Дело № **

именем Российской Федерации

г.Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Орловой О.В., при секретаре: Сударевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску Ивановой Н.П. к ГОУ НПО «Профессиональный лицей №1» г.Кемерово о возмещении ущерба

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.П. обратилась с иском в суд к ГОУ НПО «Профессиональный лицей №1» о возмещении материального ущерба в сумме ... рубля, морального вреда в размере ... рублей, расходов по оплате экспертизы в размере ... рублей, услуг юриста ... рублей, госпошлины ... рублей.

Требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., о чем имеется ордер от **.**,** Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. В **.**,** при выпадении осадков в виде дождя, произошел залив квартиры истца из-за засора ливневки, по причине рассыпания парапета. В настоящее время крыша дома находится в аварийном состоянии. Ранее она неоднократно обращалась к ответчику - собственнику общежития с устной просьбой провести ремонт крыши, чтобы, когда идет дождь, вода не просачивалась в квартиру, но просьбы не были удовлетворены.

**.**,** в результате очередных ливневых дождей произошло затопление квартиры истца через крышу дома.

Согласно акту обследования помещения и крыши общежития от **.**,**, составленного комиссией в составе директора лицея № 1 Ф. заведующей общежитием К., сантехника Ф., жильцов Т. и Г. было установлено, что потоп продолжался с 19.00 ч. **.**,** до 15.00 ч. **.**,** Затоплены лестничные проемы с 5-ого по 1-ый этажи, холлы 5,4,3 этажей, комнаты № **. Замкнуло проводку на 5- ом этаже, из розеток в комнатах лилась вода. Произошло замыкание щитков освещения на 5 и 4 этажах. На сегодняшний день жильцы находятся без освещения. Осмотр крыши показал, что на момент потопа засорилась ливневка из-за того, что практически засыпан парапет. Крыша находится в аварийном состоянии, на ней растут деревья, трава, практически отсутствует покрытие крыши.

Для определения суммы причиненного ущерба истица обратилась в ООО «Бюро товарных экспертиз». Согласно акту экспертизы № ** от **.**,** в результате осмотра выявлены следующие дефекты от намокания:

- в помещении № 1 (комната): на потолке мокрая штукатурка вдоль стыков панелей перекрытия на ширину 0,3-0,5 м. штукатурка под потолочной плиткой из ПВХ полностью намокла, первый ряд плитки от входной двери с частичной отклейкой; на поверхности стен мокрая штукатурка над окном, под окном, на поверхности стен мокрые пятна, которые начали желтеть; в углу справа от окна трещина; на полу через щели вода целиком просочилась внутрь на межэтажное перекрытие, деревянные половые рейки набухли с отслоением масляного покрытия полов. Не работает светильник от выключателя и две розетки.

Материальный ущерб составил ... рубля, а так же понесены убытки на оплату работ по оценке причиненного материального ущерба в размере ... рублей, услуги юриста ... рублей за составление искового заявления.

В результате затопления ей были причинены моральные страдания, так как на протяжении месяца по вине ответчика на протяжении месяца на вынуждена была жить без электричества, в квартире преобладал неприятный запах сырости, возникла необходимость в восстановительном ремонте помещения, жила в постоянном страхе перед затоплением из-за отказа ответчика провести ремонт крыши, который оценивает в ... рублей.

Истец Иванова Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.25).

Представитель истца Орлова К.С., действующая на основании доверенности от **.**,** требования искового заявления поддержала по тем же основаниям в полном объеме.

Ответчик ГОУ НПО «Профессиональный лицей №1», третье лицо в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Положениями ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а так же вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что решением по управлению государственным имуществом администрации кемеровской области от **.**,** № ** общежитие, находящиеся на балансе завода «Х» по ... передано на баланс ПТУ №1 г.Кемерово (л.д.115).

**.**,** на основании совместного решения администрации, профкома ПУ-1 Ивановой Н.П. и её дочери И. была предоставлена комната в общежитии размером ... кв.м., расположенном по адресу: ..., что подтверждается ордером № ** (л.д.5).

В вышеуказанном общежитии коечного типа зарегистрирована истица с дочерью И. согласно справки (л.д.6), которая имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается справками (л.д.55, 56,78,117,118,119).

Здание общежития по адресу: ... включено в реестр собственности РФ и находится на балансе ответчика (закреплено на праве оперативного управления на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по КО № ** от **.**,**), что подтверждается свидетельствами, выпиской, распоряжением (л.д.48,49-50,51-52,53,54,89).

Согласно п.6.2 Устава, учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним на праве оперативного управления имущества в пределах, установленных законом, в соответствии с уставными целями и назначением имущества. Учреждение несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективность использования закрепленного за учреждением имущества. Учреждение обязано: не допускать ухудшение технического состояния закрепленного имущества; осуществлять текущий и капитальный ремонт закрепленного за Учреждением имущества (л.д.28-45).

Следовательно, ответчик является лицом ответственным за соответствие технического состояния вышеуказанного общежития требованиям действующего законодательства.

Из п.6 правил проживания в общежитии ГОУ НПО ПЛ-1 следует, что проживающие в общежитии обязаны самостоятельно производить текущий ремонт в занимаемых помещениях (л.д.112,120). С данными правилами Иванова ознакомлена, о чем лично расписалась. После утверждения директором ПЛ-1 правил в новой редакции в августе 2011г. данная обязанность исключена. Пунктом 4 предусмотрена обязанность содержать все помещения в порядке(л.д.113).

**.**,** в Положении об общежитии от **.**,** внесены изменения в п.1 в части содержания общежития за счет средств областного бюджета КО, коммунальных платежей жильцов и других внебюджетных средств. Обязанностью проживающих в общежитии является выполнение положений заключенного с администрацией договора найма жилого помещения. Администрация обязана обеспечить своевременное проведение ремонта здания общежития и создать необходимые жилищно-бытовые условия для проживающих в общежитии (л.д.114,138-139).

**.**,** исх.№ ** администрация ответчика обратилась к начальнику департамента образования и науки КО с просьбой выделить средства на капитальный ремонт мягкой кровли вышеуказанного общежития (л.д.62). Аналогичные обращения направлялись с **.**,** (л.д.64-65,66,67,68,122,123,126).

В ответе на обращение от **.**,** № ** департамент образования и науки КО ответчику разъяснил, что экономическая ситуация в областном бюджете напряженная, поэтому вопрос финансирования ремонтных работ рекомендовано производить за счет внебюджетных источников и выделенных лимитов бюджетных обязательств (л.д.63).

На момент осмотра комиссией **.**,** общежития ГОУ НПО ПЛ-1 г.Кемерово установлено, что состояние кровли неудовлетворительное, имеется течь, требуется ремонт, что подтверждается актом технического осмотра (л.д.58-59).

На работы, услуги по содержанию имущества согласно бюджетной смете на **.**,** ответчику выделено ... рублей (л.д.57).

Из акта обследования помещения и крыши общежития от **.**,**, составленного комиссией в составе директора лицея № 1 Ф.., заведующей общежитием К., сантехника Ф., жильцов Т. и Г. следует, что потоп общежития продолжался с 19.00 ч. **.**,** до 15.00 ч. **.**,** Затоплены лестничные проемы с 5-ого по 1-ый этажи, холлы 5,4,3 этажей, комнаты № **, 408, 326, 508, 507, 509. Замкнуло проводку на 5- ом этаже, из розеток в комнатах лилась вода. Произошло замыкание щитков освещения на 5 и 4 этажах. На сегодняшний день жильцы 5-го этажа находятся без электроэнергии. Осмотр крыши показал, что на момент потопа засорилась ливневка из-за того, что практически засыпан парапет. Крыша находится в аварийном состоянии, на ней растут деревья, трава, практически отсутствует покрытие крыши (л.д.7).

Выявленные нарушения являются нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от **.**,** № **:

неисправность кровельного покрытия (пункт 4.6.1.1);

неисправность покрытия парапетов (пункт 4.6.2.3);

неисправность водоотводящих устройств (пункт 4.6.1.26);

прорастание деревьев на кровле (пункт 4.6.1.21).

Правилами определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1).

Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, которое в свою очередь состоит из: а) технического обслуживания, включая диспетчерское и аварийное; б) осмотров; в) подготовки к сезонной эксплуатации; г) текущего ремонта; д) капитального ремонта.

**.**,** было установлено, что в комнате № ** при протечке кровли произошло замыкание проводки, были проведены ремонтные работы, что подтверждается служебной запиской, актом (л.д.69,70).

**.**,** на основании акта выполненных работ на 1,3,4,5 этажах были приняты ремонтные работы мест общего пользования (л.д.121).

С **.**,** по **.**,** ответчик на основании договора подряда провел ремонт кровли на сумму ... рублей, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ, актом о приемке выполненных работ, уведомлением начальника государственной жилищной инспекции КО (л.д.79,80-82,127).

Из акта экспертизы № ** от **.**,** ООО «БТЭ» следует, что рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений внутренней отделки комнаты № ** ... на дату проведения экспертизы составила ... рубля. Объем и стоимость необходимых работ указаны в локальной смете № ** (л.д.108-109,101-107).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что материальный ущерб комнате, предоставленной истице на основании ордера, причинен по вине ответчика в результате затопления из-за засора ливневки, капитальный ремонт общежития, находящегося в оперативном управлении, должен производить ответчик, следовательно, ущерб в сумме ... рубля подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, на которого возложена обязанность проводить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Требования компенсации морального вреда истцу суд считает необоснованными, так как не представлено доказательств нравственных и физических страданий истца, а так же их компенсация законом не предусмотрена, в связи с чем в данной части в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку Иванова Н.П. **.**,** обратилась в ООО «...» для составление искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, оплатила ... рублей согласно квитанции № ** (л.д.20), а так же обращалась в ООО «БТЭ» для проведение экспертизы восстановительного ремонта, за которую оплатила ... рублей (л.д. 99,100), за подачу иска оплатила госпошлину в размере ... рублей (л.д.2), то суд считает понесенные истцом расходы подлежащими возмещению в полном объеме ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Н.П. к ГОУ НПО «Профессиональный лицей №1» г.Кемерово о возмещении ущерба частично удовлетворить.

Взыскать с государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессионального лицея №1 г.Кемерово (...) в пользу Ивановой Н.П. ущерб в сумме ... рубля, судебные расходы – ... рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Ивановой Н.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления в течении 5 дней мотивированного решения суда.

Судья: О.В.Орлова

Мотивированное решение суда изготовлено **.**,**