Дело № 2-250/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... «**.**,** года

...

В составе председательствующего судьи Петровой Н.В.,

При секретаре Радьковой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску ФИО 1, ФИО 2 к ФИО 3 о признании права общей долевой собственности на приватизированную квартиру, включении долей в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 1, ФИО 2 обратилась в суд с иском к ФИО 3 о признании права общей долевой собственности на приватизированную квартиру, включении долей в наследственную массу, и просят

- признать за ФИО 1, ФИО 2, ФИО 2, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 за каждым в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: ..., п..., № **

-включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., п..., № ** принадлежащую ФИО 2, в наследство, открывшееся после его смерти, последовавшей **.**,**;

-включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., п..., № **, принадлежащую ФИО4 в наследство, открывшееся после ее смерти, последовавшей **.**,**.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** № **, заключенному ответчиком с одной стороны и ФИО 1, ФИО 2, ФИО4, ФИО 2 с другой, ими было приватизировано занимаемое ими жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., п..., № **. Данный договор был зарегистрирован в администрации ... за № ** от **.**,**, однако, право собственности в установленном на тот момент порядке не было зарегистрировано в органах, осуществляющих учет объектов недвижимости и государственную регистрацию на них.

Сторона истца указывает, что изначально, в качестве стороны, с которой заключался договор, в нем была указана лишь ФИО 1. В дальнейшем, уже **.**,** договор был приведен в соответствие путем отражения в договоре всех участников приватизации, и соответственно, обладающих правами на такую приватизацию.

Кроме этого, при внесении в договор дополнений в виде указания всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения со стороны ответчика была допущена ошибка в отчестве ФИО 2, где он был указан как ФИО 2, хотя по всем документам он ФИО 2.

ФИО 10 также указывают, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан также не указано, что она передана в общую долевую собственность, что названные обстоятельства, в том числе отсутствие государственной регистрации права, допущенная ошибка в отчестве ФИО 2 препятствуют оформлению их наследственных прав.

Супруг ФИО 1, являющийся также отцом ФИО 2 – ФИО 2 скончался **.**,**, позднее **.**,** скончалась мать ФИО 2 – ФИО4.

В судебном заседании истцы ФИО 1, ФИО 2 поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО 3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие стороны (л.д.22 – данные заявления).

Суд, выслушав пояснения стороны истца, заслушав показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от **.**,** (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин, занимающий жилое помещение, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6, ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; при этом решение вопроса о приватизации жилья должно быть осуществлено по заявлениям граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.23 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО 2, **.**,** года рождения и ФИО 10 (до брака ФИО 10 ФИО 1, **.**,** года рождения состояли в зарегистрированном браке (л.д.7 – данные свидетельства о заключении брака).

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО 2, **.**,** года рождения, умер **.**,**, что его мать ФИО4, **.**,** года рождения, умерла **.**,** (л.д.12).

Из договора № ** на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** следует, что администрация ..., в лице начальника отдела учета и приватизации жилой площади ФИО5 передала безвозмездно в собственность граждан ФИО 1, ФИО 2, ФИО4, ФИО 2 квартиру, расположенную в ..., п..., № **, состоящую из трех комнат, общей площадью 67, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 48, 2 кв.м., при этом в договоре отсутствует указание на размер долей собственников (л.д.8).

Суд отмечает, что представленные доказательства подтверждают, что ФИО 1, ФИО 2, в 1978 году вселись, и до настоящего времени проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., п..., № **, что ФИО 2, ФИО4, вселившись в данную квартиру в 1978 году, также проживали в ней до момента смерти (л.д. 13-данные поквартирной карточки), что в свою очередь также подтвердили свидетели ФИО 8, ФИО9, допрошенные в ходе судебного заседания.

Названное, с учетом положений ст. 2 Закона РФ от **.**,** № ** « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом положений ст. 19 Федерального закона от **.**,** № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», свидетельствует о том, что ФИО 10 вправе были приобрести названное помещение в собственность на условиях и в порядке, предусмотренных Законом РФ от **.**,** № ** « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в том числе, без согласия иных лиц.

Суд находит обоснованными доводы стороны истца в той части, что умершие ФИО 2, ФИО4 при жизни выразили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, что при этом их воля на приватизацию жилого помещения была выражена в их действиях, в том числе, посредством написания и подачи заявления в отдел по учету и приватизации жилой площади администрации ... о передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., п..., № ** (л.д. – данные заявления).

Суд также находит установленным, что при внесении в договор на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** № ** дополнений в виде указания всех, участвующих в приватизации жилого помещения, отчество ФИО 2, как ФИО 2 было записано неверно.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Кодекса).

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до **.**,**, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом названного следует признать, что по договору на передачу квартиры в собственность (« приватизации») квартира была передана в общую долевую собственность ФИО 1, ФИО 2, ФИО4, ФИО 2, поскольку законом не предусмотрен режим собственности на имущественный объект, передаваемый в собственность граждан в порядке приватизации жилищного фонда, как совместная собственность.

Поскольку суду не представлено каких-либо доказательств о наличии между собственниками соглашения об ином порядке определения долей, то суд полагает правильным исходить из равенства долей правообладателей.

А, следовательно, учитывая, что положения ст. 12 ГК РФ предоставляют гражданину право в случае защиты гражданских прав избрать в качестве способа - признание права, суд полагает необходимым и правильным удовлетворить исковые требования ФИО 1 ФИО 2 о признании за истцами, а также за умершими ФИО 2, ФИО4 права собственности в размере 1/4 доли в квартире за каждым, полагая, что указанный способ обеспечивает восстановление нарушенного права.

Согласно данным завещания от **.**,**, удостоверенного нотариусом ... ФИО 6, зарегистрированного в реестре за № ** (л.д. 11), ФИО4, **.**,** года рождения, все свое имущество, какое ко дню своей смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно не находилось, завещает ФИО 1, **.**,** года рождения.

Из ответов нотариуса Кемеровского нотариального округа ФИО 7 следует, что к имуществу ФИО 2, умершего **.**,** заведено наследственное дело № **, наследником является жена ФИО 1. Выдавались свидетельства о праве на наследство, на имущество, состоящее из денежных вкладов в Сбербанке РФ.

К имуществу ФИО4, умершей **.**,** заведено наследственное дело 17/12. Наследником на основании завещания является ФИО 1. Свидетельства о праве собственности не выдавались.

Названные обстоятельства, с учетом положений ст. 1141, 1142 ГК РФ, безусловно, предопределяют, что истцы ФИО 1, ФИО 2 входят в число наследников первой очереди наследодателя ФИО 2, что ФИО 1 является наследником по завещанию наследодателя ФИО4, а соответственно, с учетом правил ст. 12 ГПК РФ, как заинтересованные лица они вправе обратиться за судебной защитой с настоящим иском.

Суд полагает, что в силу ст.1112 ГК РФ следует также признать бесспорным требование стороны истца о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 2, ФИО4 долей в праве собственности в указанном жилом помещении, поскольку указанное имущество является собственностью умерших.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования ФИО 1, ФИО 2 к ФИО 3 о признании права общей долевой собственности на приватизированную квартиру, включении долей в наследственную массу – удовлетворить.

2.Признать за ФИО 1, ФИО 2, ФИО 2, ФИО4 право общей долевой собственности - по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 67, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 48, 2 кв.м., расположенную по адресу: ..., п..., № **.

3.Включить в наследственную массу умершего ФИО 2, **.**,** года рождения, смерть которого последовала **.**,**, принадлежавшую ему 1/4 доли в праве собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 67, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 48, 2 кв.м., расположенную по адресу: ..., п..., № **.

4.Включить в наследственную массу умершей ФИО4, **.**,** года рождения, смерть которой последовала **.**,**, 1/4 доли в праве собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 67, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 48, 2 кв.м., расположенную по адресу: ..., п..., № **

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок с момента вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: Петрова Н.В.