I
\
Дело №2-2088/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кемерово
Ленинский районный суд г.Кемерово
в составе судьи Большаковой Т.В.
при секретаре Жалумановой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 октября 2011 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании <данные изъяты> рублей мотивировав тем, что между ней, ее мужем и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Кемерово, п... .... Квартира продана за <данные изъяты> рублей. Однако, она как продавец квартиры, свою 1/2 долю от покупателя не получила. Никакого документа подтверждающего получение от ответчика части денежных средств, указанных в разделе 2 договора купли-продажи квартиры не получала и не уполномочивала своего мужа ФИО6 получать за нее деньги. Просит взыскать <данные изъяты> рублей, что составляет 1/2 долю от стоимости проданной квартиры.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и суду пояснила, что ей принадлежала 1/2 доля в праве на квартиру по адресу: Кемерово, п... ..., ФИО6 также принадлежала 1/2 доля в праве на квартиру по адресу: Кемерово, п... ....
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 иск не признал и суду пояснил, что денежные средства как в размере <данные изъяты> рублей, так и <данные изъяты> рублей были переданы продавцам **.**,**, что подтверждается расписками, имеющимися в материалах дела. Денежные средства им были переданы ФИО6, но в присутствии истца. Не оспаривает, что ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве на квартиру по адресу: Кемерово, ... ..., ФИО6 также принадлежала 1/2 доля в праве на квартиру по адресу: Кемерово, п... ....
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим; образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.
Представитель 3-его лица считает, что иск не подлежит удовлетворению. Не оспаривает, что ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве на квартиру по адресу: Кемерово, п..., ..., ФИО6 также принадлежала 1/2 доля в праве на квартиру по адресу: Кемерово, п... ....
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставке товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
Согласно ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со ст. 161 ГК РФ, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
Статья 164 ГК РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 состояла в браке с ФИО6 с 2001 года, брак между ним был расторгнут **.**,** (л.д. 5). ФИО2 имела на праве собственности 1/2 долю в праве на квартиру расположенную по адресу: ..., п..., ..., ФИО6 имел на праве собственности 1/2 долю в праве на квартиру расположенную по адресу: ..., д..., ....
ФИО2, ФИО6 и ФИО3 **.**,** был заключен договор купли-продажи кваргиры, расположенной по адресу: ..., п..., .... Договор составлен в письменном виде, подписан сторонами, зарегистрирован в соответствии с ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 1.7 договора купли-продажи от **.**,** квартира продается по цене <данные изъяты> рублей. Согласно п. 1.1 договора квартира покупателем приобретается, за счет собственных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей и за счет денежных средств, предоставляемых Банком в кредит. Согласно п. 2.1. договора оплата квартиры покупателем производится в следующем порядке: Сумма, равная <данные изъяты> рублей, уплачивается при подписания настоящего Договора наличными, в связи с чем продавец, подписывая договор, подтверждает, что указанная сумма им получена. Согласно п. 2.1.3. договора расчет между покупателем и продавцом производится путем уплаты денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей в течение 1 (одного) рабочего дня после получения покупателем Кредита. Согласно 2.2 полный и окончательный расчет между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ подтверждается распиской ПРОДАВЦА о получении денежных средств согласно настоящему Договору в полном размере (л.д.7-10).
Согласно расписки от **.**,** (л.д.18) ФИО6, ФИО2 получили от ФИО3 за проданную ими квартиру, расположенную по адресу: ..., п..., ... - <данные изъяты> рублей.
Согласно расписки от **.**,** (л.д.19) ФИО6, ФИО2 получили от ФИО3 за проданную ими квартиру, расположенную по адресу: ..., п..., ... -<данные изъяты> рублей.
Согласно заключения эксперта от **.**,** подписи от имени ФИО2 в расписках от **.**,** в получении денег в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей выполнены не ФИО2, а кем-то другим с подражанием подлинной подписи ФИО2(л.д.40-47).
