Дело № 2-370/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

города Кемерово 24 января 2012 года.

Ленинский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Т.В., при секретаре Ивановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Игнатьева А.П. об оспаривании действий государственного органа,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьев А.П. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий государственного органа. Свои требования мотивирует тем, что **.**,** между ним и А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому в собственность заявителя был передан гараж с инвентарным номером .... Указанный гараж на момент отчуждения принадлежал на праве собственности А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № **. **.**,** заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области были сданы документы на регистрацию. Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от **.**,** № ** в государственной регистрации права собственности на гараж заявителю было отказано ввиду того, что в представленных на регистрацию документах отсутствует нотариально удостоверенное согласие супруга или документы, подтверждающие основание для регистрации без нотариального согласия супруга А. На основании абз.10 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. Требование регистратора о предоставлении иных документов не соответствует закону. Поскольку для осуществления регистрации права собственности на приобретенный гараж заявителем были предоставлены все предусмотренные Законом о регистрации документы, считает отказ в государственной регистрации права собственности незаконным. Просит признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации права собственности на гараж ... от **.**,** № **, недействительным.

Заявитель Игнатьев А.П., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заявителя Иванова А.А., действующая на основании доверенности от 19.10.2011 года, Хакимова Н.С., действующая на основании доверенности от 18.10.2011 года, в судебном заседании требования Игнатьева А.П. поддержали по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Федянин К.М., действующий на основании доверенности № 375Д от 27.12.2011 года (л.д.9), с требованиями Игнатьева А.П. не согласился, считает, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, в связи с чем заявление подлежит оставлению без рассмотрению.

Заинтересованные лица Апарин В.А., Апарина Г.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявление Игнатьева А.П. не может быть рассмотрено в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений по следующим основаниям.

Согласно ст.247 п.3 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

Согласно ст.263 п.3 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что **.**,** Игнатьев А.П. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: ... На государственную регистрацию заявителем был предоставлен договор купли-продажи гаража от **.**,**, заключенный между Игнатьевым А.П. и А. В тот же день А. обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на гараж на основании договора купли-продажи от **.**,**, при этом указал, что он состоит в браке. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области № ** от **.**,** государственная регистрация права (перехода права) собственности на гараж была приостановлена на срок до **.**,**, заявителям предложено представить нотариальное согласие супруга или документы, подтверждающие основание для регистрации без нотариального согласия супруга А. на продажу вышеуказанного гаража. Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от **.**,** № ** в государственной регистрации права (перехода права) собственности на гараж было отказано, основанием для отказа в государственной регистрации послужило непредставление документов, необходимых для государственной регистрации прав. Указанные обстоятельства подтверждаются делом правоустанавливающих документов № 42:24:0101051:0:186 (л.д.43).

Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 22.12.2011 года, вступившим в законную силу 10.01.2012 года, удовлетворен иск Игнатьева А.П. к А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. С А. в пользу Игнатьева А.П. взысканы денежные средства, переданные по договору купли-продажи гаража от 16.08.2011 года, в сумме 150000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2956,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4259,12 рублей (л.д.58-60).

На основании изложенного, учитывая, что между Игнатьевым А.П. и А. имеется спор о праве собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения заявления Игнатьева А.П. в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений и полагает правильным оставить данное заявление без рассмотрения. При этом суд считает необходимым разъяснить заявителю его право на разрешение спора в порядке искового производства.

Руководствуясь ст.ст.247 п.3 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Игнатьева А.П. об оспаривании действий государственного органа оставить без рассмотрения, разъяснив заявителю право на разрешение спора в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: Т.В. Сапрыкина