Дело №2-574-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... « **.**,** ... В составе председательствующего судьи Петровой Н.В. При секретаре Радьковой О.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании Гражданское дело по иску ФИО 1, ФИО 2, ФИО3 к ФИО 4 о признании договора на передачу квартиры в собственность действительным, признании права собственности на квартиру, включения имущества в наследственную массу. УСТАНОВИЛ: ФИО 1, ФИО 2, ФИО3 обратились с иском к ФИО 4, с учетом дополнения по иску( л.д.13), просят: - признать действительным договор на передачу в собственность приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., п... № **; - признать право собственности за ФИО 5, ФИО 2, ФИО3: за каждым в размере 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру; - включить 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую умершему ФИО 5 в наследственную массу. Требования мотивируют тем, что **.**,** супруг истца ФИО 1 – ФИО 5 и ее сыновья ФИО 2, ФИО3 подали заявление на приватизацию и передачу в собственность ... по п... № ** в .... **.**,** супруг истицы ФИО 5 уме... его жизни документы по приватизации квартиры получены не были. Истцы считают, что с учетом правил ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года, названные обстоятельства являются основанием для признания договора действительным, признании права собственности на квартиру, включении доли умершего в наследственную массу. Истцы ФИО 1, ФИО 2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, просили письменно о рассмотрении дела в их отсутствие( л.д. 14-16- данные заявлений). Представитель истца ФИО 1- ФИО 6, действующая на основании доверенности от **.**,**, поддержала исковые требования. Представитель ответчика -ФИО 4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие( л.д. 17,18- данные уведомления о вручении заказанным почтовым отправлением судебной повестки, данные заявления). Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным и правильным удовлетворить иск в части. Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Судом установлено, что ФИО 1 являлась супругой ФИО 5 ( л.д. 9- данные свидетельства о заключении брака). ФИО 1, а также дети истицы - ФИО 2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения, вселились и проживали в квартире, расположенной по адресу : ..., п... № ** на основании ордера № ** от **.**,**, выданного администрацией ... ( л.д. 4). Далее в 2003 году в указанную квартиру в качестве супруга ФИО 1 вселился ФИО 5( л.д. 10- данные поквартирной карточки). **.**,** ФИО 5, а также ФИО 2, ФИО3 обратились в комитет по жилищным вопросам ФИО 4 с заявлением, содержащим просьбу о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры- с правом каждого на 1/3 долю в праве собственности( л.д.8 - данные заявления). **.**,** ФИО 5 умер ( л.д. 7 – данные свидетельства о смерти). Названные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи подтверждают, что ФИО 5, подписав соответствующее заявление о передаче квартиры по п... № ** в собственность, желал приобрести ее в равнодолевую собственность с ФИО 2, ФИО3, и всего его действия свидетельствуют о сохранении его воли до конца жизни. Заявление ФИО 5 при жизни отозвано не было, более того стороной были выполнены необходимые действия для закрепления волеизъявления в установленном порядке: заявление о приватизации представлено в ФИО 4 со всеми документами, необходимыми для приватизации жилого помещения. Все совместно проживающие члены семьи ФИО 5, в том числе, заявившие об участии в приватизации: ФИО 2, ФИО3, также не изменили своего волеизъявления о передаче квартиры в порядке приватизации в равнодолевую собственность ФИО 5, ФИО 2, ФИО3 ФИО 5 не подписал договор на передачу квартиры в собственность по причине своей смерти. С учетом изложенного, в соответствии с правилами 1112 ГК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о включении в наследственную массу умершего ФИО 5 имущества в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по п... № ** Что касается требований истцов о признании за умершим ФИО 5 права собственности на долю в квартире, то названные требования суд отклоняет. В силу п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. Кроме того, по правилу п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, в момент смерти лица его имущество находит нового собственника, а потому право собственности за умершим не может быть признано. Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о признания права собственности за ФИО3: за каждым на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, поскольку с учетом правил со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции, в силу п.2 ст.23 п.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Следовательно, для признания права собственности за Карповыми требуется выполнение государственной регистрации перехода права, и возможность выполнения названной процедуры во внесудебном порядке сторонами не утрачена. Суд также отклоняет требования истцов о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность, поскольку предположительно спорный объект как таковой ( договор) отсутствует, сторонами не подписан. В силу п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а договор приватизации жилого помещения считается заключенным с момента его подписания ( п.1 ст.425, 433 ГК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: 1.Исковые требования ФИО 1, ФИО 2, ФИО3 к ФИО 4 о признании договора на передачу квартиры в собственность действительным, признании права собственности на квартиру, включения имущества в наследственную массу удовлетворить в части. 2..Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., п... № **, состоящую из одной комнаты, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м., в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 5, **.**,** года рождения, последовавшей **.**,**. 3. В остальной части исковых требований ФИО 1, ФИО 2, ФИО3 к ФИО 4 о признании договора на передачу квартиры в собственность действительным, признании права собственности на квартиру, включения имущества в наследственную массу отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ... суд течение одного месяца со дня вынесения. Председательствующий: Н.В.Петрова