Дело № **
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... **.**,**
Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО3 к ФИО4, ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи **.**,** трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... граждан ФИО1, ФИО2, ФИО4, в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности удостоверенной нотариусом ... нотариального округа ... ФИО7 **.**,** реестровый № **, которая принадлежала им на основании договора № ** на передачу квартир в собственность граждан от **.**,**, зарегистрированного в администрации Ленинского Района ... за № ** от **.**,**, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа ... ФИО8 **.**,**, реестровый номер № ** Право собственности зарегистрировано в УФРС .... Согласно расписки в получении денег, продавцы обязались в срок до **.**,** сняться с регистрационного учёта по месту прежнего жительства лично со всеми жильцами. Однако ответчик не сделал этого до сих по... того, что он числится в квартире в качестве зарегистрированного наряду с ней подтверждается справкой о составе лиц зарегистрированных по адресу, выданной **.**,** паспортным столом РЭУ № ** ....
Просит суд: признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... гражданина ФИО4. Обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу ....
В судебном заседании истец на требованиях настаивала.
Ответчик надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.12) в суд не явились, причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.
Ответчик ... надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания (л.д.13) в суд не явился, причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, сведения о последнем известном месте жительства которого поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ и третьего лица.
Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им).
Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** за № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
Истица приобрела в собственность по договору купли-продажи **.**,** (л.д.5) трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... граждан ФИО1, ФИО2, ФИО4, в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности удостоверенной нотариусом ... нотариального округа ... ФИО7 **.**,** реестровый № **, которая принадлежала им на основании договора № ** на передачу квартир в собственность граждан от **.**,**, зарегистрированного в администрации ... за № ** от **.**,**, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа ... ФИО8 **.**,**, реестровый номер № ** Право собственности зарегистрировано в УФРС .... (л.д.6) Согласно расписки в получении денег, (л.д.9) продавцы обязались в срок до **.**,** сняться с регистрационного учёта по месту прежнего жительства лично со всеми жильцами.
Тем самым нарушаются права истца как собственника. Она не имеет возможности распорядиться квартирой. Также регистрация ответчика создает условия, препятствующие реализации правомочий собственника. ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: ... не проживает. Ответчик не несёт обязанностей по оплате за жилое помещение, не оплачивает коммунальные платежи.
До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истицей на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается справкой. (л.д.7)
Ответчик не предоставил суду никаких доказательств опровергающих представленные истцом доказательства.
Учитывая, исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, подтверждают факт того, что ответчик в спорной квартире не проживает, суд считает, что факт его не проживания в спорной квартире является установленным и доказанным, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить полностью.
Признать ФИО4, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Обязать ... снять ФИО4, **.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: