Дело № **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе: председательствующего судьи Орловой О.В., при секретаре Новиковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко З.Ф., Романенко Н.О. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на 1/4 долю жилого помещения и включении доли умершего в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора на передачу квартир в собственность граждан заключенным, о признании права собственности на 1/4 долю жилого помещения – ... за умершими Г. и о включении их доли в наследственную массу, а так же о признании права собственности на 1/4 долю вышеуказанного жилого помещения за истцами.

Требования мотивированы тем, что **.**,** Администрация г.Кемерово, согласно договора № ** передала в совместную собственность (Романенко З.Ф., и членам семьи – Романенко Н.О., Р. и Г.) квартиру, состоящую из ... комнат общей площадью - ... кв.м в том числе жилой площадью - ... кв.м по адресу: .... Данный договор на передачу квартиры в собственность был оформлен и зарегистрирован в Администрации Ленинского района г.Кемерово от **.**,** № **. Однако, **.**,** мать истицы – Г. умерла. **.**,** умер муж истицы – Р. При передаче квартиры в собственность, ими не были определены доли в совместной собственности. Однако, при жизни Г. и Р. выразили свою волю на приватизацию и каждому из них принадлежала по 1/4 доли в совместной собственности на квартиру. После смерти матери Г. истица является единственным наследником по Закону, а после смерти мужа – Р. наследниками по Закону является жена – истица и дочь – Р., таким образом, принадлежащие доли по 1/4 Г. и Р. должны быть включены в наследственное имущество, поскольку они при жизни выразили свою волю на приватизацию квартиры.

Просили суд признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: ... за Г.. Включить 1/4 долю квартиры, принадлежавшую Г. умершей **.**,**, в наследственную массу. Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: ... за Р.. Включить 1/4 долю квартиры, принадлежавшую Р. умершим **.**,**, в наследственную массу. Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: ... за Романенко З.Ф.. Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: ... за Романенко Н.О..

В суде истцы заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**,** в отдел по учету и приватизации жилой площади администрации г.Кемерово Романенко З.Ф., Романенко Н.О., Р., Г. подано заявление о передаче в совместную собственности квартиры, расположенной в ... с приложением всех собранных и необходимых документов, в том числе обменного ордера № ** от **.**,** (л.д.31,33).

**.**,** Администрацией г. Кемерово, на основании договора № ** на передачу квартиры в собственность граждан, Романенко З.Ф. и членам ее семьи – Романенко Н.О., Р., Г., передана в совместную собственность, ... квартира № ** по ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... м², который был зарегистрирован в администрации Ленинского района г.Кемерово **.**,** за № ** Г. договор подписан не был в силу болезненного состояния (л.д.30).

**.**,** умерла Г., актовая запись № **, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

**.**,** умер Р., актовая запись № **, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Единственным наследником после смерти Г. и Р. является Романенко З.Ф., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери и супруга соответственно, однако свидетельства о праве на наследство ей не выдавались, т.к. спорное имущество является единственным наследственным имуществом умерших (л.д.10,11,37,38,41,42).

После смерти Р. фактически приняла наследство его дочь - Романенко Н.О. (л.д.13,16).

До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» разъяснено: «... если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст. ст. 1143, 1153 ГК РФ предусмотрено, что наследником первой очереди являются супруг, дети, которые принимают наследство путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение

или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку Г., Р. при жизни выразили свою волю на приватизацию квартиры № ** по п..., не отозвали свои заявления, по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано по смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соглашение об определении долей не заключали, то суд считает доли сособственников равными, и полагает правильным признать за каждым из умерших Р. и Г. право собственности на 1/4 долю в квартире № ** по п..., включив их доли в наследственную массу.

Поскольку судом требования в части признания за умершими доли в праве собственности на спорное жилое помещение удовлетворены, то за истцами следует признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: ... за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романенко З.Ф., Романенко Н.О. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на 1/4 долю жилого помещения и включении доли умершего в наследственную массу удовлетворить.

Признать право собственности на 1/4 доли в квартире № ** по ... за Г., умершей **.**,**, и включить указанную долю в наследственную массу.

Признать право собственности на 1/4 доли в квартире № ** по ... за Р., умершим **.**,**, и включить указанную долю в наследственную массу.

Признать право собственности на 1/4 доли в квартире ... по ... за Романенко З.Ф., **.**,** года рождения, уроженкой ....

Признать право собственности на 1/4 доли в квартире ... по ... за Романенко Н.О., **.**,** года рождения, уроженкой ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Орлова

Решение в окончательной форме изготовлено **.**,**