Дело № 2-2158/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кемерово **.**,**
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе
судьи Голевой Н.В.,
при секретаре Тарицыной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» к Иволгину Игорю Васильевичу о взыскании задолженности и встречному иску Иволгина Игоря Васильевича к ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» обратилось в суд с иском Иволгину И.В. о взыскании задолженности. Свои требования мотивирует тем, что между ними 07.10.2006 был заключен договор на отпуск холодной воды и прием сточных вод в жилое помещение по адресу: п... 98а-1. Согласно утвержденным нормативам и тарифам задолженность ответчика за оказанные услуги, за период с **.**,** по **.**,** год составила 6708руб. 54 коп.
Просит взыскать с ответчика задолженность и расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель ОАО СКЭК исковые требования увеличила и просила взыскать сумму задолженности в размере 8355руб. 60 коп.
Ответчик Иволгин И.В. в судебном заседании с иском не согласен и предъявил встречный иск о признании договора от **.**,** недействительным. Считая, что договор № ** от **.**,** был заключен путем введения его в заблуждение, на основании формального договора аренды жилого помещения.
Представитель ООО «СКЭК» встречные исковые требования Иволгина И.В. не признала и просила применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица ООО «Артокс» в судебном заседании встречный иск поддержал.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца ООО «СКЭК» не обоснованны и не подлежат удовлетворению, а встречный иск Иволгина И.В. к ООО СКЭК подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Из анализа и смысла указанных норм, следует, что договор на отпуск и потребление холодной воды и прием сточных вод, может быть заключен с собственником жилого помещения, а в случае если потребитель не является собственником жилого помещения, то данный договор может быть заключен энерго снабжающей организацией (ЭСО) с не собственником жилого помещения, а с его нанимателем (который пользуется помещением по договору социального найма). Кроме того ЭСО может заключить данный договор с арендатором жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, с нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и с другими не собственниками жилого помещения, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ (членами кооператива и др).
Истец в обосновании своих требований ссылается на договор на отпуск холодной воды и прием сточных во... от **.**,** заключенный между ними (л.д.5-8). Однако, данный договор является ничтожным.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШИЛ:
В иске ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» к Иволгину Игорю Васильевичу о взыскании задолженности отказать.
Признать договор № ** от **.**,**, заключенный между Иволгиным Игорем Васильевичем и ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» недействительным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено **.**,**