Таким образом, на основании изложенного выше, и с учетом, что судом установлено, что продавец (ФИО2, ФИО6) по договору - купли продажи от **.**,** получил(и) от ФИО3 <данные изъяты> рублей до подписания договора, суд считает возможным исковые требования удовлетворить частично и взыскать в пользу ФИО2 <данные изъяты> рублей((<данные изъяты>( стоимость квартиры)-<данные изъяты> )/2 ).
Доводы стороны истца, что иск подлежит удовлетворению в полном размере, поскольку согласно заключения экспертизы от **.**,** подпись в расписке в получении денег в сумме <данные изъяты> рублей выполнены не ФИО2, суд считает несостоятельными, поскольку судом установлено и сторонами не оспаривается, что продавец (ФИО6, ФИО2) подписывая договор, подтверждает(ют), что сумма, равная <данные изъяты> рублей, уплачена покупателем (ФИО3) до подписания договора купли-продажи и им(ими) (продавцом)получена, в связи с чем продавец (ФИО6, ФИО2) подписал договор.
Договор купли-продажи от **.**,**( пункт 2.1 Договора) не признан недействительным, договор истцом подписан, истец свою подпись в договоре не оспаривает, договор купли-продажи (пункт 2.1 Договора) соответствует требованиям закона и основания для признания договора (пункта) ничтожным -отсутствуют. Иных доказательств суду сторона истца не представила.
Ссылка истца на то, что договор ею подписан под принуждением, не может быть принят судом во внимание, т.к. является голословным и неубедительным. Доказательств данным доводам истицей в судебном заседании, не представлено.
Договор купли-продажи по данным основаниям не признан недействительным и истицей не оспаривается.
Довод ответчика, что с продавцом (ФИО6, ФИО2) по договору купли-продажи от **.**,** им расчет произведен в полном размере(<данные изъяты>), что подтверждается расписками, суд считает несостоятельными, поскольку судом установлено и сторонами не оспаривается, что согласно 2.2 Договора купли-продажи от **.**,** полный и окончательный расчет между покупателем (ФИО3) и продавцом (ФИО2, ФИО6) подтверждается распиской продавца (ФИО2, ФИО6) о получении денежных средств в полном размере, а согласно заключения экспертизы от **.**,** подпись в расписке в получении денег в сумме <данные изъяты> рублей выполнены не ФИО2, а кем-то другим с подражанием подлинной подписи ФИО2(л.д.40-47).
Оснований сомневаться в данном заключении у суда нет. Заключение сделано компетентным экспертом, составлено с соблюдением норм ГПК РФ.
Других письменных доказательств, подтверждающих получение истицей денежных средств ответчиком не представлено.
Довод ответчика о том, что ФИО7 состояли в браке, а он отдавал денежные средствах ФИО6 и потому иск не подлежит удовлетворению, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку, хотя истец и третье лицо на момент заключения договора купли-продажи квартиры от **.**,** состояли в зарегистрированном браке, но, однако, имели данную квартиру в долевой собственности( по 1/2 доли в праве), сторонами по договору является не один из супругов, а оба, соответственно расписка о получении денег в размере <данные изъяты> рублей должна быть подписана двумя собственниками, а не одним.
Таким образом, суд приходит к взыводу о том, что <данные изъяты> рублей( <данные изъяты>/2) по договору купли-продажи истец от ответчика не получила.
Доказательств, опровергающих данный вывод суда, ответчиком в судебном заседании не представлено. .
В связи с чем, суд считает, что требования ФИО2 о взыскании с ответчика денежных средств подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>:2=<данные изъяты>).
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой, состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Сумма удовлетворенных исковых требований составляет <данные изъяты> рублей, таким образом, размер государственной пошлины составляет <данные изъяты> рублей, исходя из положения ст. 333.19 НК РФ.
Согласно квитанции ФИО2 оплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (л.д.2). Суд считает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Таким образом, на основании изложенного выше, суд считает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 <данные изъяты> рублей(<данные изъяты>).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Большакова Т.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2011 года