Дело № 2-883/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кемерово 10 мая 2012 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего судьи Горячевой О.Н.,

при секретаре Минченко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО к Инякин В.Н., Инякина Г.А. и Инякина Я.В. о взыскании квартплаты,

УСТАНОВИЛ:

ООО обратилось в суд с иском к Инякин В.Н., Инякина Г.А. и Инякина Я.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 59779,06 рублей, пеню в размере 5243,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2150,67 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что по договору управления многоквартирным домом ... ООО оказывает за плату услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещения и пользующихся помещениями в этом доме лицам, в том числе и собственнику .... Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится с апреля 2010 года по март 2012 года. Сумма задолженности составляет 59779,06 рублей, в том числе: 9117,71 рубль – за содержание мест общего пользования, 50661,35 рублей – за коммунальные услуги. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги ст.155 ч.14 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невнесенных в срок платежей за каждый день просрочки. Пеня составила 5243,23 рублей.

В судебном заседании представитель истца Вольпер Ю.Г., действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дала аналогичные пояснения.

Ответчик Инякина Г.А. в судебном заседании пояснила, что долг, действительно, составляет 65022,29 рублей, однако тяжелое материальное положение не позволяет в настоящее время погасить имеющуюся задолженность. С размером пени также согласна.

Ответчики Инякин В.Н. и Инякина Я.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом – повесткой, которая направлялась ответчикам заказной корреспонденцией (л.д.21-22,24). Однако конверты с повестками возвращены по истечении срока хранения. Ответчики Инякина Я.В. и Инякин В.Н. об уважительных причинах неявки суду не сообщили. На основании изложенного суд расценивает поведение последних как уклонение от явки в судебное заседание и злоупотребление своим правом на участие в судебном заседании. Со слов ответчка Инякиной Г.А. суду известно, что ответчики знают о судебном заседании.

Суд считает возможным на основании ст.167 п.3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.153 ч.1, ч.2 п.3 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Как следует из ст.155 ч.1,4,14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.156 ч.1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из ст.157 ч.1,2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ответчик Инякин В.Н. является нанимателем специализированного жилого помещения, находящегося по адресу: ..., в специализированном доме гостиничного типа, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения в специализированном доме гостиничного типа от **.**,**. Инякина Г.А. и Инякина Я.В. вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя (л.д.8).

Согласно договора управления между управляющей компанией и ТСЖ от **.**,**, ООО является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (л.д.9-16).

В настоящее время ответчики Инякин В.Н., Инякина Г.А. и Инякина Я.В. зарегистрированы и проживают по адресу: ..., что подтверждается поквартирной карточкой и справкой ОООл.д.4,5). Однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО не вносят за период с апреля 2010 года по март 2012 года. Из справки о задолженности в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... следует, что задолженность составила 65022,29 рублей. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком Инякиной Г.А. в судебном заседании.

Следовательно, с ответчиков в пользу ООО солидарно подлежит взысканию сумма задолженности 65022,29 рублей.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пеню в сумме 5243,23 рублей, исходя из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невнесенных в срок платежей за каждый день просрочки. Расчет пени, представленный истцом, суд считает верным. Кроме того, размер пени не оспаривался ответчиков Инякина Г.А. в судебном заседании.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2150,67 рублей.

В соответствии со ст.98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.333.19 п.1 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Следовательно, государственная пошлина по делу составляет:

800 рублей + (65022,29 рублей – 20000 рублей) х 3% = 2150,67 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 716,89 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО к Инякин В.Н., Инякина Г.А. и Инякина Я.В. о взыскании квартплаты удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Инякин В.Н., **.**,** года рождения, уроженца ..., Инякина Г.А., **.**,** года рождения, уроженки ..., и Инякина Я.В., **.**,** года рождения, уроженки ..., в пользу ООО задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59779,06 рублей, пеню в размере 5243,23 рублей, а всего 65022 (шестьдесят пять тысяч двадцать два) рубля 29 копеек.

Взыскать с Инякин В.Н., **.**,** года рождения, уроженки ..., Инякина Г.А., **.**,** года рождения, уроженки ..., и Инякина Я.В., **.**,** года рождения, уроженки ..., в пользу общества с ООО, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 716 (семьсот шестнадцать) рублей 89 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято **.**,**.

Председательствующий: