Дело №2-567/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово 26 марта 2012 года

Ленинский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Мельник Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворостенко Я.Г. к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

Хворостенко Я.Г обратилась в суд с иском к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, ... в перепланированном состоянии, мотивировав требования тем, что является нанимателем жилого помещения ... в общежитии, расположенном по адресу ..., на основании договора № ** от 03.11.2009 г. на право пользования жилой площадью. Жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. Общежитие принадлежит на праве оперативного управления федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению «Кемеровский ГСХИ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... В предоставленных жилых помещениях осуществлена самовольная перепланировка. После фактически выполненных работ, ГПИ «Кемеровогорпроект» был изготовлен проект. В ходе перепланировки помещения ... объединены путем устройства проема в смежной стене, закладки существующего проема, произведены демонтаж санузла в 407, и разборка существующих и возведение новых перегородок. В 2011 г. ФБГОУ ВПО «Кемеровский ГСХИ» обращался в Комитет строительного контроля Администрации города Кемерово с заявлением о согласовании перепланировки специализированных жилых помещений ... в ... по бульвару Строителей. Однако, согласно уведомлению Комитета строительного контроля Администрации города Кемерово № ** от **.**,**, перепланировка жилых помещений ... осуществлена при отсутствии основания, предусмотренного ч.5 ст.26 ЖК РФ, т.е. без соответствующего решения о согласовании перепланировки. Комитет рекомендовал обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. Согласно техническому заключению в результате перепланировки данных помещений не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни и здоровью.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВПО «КГСИ» суду пояснила, что считает, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.17 ч.1,4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ч.1,2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Согласно ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец Хворостенко Я.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, .... Указанное обстоятельство подтверждаются копией договора № ** найма жилого помещения от **.**,** (л.д.4-5).

Согласно справки №732 от 02.02.2012 года (л.д.11), Хворостенко Я.Г. совместно с мужем Хворостенко М.А. и дочерью Хворостенко Л.М. зарегистрированы по адресу: г.Кемерово, ....

Согласно заявления Хворостенко М.А. не возражает сохранить помещение, расположенное по адресу г.Кемерово, ... в перепланированном состоянии(л.д.12).

Согласно ответа на запрос объект недвижимости- общежитие, расположенное по адресу: г.Кемерово, ...- зарегистрировано право оперативного управления ФБГОУ ВПО «Кемеровский ГСХИ».

Согласно техническому заключению ГПИ «Кемеровогорпроект», техническому паспорту(л.д.6-8,14-20) в ходе самовольной перепланировки помещения ... в г.Кемерово объединены путем устройства проема в смежной стене, закладки существующего проема, также произведены демонтаж санузла и разборка существующих и возведение новых перегородок. Общая площадь жилых помещений в перепланированном состоянии составляет 46,0 кв.м, жилая – 24,8 кв.м. Выполнена перепланировка в соответствии с проектом 2001-01/814, выданным ГПИ «Кемеровогорпроект» в сентябре 2001 года. В процессе перепланировки данных помещений не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.

Комитетом строительного контроля Администрации г.Кемерово в согласовании перепланировки отказано, рекомендовано обратиться в суд (л.д.9).

На основании изложенного, учитывая, что перепланировка жилых помещений, расположенных по адресу: г.Кемерово, ..., не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает правильным сохранить указанные жилые помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г.Кемерово, ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Большакова Т.В.

Изготовлено 31.03.2012 года.