидии Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Банк ЗЕНИТ» обратился в суд с иском к Юрлову С.Г., Юрловой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что **.**,** между ним и Юрловым был заключен Договор о предоставлении кредита № **. В соответствии с п. 1.1. 1.2 Кредитного договора он обязался предоставить Ответчику кредит в сумме 10539000 рублей на 120 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: РФ, ..., бульвар Строителей, ..., корпус 1, ..., по цене 11710000 руб. Ответчик обязался возвращать Кредит и уплачивать проценты за пользование Кредитом по ставке 11,50 % годовых (п. 3.1, 4.1.1 Кредитного договора). Кредит был предоставлен им путем зачисления денежных средств на счет № **, открытый на имя Ответчика в ОАО Банк ЗЕНИТ. Обязательства по договору им были исполнены. Факт перечисления кредитных средств продавцам Квартиры ФИО3, ФИО4 подтверждается платежным поручением № ** от **.**,** Погашение Основного долга и Основных процентов должно производиться ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца. Размер ежемесячного платежа составляет 148839,78 рублей. Ответчик произвел первые тридцать пять платежей в счет погашения кредита в сумме 1980992,19 рублей и первые тридцать семь платежей в счет погашения процентов в сумме 3252289,32 рублей. Последующие платежи, начиная соответственно с **.**,** и с **.**,** ответчиком не производились.

Ответчику было направлено письмо № ** от **.**,** с требованием о досрочном возврате суммы кредита и уплате Основных процентов в соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора, а также с предложением расторгнуть договор № NJD-KD-0400-00307 от **.**,** о предоставлении кредита и в течение 10 дней с момента получения указанного письма сообщить им о согласии или несогласии на расторжение доктора. Однако ответа на данное письмо не последовало.

Общая задолженность Ответчика по состоянию на **.**,** года составляет 9100719,14 рублей, в том числе: задолженность по возврату суммы выданного кредита (основного долга) - 8558007,81 рублей; задолженность по начисленным процентам по договору - 486274,55 рублей; задолженность по процентам за просроченный кредит 10978,44 рублей; сумма начисленных штрафов - 45558,34 рублей. За счет кредитных средств Заемщик приобрел Квартиру по договору приобретения квартиры за счет кредитных средств от **.**,** Указанный договор был зарегистрирован в ГУФРС по Кемеровской области **.**,** за номером № **. На основании Договора приобретения квартиры было зарегистрировано право собственности заемщика на Квартиру и залог указанной Квартиры в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору, запись № **.006 107.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между им и Юрловой Лидией Васильевной был заключен Договор поручительства - № ** от **.**,**, в соответствии с которым Юрлова Л.В. обязалась отвечать солидарно с Заемщиком в полном объеме за исполнение обязательств по Кредитному договору (п.п. 1 и 3 Договора поручительства). **.**,** он направил в адрес Юрловой Л.В. требование № ** с предложением в течение 5 рабочих дней с момента получения этого требования исполнить обеспеченное Договором поручительства обязательство Заемщика по Кредитному договору. Однако в нарушение п. 3 Договора поручительства ФИО8 принятых на себя обязательств в добровольном порядке не исполнила, денежные средства в установленные сроки нс перечислила. Согласно п. 14 Договора поручительства, поручительство ФИО2 дано на срок до **.**,**

По состоянию на **.**,** на основании Отчета № ** от **.**,**, выполненного ООО «ПРАВЭКС», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: РФ, ..., бульвар Строителей, ..., корпус 1, ... составляет 9350000 руб. Считает, что начальная продажная цена предмета ипотеки при обращении на него взыскания может быть установлена в размере указанной суммы.

Считает, что ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № ** от **.**,** является существенным нарушением условий договора, в силу чего кредитный договор должен быть расторгнут.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору от **.**,** № ** в размере 9100719,14 рублей, из которых: 8558007,81 рублей - сумма просроченного основного долга; 486274,55 рублей - сумма просроченных процентов по договору; 10878,44 рублей - сумма процентов за просроченный кредит; 45558,34 рублей - сумма начисленных штрафов; взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 53703,59 рубля, расходов по оплате услуг оценщика по определению рыночной стоимости предмета залога в размере 5000 рублей, определении начальной продажной цены заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., определив начальную продажную цену в 9350000 рублей.

В <данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № ** от **.**,** заключенный между ОАО «Банк ЗЕНИТ» и Юрловым Сергеем Геннадьевичем.

Взыскать солидарно с Юрлова Сергея Геннадьевича и Юрловой Лидии Васильевны в пользу ОАО «Банк Зенит» задолженность по кредитному договору в сумме 10048039 рублей 45 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость - 7550000 рублей.

Взыскать с Юрлова Сергея Геннадьевича и Юрловой Лидии Васильевны в пользу ОАО «Банк ЗЕНИТ» судебные расходы с каждого по 29351,79 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья