Дело № 2-1739-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... **.**,**

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денег за вывезенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денег за вывезенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что **.**,** он заключил с ФИО2 договор аренды жилого помещения сроком на 1 год. При этом квартира, находящиеся по адресу: ..., была предоставлена ей с мебелью и оборудованием. Впоследствии ФИО2 досрочно расторгла договор аренды. Квартира была ею освобождена и сдана его представителю **.**,**, арендная же плата произведена только по 27 апреля. Таким образом сложилась задолженность по арендной плате за 8 дней в сумме 4 267 рублей. При приеме имущества в квартире отсутствовали следующие вещи:

1. Холодильник - 12 000 рублей. 2. Стол кухонный - 500 рублей. 3. Стол большой - 4 000 рублей. 4. Диван - 8 000 рублей. 5. Ковер маленький - 2 500 рублей. 6. 2 кровати от спального гарнитура с матрасами - 15 000 рублей. 7. 5 книжных полок с книгами - 45 000 рублей. 8. Трильяж (трюмо) - 1 000 рублей. Итого на сумму - 88 000 (восемьдесят восемь тысяч) рублей. ФИО2 взяла на себя обязательство вернуть Вышеперечисленное имущество. Однако на его письменное требование привезти и передать имущество моему представителю она проигнорировала. Кроме этого у неё образовалась задолженность по оплате за электроэнергия в размере 237,8 кВт. - что составляет 364 рубля. Согласно п.3.3 Договора аренды она несет полную ответственность за ущерб квартире, мебели или оборудованию. Пунктом 4.2. предусмотрено что «Арендатор возмещает весь материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения своих обязательств.»

Просит суд: взыскать с ФИО2 в его пользу стоимость вывезенного имущества в размере 88000 рублей, задолженность по оплате за электроэнергию в размере 364 рубля, задолженность по оплате арендной платы в размере 4267 рублей, судебные расходы.

В судебное заседании истец не явился.

Представитель истца исковые требования доверителя поддержал.

Ответчик ФИО2 требования истца не признала.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.»

В соответствии со ст. 615 ГК РФ « Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.»

В соответствии со ст. 622 ГК РФ «При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.»

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

**.**,** истец заключил с ответчиком ФИО2 договор аренды жилого помещения сроком на 1 год. (л.д.5) При этом квартира, находящиеся по адресу: ..., была предоставлена с мебелью и оборудованием. Поскольку после подписания договора ответчица обнаружила, что проживать в арендованной квартире у неё не имеется возможности она досрочно расторгла договор аренды и **.**,** выехала из квартиры. Доводы истца о том, что квартира была освобождена и сдана его представителю **.**,**, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Так истцом не представлено суду доказательств того, что подписавшая опись от **.**,** ФИО4 является представителем истца, а опись является актом приема-передачи квартиры истцу. Таким образом арендная плата произведена только по **.**,** в сумме 16000 рублей. Требования о задолженности по арендной плате за 8 дней в сумме 4 267 рублей ничем не подтверждены и не подлежат удовлетворению. Кроме этого ответчицей суду предоставлены распечатки телефонных разговоров в том числе и с истцом, подтверждающие факт обращения ею к истцу для принятия квартиры.

Доводы истца о том, что при приеме имущества в квартире отсутствовали следующие вещи:

1. Холодильник - 12 000 рублей. 2. Стол кухонный - 500 рубле. 3. Стол большой - 4 000 рублей.4. Диван - 8 000 рублей.5. Ковер маленький - 2 500 рублей. 6. 2 кровати от спального гарнитура с матрасами - 15 000 рублей.7. 5 книжных полок с книгами - 45 000 рублей. 8. Трельяж (трюмо) - 1 000 рублей. Итого на сумму - 88 000 (восемьдесят восемь тысяч) рублей не нашли своего подтверждения представленными истцом доказательствами. Истцом не представлено суду доказательств того, что указанные в иске вещи имеют именно такую цену, какую указал истец, не имеется надлежащих доказательств, которые суд мог бы положить в основу решения, и поэтому требование о взыскании 88000 рублей ничем не обоснованно и не подлежит удовлетворению.

ФИО2 взяла на себя обязательство вернуть вышеперечисленное имущество. Из представленных ответчицей доказательств, а именно Распечатки телефонных переговоров (л.д.52) следует, что ответчица звонила истцу и предупреждала его о расторжении договора, акта приема передачи вещей (л.д.15) и фотографий (л.д. 18-19), подтвержденных копиями чеков (л.д. 16-17) следует, что указанное в иске имущество было возвращено представителю истца ФИО5 **.**,**.

Кроме этого у ответчицы образовалась задолженность по оплате за электроэнергию в размере 237,8 киловатт, что составляет 363 рубля 84 копейки. Это следует из договора аренды, в котором указаны показания счетчика электроэнергии на момент подписания договора 25500 киловатт и на **.**,** в момент передачи квартиры 25737,8 киловатта. Эту сумму не оспаривала и сама ответчица. Следовательно, сумма для оплаты электроэнергии составляет 363 рубля 84 копейки и подлежит взысканию с ответчицы. Также с нее подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают только заявленные истцом требования о взыскании задолженности за оплату электроэнергии, которые и подлежат удовлетворению. В остальных требованиях истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, **.**,** года рождения, уроженки ... в пользу ФИО1 задолженность по оплате за электроэнергию в размере 363 (триста шестьдесят три) рубля 84 копейки.

Взыскать с ФИО2, **.**,** года рождения, уроженки ... в пользу ФИО1 в счет оплаченной им государственной пошлины 14 (четырнадцать) рублей 56 копеек.

В остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней начиная с **.**,**.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.

Председательствующий: