Дело № 2-275-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... **.**,**

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А. с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что по договору управления многоквартирным домом ... ООО «...» оказывает за плату услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, в том числе и собственнику .... Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится с августа 2008 года по октябрь 2011 года включительно. Сумма задолженности составляет 46880 рублей 64 копейки, в том числе: за содержание мест общего пользования 10467 рублей 26 копеек за коммунальные услуги 36412 рублей 38 копеек. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невнесенных в срок платежей за каждый день просрочки, которая составила 6298 рублей 21 копейку.

Просит суд: взыскать с ФИО1 в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46880 (сорок шесть тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 64 копейки, пени в размере 6298 (шесть тысяч двести девяносто восемь) рублей, всего 53178 рублей 85 копеек. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 1795 (одну тысячу семьсот сорок пять) рублей 37 копеек.

В судебном заседании представитель истца требования уменьшила в связи с частичной оплатой ответчицей суммы долга (л.д.22) на требованиях настаивала.

Ответчик надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.21) в суд не явилась причин неявки суду не пояснила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязана была это сделать.

Суд с учетом мнения сторон и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, сведения о последнем известном месте жительства которого поступили в суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. (л.д.19,20)

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение …»

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе…»

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.»

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

На основании обменного ордера от **.**,** нанимателем жилого помещения по адресу: ... является ФИО1. (л.д.8) Вместе с ней по данному адресу зарегистрирована дочь ФИО2.

По договору управления многоквартирным домом ... ООО «...» оказывает за плату услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, в том числе и нанимателю .... (л.д.9-16) Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится с августа 2008 года по октябрь 2011 года включительно. С учетом уменьшения суммы иска сумма задолженности составляет 46148 рублей 33 копейки. (л.д.5) Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невнесенных в срок платежей за каждый день просрочки, которая составила 6628 рублей 77 копеек.

Кроме этого истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 1795 рублей 37 копеек, что подтверждается платежным поручением № ** (л.д.2) Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми, относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцом требования, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «...» удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, уроженки ..., в пользу ООО «... задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46148 (сорок шесть тысяч сто сорок восемь) рублей 33 копейки, пени в размере 6628 (шесть тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 77 копеек, государственную пошлину в размере 1795 (одну тысячу семьсот сорок пять) рублей 37 копеек, а всего 54572 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят два) рубя 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней.

Председательствующий: