Дело № 2-2607/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ... **.**,** Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А., с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера № ** **.**,** он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... В качестве членов семьи в ордер были включены жена ФИО1 и дочь ФИО2. Из спорного жилого помещения ответчик выехала в добровольном порядке, забрав все свои вещи и больше в квартиру вселяться не пыталась. **.**,** брак между истцом и ответчиком был расторгнут. У него сложилась новая семья, родился ребенок. Он с новой семьей проживает по адресу: ... В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца и добровольно выехал на другое постоянное место жительства, он утратил право на жилое помещение по адресу: ... Просит суд: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... В судебном заседании истец, на исковых требованиях настаивал, по изложенным основаниям. Представитель истца, полномочия которой выражены в доверенности (л.д.5) поддержала требования истца. Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.11) в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать. Представитель ответчика администрации ... надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать. Предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия.(л.д.19) Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 2 Закона РФ от **.**,** № ** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законами РФ. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно п.п. «е» п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** за № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. Согласно ордера № ** **.**,**, ФИО3 и проживающие с ней члены семьи: жена ФИО1 и дочь ФИО2, имели право вселения в комнату по адресу: ... состоящую из одной комнаты. (л.д. 6). Из справки ТСЖ ... следует, что по адресу: ... зарегистрированы четыре человека (л.д. 7). Согласно свидетельства о расторжении брака № ** **.**,** брак между истцом и ответчиком прекращен **.**,**, о чем составлена запись акта о расторжении брака № ** **.**,**, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 5). В судебном заседании было установлено, что брачные отношении были прекращены **.**,** и в то же время ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает по настоящее время ... с новым мужем. Факт непроживания ответчицы установлен актом о проживающих в КГТ (л.д.10) Данные обстоятельства подтвердили и свидетели. Так свидетель ФИО7 суду показала, что является соседкой истца и крестное его сына. Знает, что ответчик проживала совместно с истцом **.**,** затем они разошлись и она выехал на другое место жительства ... Свидетель ФИО5 суду показала, что участников процесса он знает. Истец её сосед. Ответчик его бывшая жена. Они разошлись **.**,** и ответчик с тех пор в комнате не живет. Там проживает истец с новой женой и ребенком, дочь от первого брака также часто бывает у них. Свидетель ФИО8 суду показала, что в общежитии она проживает давно истца и ответчика она знает. Знает что после расторжения брака **.**,** ответчик выехала из спорного жилого помещения .... Таким образом, учитывая, исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, которые подтверждают, что ответчик в спорной квартире не проживает, текущую оплату за квартплату не производит, суд считает, факт не проживания в спорном жилом помещении установленным и доказанным. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика из жилого помещения по адресу: ... исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Однако в требованиях о снятии с регистрационного учета следует отказать, поскольку они заявлены излишне. Руководствуясь ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... В остальной части требований истцу отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Шабаев В.Н.
помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного
жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от
его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный
орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо
(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.