Дело №2-624-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... « № ** марта № ** года ... ... В составе председательствующего судьи Петровой Н.В. При секретаре Войтик Е. А. Рассмотрев в открытом судебном заседании Гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании договора на передачу квартиры в собственность заключенным, включения имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,, УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФИО5, с учетом дополнения по иску( л.д.28-29), просят: - признать заключенным договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ...13; - включить 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую умершему ФИО6 и 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую умершему ФИО7, в наследственную массу; - признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ФИО2, ФИО3: за каждым в размере 1/18 доли; за ФИО4 в размере 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру; Требования мотивируют тем, что **.**,** супруг истца ФИО1 – ФИО6, ее сыновья ФИО2, ФИО3, а также племянники ФИО4 и ФИО7 подали заявление на приватизацию и передачу в собственность ... в .... **.**,** супруг истицы ФИО6 умер, а **.**,** умер племянник ФИО7 При их жизни документы по приватизации квартиры получены не были. Истцы считают, что с учетом правил ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от **.**,**, названные обстоятельства являются основанием для признания договора заключенным, включении доли умершего в наследственную массу, признании права собственности на квартиру. Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом дополнения поддержали в полном объеме. Представитель ответчика -ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие( л.д. 21, 27- данные расписки о вручении судебной повестки, данные заявления). Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд считает возможным и правильным удовлетворить исковые требования. Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Судом установлено, что ФИО1 являлась супругой ФИО6 ( л.д. 7- данные поквартирной карточки). ФИО6 являлся опекуном несовершеннолетних ФИО7, ФИО4 (л.д. 30 – данные решения ... Совета народных депутатов ...). ФИО1, ФИО6, а также их дети - ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3 **.**,** года рождения, племянники ФИО7 **.**,** года рождения, ФИО4 **.**,** года рождения вселились и проживали в квартире, расположенной по адресу : ...13 на основании ордера № ** от **.**,**, выданного исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов ( л.д. 31). **.**,** ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 обратились в отдел по учету и приватизации жилой площади ФИО5 с заявлением, содержащим просьбу о передаче в собственность занимаемой ими квартиры ( л.д.10 - данные заявления). **.**,** ФИО6 умер ( л.д. 17 – данные свидетельства о смерти). **.**,** умер ФИО7 (л.д.18- данные свидетельства о смерти). Названные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи подтверждают, что ФИО6 и ФИО7 в лице опекуна ФИО2, подписав соответствующее заявление о передаче квартиры по ...13 в собственность, желали приобрести ее в равнодолевую собственность с остальными членами своей семьи, и всего их действия свидетельствуют о сохранении данной воли до конца жизни. Заявление ФИО6, действующего за себя и в интересах опекаемого ФИО7, при жизни отозвано не было, более того стороной были выполнены необходимые действия для закрепления волеизъявления в установленном порядке: заявление о приватизации представлено в ФИО5 со всеми документами, необходимыми для приватизации жилого помещения. Кроме того все заявившие об участии в приватизации: ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 также не изменили своего волеизъявления о передаче квартиры в порядке приватизации в равнодолевую собственность. ФИО6 и ФИО7 не подписали договор на передачу квартиры в собственность по причине своей смерти. Однако, действия, направленные на приватизацию жилого помещения, завершение которой с соблюдением установленного порядка не произошло по независящим обстоятельствам, в связи с чем, обоснованно признать договор приватизации заключенным. С учетом изложенного, в соответствии с правилами 1112 ГК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о включении в наследственную массу умерших ФИО6 и ФИО7 имущества в виде по 1/6 доли в праве собственности на квартиру по ...13. Что касается требования истцов о признании права собственности за ними в порядке наследования, то в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, в момент смерти лица его имущество находит нового собственника. В соответствии со ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры. Соответственно наследниками по закону умершего ФИО6 будут являться его супруга ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО3, а наследником по закону умершего ФИО7 является его родной брат ФИО4 А, следовательно, учитывая, что положения ст. 12 ГК РФ предоставляют гражданину право в случае защиты гражданских прав избрать в качестве способа - признание права, суд полагает необходимым и правильным удовлетворить исковые требования в полном объеме, полагая, что указанный способ обеспечивает восстановление нарушенного права. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: 1. Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании договора на передачу квартиры в собственность заключенным, включения имущества в наследственную массу, признании прав собственности на квартиру, удовлетворить. 2. Признать заключенным договор между ФИО5, действующей с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, действующих с другой стороны, на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ...13. 3. Включить 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...13, принадлежащую умершему ФИО6 наследственную массу умершего. 4. Включить 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую умершему ФИО7 в наследственную массу умершего. 5. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ФИО2, ФИО3: за каждым в размере 1/18 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...13; за ФИО4 в размере 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ... суд течение одного месяца со дня вынесения. Председательствующий: Н.В.Петрова