Дело №2-939-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... « **.**,** года ... районный суд ... В составе председательствующего судьи Петровой Н.В. При секретаре Войтик Е. А. Рассмотрев в открытом судебном заседании Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора на передачу квартиры в собственность действительным, включения имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и просит: - признать действительным договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., б..., 16-82; - включить по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащие умершим ФИО3, ФИО4, ФИО5 в наследственную массу; - признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 в размере 3/4 в праве собственности на указанную квартиру; Требования мотивирует тем, что **.**,** истец, ее супруг – ФИО4, мать- ФИО3 и сын – ФИО5 обратились с заявлением в отдел по учету и приватизации жилой площади ФИО2 с заявлением передаче им в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., б..., 16-82. **.**,** между ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 был заключен договор № ** на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., б..., 16-82, в собственность граждан. Названный договор был зарегистрирован в администрации ... за № ** от **.**,**. Также истец указывает, что **.**,** умерла ее мама –ФИО3, **.**,** умер ее супруг – ФИО4, а **.**,** умер сын ФИО5 При их жизни право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Истцы считают, что с учетом правил ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от **.**,**, названные обстоятельства являются основанием для признания договора действительным, включении долей умерших в наследственную массу. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие( л.д. 28). Представитель истца ФИО1- ФИО8, действующая на основании доверенности от **.**,**, в судебном з заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно указала, что заявление о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., б..., 16-82, а также договор приватизации, ее матерью ФИО3 подписаны не были, поскольку последняя в силу национальной принадлежности и малограмотности не умела расписываться на русском языке. Представитель ответчика - ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д. 20 - данные заявления). Представитель 3-го лица ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д.17 - данные заявления). Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным и правильным удовлетворить исковые требования. Согласно ст.2 Закона РФ от **.**,** N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Судом установлено, что ФИО3 являлась матерью ФИО3 ( л.д. 7 – данные свидетельства о рождении). **.**,** ФИО3 и ФИО4 заключили брак (л.д. 8 – данные справки о заключении брака). ФИО1, ФИО4, дочь истца ФИО6 и мать истца ФИО3 вселились и проживали в квартире, расположенной по адресу : ..., б..., 8-82 на основании ордера № ** от **.**,**, выданного исполнительным комитетом Кемеровского городского Совета народных депутатов ( л.д. 17). **.**,** родился ФИО5 (л.д. 11) **.**,** ФИО1, ФИО4,ФИО3 ФИО3, несовершеннолетний ФИО5 обратились в отдел по учету и приватизации жилой площади администрации ... с заявлением, содержащим просьбу о передаче в собственность занимаемой ими квартиры ( л.д.25 - данные заявления). **.**,** умерла ФИО3 ( л.д. 9 – данные свидетельства о смерти). **.**,** умер ФИО4 (л.д.10- данные свидетельства о смерти). **.**,** умер ФИО5 (л.д.11- данные свидетельства о смерти). Согласно ответа нотариуса Кемеровского нотариального округа ... – Баталовой М. В., к имуществу ФИО3, умершей **.**,**, ФИО4, умершего **.**,**, проживавших по адресу: ..., б..., 16-82, наследственные дела не заводились (л.д.19). К имуществу умершего **.**,** ФИО5 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.16). Названные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи подтверждают, что ФИО4, подписав соответствующее заявление, договор на передачу квартиры по б..., 16-82 в собственность, желал приобрести ее в равнодолевую собственность с остальными членами своей семьи, и всего его действия свидетельствуют о сохранении его воли до конца жизни. ФИО3 заявление, договор на передачу квартиры по б..., 16-82 в собственность подписан не был в силу объективных причин: учитывая национальную принадлежность, а также малограмотность, последняя не умела расписываться на русском языке. Заявление при жизни отозвано не было, более того стороной были выполнены необходимые действия для закрепления волеизъявления в установленном порядке: заявление о приватизации представлено в администрацию ... со всеми документами, необходимыми для приватизации жилого помещения. Таким образом, принимая во внимание, что договор приватизации –безвозмездная сделка, что сторонами были соблюдены требованиями закона как в части формы сделки, порядка заключения, так и ее условий, что для ее исполнения стороны, в том числе, ФИО4, ФИО3 Машура как сторона по договору выполнили все обязанности,, суд считает правильным признать договор на передачу квартиры в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 действительным. С учетом изложенного, в соответствии с правилами 1112 ГК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении в наследственную массу умерших ФИО3, ФИО4, ФИО5 имущества в виде по 1/4 доли в праве собственности на квартиру по б..., 16-82. Что касается требования истца о признании права собственности за ней в порядке наследования, то в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, в момент смерти лица его имущество находит нового собственника. В соответствии со ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Соответственно наследником по закону умерших ФИО3, ФИО4, ФИО5 будет являться ФИО1. А, следовательно, учитывая, что положения ст. 12 ГК РФ предоставляют гражданину право в случае защиты гражданских прав избрать в качестве способа - признание права, суд полагает необходимым и правильным удовлетворить исковые требования в полном объеме, полагая, что указанный способ обеспечивает восстановление нарушенного права. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: 1. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора на передачу квартиры в собственность действительным, включения имущества в наследственную массу, признании прав собственности на квартиру, удовлетворить. 2. Признать действительным договор за № ** от **.**,** на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., б..., 16-82, заключенный между администрацией ... и ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 ФИО3 3. Включить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., б..., 16-82, принадлежащие по 1/4 каждому: умершим ФИО3 ФИО3, ФИО4, ФИО5 – в наследственную массу каждого из них. 4. Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 : - в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., б..., 16-82 после смерти ее матери ФИО3, умершей **.**,**; - в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., б..., 16-82 после смерти ее мужа ФИО4, умершего **.**,**; - в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., б..., 16-82 после смерти ее сына ФИО5, умершего **.**,**; Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ... суд течение одного месяца со дня вынесения. Председательствующий: Н.В.Петрова